§ 766 občanský zákoník – Bydlení po zániku manželství
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 766 občanského zákoníku řeší, co se stane s právem bydlení pozůstalého manžela v domě nebo bytě, kde byla rodinná domácnost, pokud zemře druhý manžel. Pokud manželé měli společné nájemní právo k bytu nebo domu, pozůstalý manžel se stává jediným nájemcem. (§ 766 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Bydlení po zániku manželství
- Týká se: manžel, nájemce
- Judikatura: na § 766 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Bydlení po zániku manželství“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Zaniklo-li manželství smrtí manžela a manželé měli společné nájemní právo k domu nebo bytu, v němž se nacházela jejich rodinná domácnost, zůstane nájemcem bytu pozůstalý manžel. Svědčilo-li manželům k domu nebo bytu společně jiné závazkové právo, zůstane oprávněným pozůstalý manžel.
(2) Zaniklo-li manželství smrtí manžela a nájemní právo k domu nebo bytu, v němž se nacházela rodinná domácnost manželů, měl jen jeden z nich, použijí se ustanovení o nájmu bytu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud manželé měli společné nájemní právo k bytu nebo domu, pozůstalý manžel se stává jediným nájemcem.
- Pokud manželé měli společně jiné závazkové právo k bytu nebo domu (např. věcné břemeno bydlení), pozůstalý manžel zůstává oprávněným.
- Pokud nájemní právo k bytu nebo domu měl jen zemřelý manžel, použijí se obecná pravidla pro nájem bytu.
Příklad
Manželé Novákovi bydleli v bytě, který měli oba v nájmu. Pan Novák zemřel. Paní Nováková zůstává nájemcem bytu.
Na co si dát pozor
- Paragraf se týká pouze situací, kdy manželství zaniklo smrtí jednoho z manželů.
- Musí jít o dům nebo byt, kde se nacházela rodinná domácnost manželů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 766
Jak soudy aplikují § 766
Opuštěním bytu stěžovatelem tak zaniklo společné nájemní právo a jediným nájemcem se stala osoba zúčastněná na řízení (bod 12 citovaného rozsudku; § 743 odst. 3 ve spojení s § 766 odst. 1 občanského zákoníku per analogiam). [15] Městský soud uzavřel, že nemohl zrušit právo společného nájmu, neboť již dříve zaniklo ze zákona, a proto tento návrh zamítl.
Městský soud dospěl k závěru, že opuštění společné domácnosti žalobcem mělo obdobné následky jako smrt jednoho z manželů dle § 766 občanského zákoníku, nájemní právo žalobce tedy zaniklo ze zákona.
Právní otázky
Související
§ 9 Závěrečná ustanovení (Nařízení vlády o použití prostředků Stát)§ 15 SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ (Nařízení vlády o poskytnutí finanční pom)§ 9 Pomoc místních orgánů (Vyhláška federálního ministerstva financ)§ 11 Osvobození od poplatku (Zákon České národní rady o soudních pop)§ 10 Účinnost (Vyhláška federálního ministerstva financ)Chci se rozvést – jak na to – postup krok za krokem