§ 15 zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů – Pozemkový fond je povinen si…
Zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů · 95/1999 Sb. · Daňové právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf upravuje postup Pozemkového fondu při převodu zemědělských pozemků, u nichž není jasné vlastnictví státu nebo je vlastník neznámý, a stanovuje podmínky pro uplatnění námitek jiných osob. Pozemkový fond musí prověřit, na základě jakých dokumentů je stát zapsán jako vlastník zemědělského pozemku v katastru nemovitostí. (§ 15 zákona č. 95/1999 Sb., zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník, soud, obec
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…podání případných námitek vlastnického práva jiných osob k tomuto pozemku ve lhůtě 3 měsíců od vyhlášení této výzvy“
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „…nebo že u soudu uplatnila své vlastnické právo k zemědělskému pozemku ve lhůtě 1 roku od podání námitek u Pozemkového fondu, lze převod podle tohoto zákona provést.“
- Judikatura: na § 15 odkazuje 7 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 95/1999 Sb.
(1) Pozemkový fond je povinen si ověřit u příslušného katastrálního úřadu, na základě kterých listinných dokladů bylo zapsáno v katastru nemovitostí vlastnické právo státu k zemědělskému pozemku.
(2) V případě, že v Katastru nemovitostí je vedeno vlastnické právo státu k zemědělskému pozemku, které nelze doložit listinnými doklady, nebo ze zápisu v Katastru nemovitostí vyplývá, že vlastník zemědělského pozemku není znám, má se pro účely tohoto zákona za to, že stát je jeho vlastníkem a správcem Pozemkový fond.
(3) Při převodu zemědělského pozemku, u něhož vlastnické právo zapsané v katastru nemovitostí nelze doložit listinnými doklady nebo ze zápisu v Katastru nemovitostí vyplývá, že vlastník není znám, zveřejní Pozemkový fond jeho zamýšlený převod a současně vyzve k podání případných námitek vlastnického práva jiných osob k tomuto pozemku ve lhůtě 3 měsíců od vyhlášení této výzvy. Zamýšlený převod a výzva se vyhlásí vyvěšením na úřední desce obecního úřadu19) v obci, na jejímž území se zemědělský pozemek nachází. První den vyvěšení je dnem vyhlášení výzvy. Informaci o vyhlášení výzvy oznámí Pozemkový fond v denním tisku s celostátní působností.
(4) Podá-li jiná osoba písemnou námitku vlastnického práva k zemědělskému pozemku u Pozemkového fondu do skončení lhůty pro podání námitek podle odstavce 3, nelze zemědělský pozemek podle tohoto zákona převést.
(5) Pokud osoba uvedená v odstavci 4 nedoloží, že podala návrh katastrálnímu úřadu na zápis svého vlastnického práva do katastru nemovitostí nebo že u soudu uplatnila své vlastnické právo k zemědělskému pozemku ve lhůtě 1 roku od podání námitek u Pozemkového fondu, lze převod podle tohoto zákona provést.
(6) Nenamítne-li jiná osoba své vlastnické právo k zemědělskému pozemku ve lhůtě uvedené v odstavci 3 a prokáže-li později, že byla ke dni skončení této lhůty jeho vlastníkem, přísluší jí od Pozemkového fondu finanční náhrada ve výši ceny, za kterou byl zemědělský pozemek převeden na nabyvatele podle tohoto zákona, nejméně však ve výši ceny zjištěné podle cenového předpisu26) ke dni převodu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pozemkový fond musí prověřit, na základě jakých dokumentů je stát zapsán jako vlastník zemědělského pozemku v katastru nemovitostí.
- Pokud vlastnictví státu nelze doložit listinnými doklady nebo je vlastník neznámý, považuje se stát pro účely tohoto zákona za vlastníka a Pozemkový fond za správce.
- Před převodem takového pozemku musí Pozemkový fond zveřejnit záměr převodu a vyzvat případné vlastníky k podání námitek ve lhůtě 3 měsíců.
- Pokud někdo včas podá námitku vlastnického práva, pozemek nelze převést, dokud tato osoba nedoloží, že podala návrh na zápis do katastru nebo uplatnila své právo u soudu do jednoho roku od podání námitky.
Na co si dát pozor
- Pokud skutečný vlastník nepodá námitku ve stanovené 3měsíční lhůtě, pozemek může být převeden.
- I když skutečný vlastník prokáže své vlastnictví později (po uplynutí lhůty pro námitky), má nárok pouze na finanční náhradu ve výši prodejní ceny pozemku, nikoli na vrácení pozemku.
- Osoba, která podá námitku, musí do jednoho roku od podání námitky u Pozemkového fondu doložit, že podnikla kroky k zápisu svého vlastnického práva do katastru nebo k jeho uplatnění u soudu, jinak může být pozemek převeden.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 15
Jak soudy aplikují § 15
Žalobě tedy vyhověl, a naopak nepřisvědčil námitkám žalované, že byl návrh podán opožděně z hlediska § 8 odst. 1 zákona č. 172/1991 Sb. (v době podání byl určitý a projednatelný navzdory teprve dodatečnému doplnění geometrického plánu) a že vlastnické právo žalované zaniklo podle § 15 odst. 2 zákona č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací …
Vytýkaje odvolacímu soudu, že pochybil, aplikoval-li na posuzovanou věc zákon č. 428/2012 Sb., předestřel dále otázku, zda převod pozemku vlastněného církví podle ust. § 15 zákona č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků, ve znění účinném do 31. 12. 2012 (dále jen „zákon č. 95/1999 Sb.“), u něhož bylo v evidenci nemovitostí chybně vedeno vlastnické právo státu, je v rozporu s (blokačním) ustanovením § 29 zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění účinném do 31. 12. 2012 …
Když však žalovaný Pozemkový fond ČR část tohoto majetku převedl kupními smlouvami na fyzické osoby podle zákona č. 95/1999 Sb., žalující obec vyzvala přípisem z 18. 1. 2006 žalovaný fond o finanční náhradu (podle § 15 odst. 6 zákona č. 95/1999 Sb.) za tyto prodané pozemky nebo jejich části.