§ 19 zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů – Společná ustanovení
Zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů · 95/1999 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 19 zákona 95/1999 stanovuje, že tento zákon nezasahuje do jiných právních předpisů týkajících se ochrany přírody a převodů nemovitostí Pozemkovým fondem, umožňuje převádět i pozemky s nejasným vlastnictvím státu a omezuje předkupní právo nabyvatele vůči Pozemkovému fondu v případě vzniku podílového spoluvlastnictví. (§ 19 zákona č. 95/1999 Sb., zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Společná ustanovení
- Týká se: vlastník
- Odkazuje na: § 15, Zákon ČNR o Pozemkovém fondu České republiky (569/1991 Sb.)
- Judikatura: na § 19 odkazuje 11 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 95/1999 Sb.
(1) Tímto zákonem nejsou dotčeny zvláštní právní předpisy na úseku ochrany přírody a krajiny37) ani zvláštní předpisy o převodu nemovitostí Pozemkovým fondem na základě rozhodnutí o privatizaci38), podle zákona o půdě nebo podle zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů.
(2) Podle zákona o půdě a zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, lze převádět i pozemky, u nichž je v katastru nemovitostí vedeno vlastnické právo státu, které nelze doložit listinnými doklady nebo ze zápisu v Katastru nemovitostí vyplývá, že vlastník není znám; ustanovení § 15 se použijí i pro tyto převody.
(3) Vznikne-li při realizaci převodů pozemků podle § 5 odst. 5 tohoto zákona podílové spoluvlastnictví, nemůže nabyvatel uplatňovat vůči Pozemkovému fondu předkupní právo podle § 140 občanského zákoníku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Převody zemědělských a lesních pozemků podle tohoto zákona musí respektovat pravidla ochrany přírody a krajiny stanovená jinými právními předpisy.
- Pozemkový fond může převádět i pozemky, u kterých není vlastnictví státu zcela jasně doloženo listinnými doklady nebo kde je v katastru nemovitostí zapsáno, že vlastník není znám.
- Pokud se při převodu pozemků podle § 5 odst. 5 tohoto zákona stane nabyvatel spoluvlastníkem s Pozemkovým fondem, nemůže po Pozemkovém fondu požadovat uplatnění předkupního práva.
Na co si dát pozor
- Při převodu pozemků je vždy nutné ověřit, zda nejsou dotčeny předpisy na úseku ochrany přírody a krajiny.
- V případě převodu pozemků s nejasným vlastnictvím státu je třeba postupovat podle § 15 zákona, který se na tyto převody rovněž vztahuje.
- Nabyvatelé, kteří se stanou spoluvlastníky s Pozemkovým fondem podle § 5 odst. 5, by si měli být vědomi, že nemají předkupní právo vůči Pozemkovému fondu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 19
Jak soudy aplikují § 19
Poukazoval na skutečnost, že princip dvou samostatných zákonů upravujících převod pozemků ve vlastnictví státu vyplývá tedy nejen z důvodové zprávy, nýbrž je výslovně zakotven v ustanovení § 19 odst. 1 zákona č. 95/1999 Sb., kde je uvedeno, že zákonem č. 95/1999 Sb. nejsou dotčeny mimo jiné převody podle zákona č. 229/1991 Sb. Skutečnost, že právní úprava účinná v době uzavření předmětných smluv vycházela ohledně převodu vlastnictví státu z toho, že vedle sebe stojí dva samostatné zákony, vyplývá i z úpravy cenových záležitostí převáděných pozemků.
Znění § 1 odst. 2 písm. a) zákona č. 95/1999 Sb., podle kterého tento zákon upravuje postup Pozemkového fondu při převodu zemědělských pozemků na oprávněné osoby, je nutno interpretovat s ohledem na ustanovení § 19 odst. 1 zákona č. 95/1999 Sb., které deklarovalo nedotčenost zákona o půdě.
… právo na jeho převod podle zvláštního předpisu (srov. § 5 zákona č. 95/1999 Sb.). Dovolatel má proto za to, že odvolací soud ve svém rozsudku ze 16. 6. 2011, sp. zn. 64Co 126/2011 Městského soudu v Praze, proti němuž směřuje dovolání dovolatele, si nesprávně vyložil ustanovení § 11a odst. 12 zákona č. 229/1991 Sb. a § 19 odst. 1 zákona č. 95/1999 Sb., když dospěl k závěru, že vypořádání nároků podle zákona o půdě má bez dalšího prioritu zejména před vypořádáním nároků obcí podle zákona č. 95/1991 Sb. Přípustnost dovolání dovolatele bylo tu třeba …
Související
§ 111 Společná ustanovení (Zákon o sociálním zabezpečení družstevní)§ 35 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)§ 108 SPOLEČNÁ USTANOVENÍ O ODPOVĚDNOSTI ZA ŠKODU S (Zákon o službě státních zaměstnanců ve s)§ 15 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)§ 38 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)