Odpověď: Paragraf 3061 občanského zákoníku stanoví, že pravidla týkající se spoluvlastnictví v daném oddílu se nepoužijí na stavby, které nejsou součástí pozemku podle tohoto zákona, ani na nemovité věci, které jsou definovány v § 498 odst. 1 větě druhé občanského zákoníku.
Pokud je stavba samostatnou věcí (např. z důvodu, že vznikla před účinností nového občanského zákoníku a nebyla s pozemkem spojena), nebudou se na ni aplikovat ustanovení o spoluvlastnictví obsažená v tomto oddílu zákona.
Ustanovení o spoluvlastnictví z tohoto oddílu se nebudou vztahovat ani na zvláštní typy nemovitých věcí, které nejsou pozemky ani stavbami pevně spojenými se zemí, jako jsou například podzemní stavby se samostatným účelovým určením.
Pro takové stavby a nemovité věci je nutné hledat úpravu spoluvlastnictví jinde v právním řádu, nebo se řídit dosavadními předpisy, pokud se jedná o přechodné ustanovení.