§ 6 zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů – Převod na vlastníka sousedícího pozemku
Zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů · 95/1999 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 6 zákona 95/1999 Sb. umožňuje Pozemkovému fondu prodat zemědělský pozemek vlastníkovi sousedního zemědělského pozemku, avšak s omezením, že prodávaný pozemek nesmí být příliš velký v poměru k sousednímu pozemku. Pokud vlastníte zemědělský pozemek a sousedí s ním jiný zemědělský pozemek ve vlastnictví státu (Pozemkového fondu), můžete požádat o jeho koupi. (§ 6 zákona č. 95/1999 Sb., zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Převod na vlastníka sousedícího pozemku
- Týká se: vlastník
- Částka nebo sazba (odst. 1): „Prodat však nelze zemědělský pozemek, jehož výměra přesahuje 10 % výměry sousedícího zemědělského pozemku vlastníka (spoluvlastníků).“
- Odkazuje na: § 9, § 11
- Judikatura: na § 6 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 95/1999 Sb.
(1) Na základě písemné žádosti Pozemkový fond může zemědělský pozemek prodat vlastníkovi (spoluvlastníkům) sousedícího zemědělského pozemku. Prodat však nelze zemědělský pozemek, jehož výměra přesahuje 10 % výměry sousedícího zemědělského pozemku vlastníka (spoluvlastníků).
(2) Pokud o prodej zemědělského pozemku požádá více vlastníků (spoluvlastníků) zemědělských pozemků sousedících, kteří splňují podmínky uvedené v odstavci 1, vyzve je Pozemkový fond, aby nabídli kupní cenu (§ 9 odst. 1). Podle výše nabídnuté kupní ceny stanoví Pozemkový fond pořadí osob, a poté prodá zemědělský pozemek té z nich, která se s nejvyšší cenou umístila na prvním místě v pořadí. Pokud tato osoba neuzavře ve stanovené lhůtě (§ 11 odst. 3) smlouvu, bude Pozemkový fond postupně vyzývat k uzavření kupní smlouvy osoby na dalších místech v pořadí.
(3) V případě, že budou některé nabízené kupní ceny podle odstavce 2 shodné, vyzve Pozemkový fond osoby se shodnými nabídkami k podání nových nabídek s tím, že nově nabízená cena nesmí být nižší než cena, která byla shodně nabídnuta. Nově nabízená cena nemá vliv na již stanovené pořadí ostatních osob.
(4) Zemědělský pozemek lze podle odstavců 1 a 2 prodat i tehdy, jestliže o to požádá spoluvlastník sousedícího zemědělského pozemku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud vlastníte zemědělský pozemek a sousedí s ním jiný zemědělský pozemek ve vlastnictví státu (Pozemkového fondu), můžete požádat o jeho koupi.
- Pozemkový fond vám však neprodá pozemek, který by byl větší než 10 % výměry vašeho sousedícího pozemku.
- Pokud o stejný pozemek projeví zájem více sousedících vlastníků, Pozemkový fond je vyzve k nabídnutí kupní ceny a pozemek prodá tomu, kdo nabídne nejvyšší cenu.
- Možnost koupě se vztahuje i na spoluvlastníky sousedícího zemědělského pozemku.
Na co si dát pozor
- Je třeba podat písemnou žádost Pozemkovému fondu.
- Pozor na limit 10 % výměry – pokud by prodávaný pozemek byl větší, prodej podle tohoto paragrafu není možný.
- V případě více zájemců rozhoduje výše nabídnuté kupní ceny. Pokud neuzavřete smlouvu ve stanovené lhůtě, Pozemkový fond osloví dalšího zájemce v pořadí.
- Při shodných nabídkách budou zájemci vyzváni k podání nových nabídek, přičemž nová cena nesmí být nižší než ta původní shodná.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 6
Jak soudy aplikují § 6
V případě, že některé nabízené kupní ceny budou shodné, platí obdobně § 6 odst.
Soud prvního stupně se nejdříve zabýval otázkou, zda žalobkyně má na žádaném určení naléhavý právní zájem (§ 80 písm. c/ občanského soudního řádu – dále jen „o. s. ř.“). Dovodil přitom, že jí jako vlastníku sousedícího pozemku nevzniká nárok na převod předmětného pozemku, neboť § 6 odst. 1 zákona č. 95/1999 Sb. stanoví, že na základě písemné žádosti Pozemkový fond může zemědělský pozemek prodat vlastníkovi (spoluvlastníkům) sousedícího zemědělského pozemku.
Rovněž prodej pozemků vlastníkovi sousedních pozemků podle § 6 zákona č. 95/1999 Sb. byl i při splnění vstupních podmínek na straně zájemce o koupi vázán na uvážení vlastníka (srov. slova "Pozemkový fond může zemědělský pozemek prodat"), a stěžovatel netvrdí, že by tyto podmínky splnil.
Související
Soused mě obtěžuje hlukem/kouřem – co dělat – postup krok za krokem