§ 11 zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů – Kupní smlouvu nebo smlouvu o převodu zemědělských pozemků…
Zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů · 95/1999 Sb. · Daňové právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf stanovuje podmínky, za kterých Pozemkový fond může uzavřít kupní smlouvu nebo smlouvu o převodu zemědělských pozemků, a také lhůtu pro uzavření takové smlouvy nabyvatelem. Pozemkový fond neuzavře smlouvu s osobou, která má dluhy vůči němu, České republice za privatizovaný majetek, daňové nedoplatky (s výjimkou posečkaných nebo splátkových) nebo dluhy na sociálním pojištění a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti. (§ 11 zákona č. 95/1999 Sb., zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: správce daně
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „prokáže potvrzením ne starším než 3 měsíce, že není v prodlení s plněním svého dluhu vůči České republice za privatizovaný…“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „prokáže potvrzením28) ne starším 3 měsíce, že nemá daňový nedoplatek u správce daně příslušného pro správu její daně z příjmu“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „prokáže potvrzením ne starším 3 měsíce, že nedluží pojistné na sociální zabezpečení a příspěvek na státní politiku…“
- Odkazuje na: § 5
- Judikatura: na § 11 odkazuje 46 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 95/1999 Sb.
(1) Kupní smlouvu nebo smlouvu o převodu zemědělských pozemků uzavře Pozemkový fond pouze s osobou, která
a) není v prodlení s plněním svého dluhu vůči Pozemkovému fondu,
b) prokáže potvrzením ne starším než 3 měsíce, že není v prodlení s plněním svého dluhu vůči České republice za privatizovaný majetek, který byl na ni převeden na základě rozhodnutí o privatizaci,
c) prokáže potvrzením28) ne starším 3 měsíce, že nemá daňový nedoplatek u správce daně příslušného pro správu její daně z příjmu; za daňový nedoplatek pro účely tohoto zákona se nepovažuje částka daňového nedoplatku, který byl rozhodnutím správce daně posečkán nebo byla povolena jeho úhrada ve splátkách,
d) prokáže potvrzením ne starším 3 měsíce, že nedluží pojistné na sociální zabezpečení a příspěvek na státní politiku zaměstnanosti.29) Příslušná správa sociálního zabezpečení30) je povinna toto potvrzení na žádost vydat.
(2) Podmínky uvedené v odstavci 1 neplatí pro oprávněné osoby a pro nabyvatele podle § 5 odst. 5.
(3) Pozemkový fond předloží nabyvateli návrh kupní smlouvy nebo smlouvy o převodu zemědělských pozemků bez zbytečného odkladu. Pokud nabyvatel smlouvu neuzavře do 45 dnů od převzetí návrhu smlouvy nebo od jeho doručení do vlastních rukou na adresu uvedenou nabyvatelem, není Pozemkový fond tímto návrhem vázán. Pro účely tohoto zákona se použijí ustanovení zvláštního předpisu31) o doručování do vlastních rukou přiměřeně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pozemkový fond neuzavře smlouvu s osobou, která má dluhy vůči němu, České republice za privatizovaný majetek, daňové nedoplatky (s výjimkou posečkaných nebo splátkových) nebo dluhy na sociálním pojištění a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti.
- Zájemce o pozemek musí doložit potvrzení o bezdlužnosti, která nesmí být starší než 3 měsíce.
- Pozemkový fond předloží návrh smlouvy bez zbytečného odkladu, ale nabyvatel má pouze 45 dnů na její uzavření; pokud tak neučiní, Pozemkový fond již není návrhem vázán.
- Uvedené podmínky bezdlužnosti se nevztahují na oprávněné osoby a nabyvatele podle § 5 odst. 5.
Na co si dát pozor
- Je nutné si včas zajistit všechna potřebná potvrzení o bezdlužnosti, protože nesmí být starší než 3 měsíce.
- Po obdržení návrhu smlouvy od Pozemkového fondu je třeba jednat rychle a smlouvu uzavřít do 45 dnů, jinak hrozí ztráta možnosti pozemek nabýt.
- Při doručování návrhu smlouvy se přiměřeně použijí ustanovení o doručování do vlastních rukou, což znamená, že je důležité mít správně uvedenou adresu pro doručování.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 11
Jak soudy aplikují § 11
Podle ustanovení § 11 odst. 3 zákona č. 95/1999 Sb. byl Pozemkový fond České republiky (po účinnosti zákona č. 503/2012 Sb. příslušný krajský pozemkový úřad; srov. § 22 odst. 13 zákona č. 503/2012 Sb.) povinen předložit obci návrh smlouvy o převodu zemědělských pozemků bez zbytečného odkladu (k této pořádkové lhůtě srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 5. 11. 2009, sp. zn. 28 Cdo 4413/2008, …
Neztotožnil se s názorem soudu prvního stupně, dle něhož až do změny zákona o půdě účinné od 14. 4. 2006 nebyl upraven postup žalované při vypořádání nevydaných pozemků restituentům (odkazuje přitom na § 11 odst. 2 zákona o půdě i režim zákona č. 95/1999 Sb.). Neparticipovala-li žalobkyně na veřejných nabídkách, ani jinak aktivně nevyužívala zákonem předvídané nástroje, a zároveň netvrdila, že by nabídka žalované, účastnila-li by se jí, uspokojení jejího nároku vylučovala, nelze jejímu požadavku na vydání konkrétního pozemku mimo veřejnou nabídku …
S poukazem na nález Ústavního soudu sp. zn. III. ÚS 495/02 (v němž bylo konstatováno, že nároky podle § 11 odst. 2 zákona o půdě mají přednost před prodejem pozemků podle zákona č. 95/1999 Sb. a že není-li nárok restituentů na vydání náhradního pozemku dlouhodobě uspokojen, měly soudy povinnost zkoumat, zda tento stav není výsledkem libovůle či dokonce svévole Fondu při naplňování zákona o půdě) a na rozsudek velkého senátu občanskoprávního a obchodního kolegia Nejvyššího …