§ 320g občanský soudní řád – Nakládání se smlouvami při správě nemovitosti
Občanský soudní řád · 99/1963 Sb. · účinné od 1. 7. 2023 · Procesní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 320g OSŘ stanoví, že nařízení správy nemovité věci soudem nemá vliv na existující nájemní či pachtovní smlouvy, ale soud je oprávněn je vypovědět a sjednat nové, stejně jako ukončit a uzavřít nové smlouvy na dodávky služeb a pojistné smlouvy, a dále se domáhat vyklizení, zániku věcných břemen či zrušení jiných vztahů užívání. (§ 320g zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, znění účinné od 1. 7. 2023)
Klíčová fakta
- Týká se: soud, nájemce, dodavatel
- Účinnost: znění účinné nejméně od ; novela předpisu účinná od 1. 9. 2027 tento § nemění
- Zdroj: e-Sbírka, 99/1963 Sb.
(1) Nařízení správy nemovité věci nemá vliv na nájemní či pachtovní smlouvy týkající se nemovité věci. Soud však může takové smlouvy vypovědět za podmínek stanovených zákonem, touto smlouvou nebo jinou dohodou s nájemcem či pachtýřem a sjednat jiné nájemní či pachtovní smlouvy.
(2) Soud je oprávněn vypovědět či jinak ukončit a uzavřít nové smlouvy, kterými jsou zajištěny dodávky služeb spojených s užíváním a správou nemovité věci a pojistné smlouvy za podmínek stanovených zákonem, těmito smlouvami nebo dohodou s dodavateli těchto služeb. Může se také domáhat vyklizení nemovité věci, zániku věcných břemen či zrušení jiných vztahů, na jejichž základě je nemovitá věc užívána, za podmínek stanovených zvláštním zákonem, těmito smlouvami nebo dohodou s účastníky těchto právních vztahů.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Soud, který spravuje nemovitou věc, může zasahovat do smluvních vztahů týkajících se této nemovitosti, a to i proti vůli původního vlastníka (povinného).
- Soud může vypovědět stávající nájemní nebo pachtovní smlouvy a uzavřít nové, pokud to umožňují podmínky stanovené zákonem, samotnými smlouvami nebo dohodou s nájemcem či pachtýřem.
- Soud má pravomoc ukončit a nově sjednat smlouvy na dodávky služeb (např. energie, voda) a pojistné smlouvy, a to za podmínek daných zákonem, smlouvami nebo dohodou s dodavateli.
- Soud může také iniciovat vyklizení nemovité věci, zrušení věcných břemen nebo jiných právních vztahů, na jejichž základě je nemovitost užívána, pokud to dovoluje zvláštní zákon, smlouvy nebo dohoda s dotčenými stranami.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 4 Katalog prací ve veřejných službách a správě (Nařízení vlády o katalogu prací ve veřej)§ 4 Účinnost (Nařízení vlády o katalogu správních činn)§ 14 Účinnost (Zákon o správních poplatcích)§ 4 Účinnost (Nařízení vlády, kterým se stanoví katalo)§ 3 Katalog prací (Nařízení vlády, kterým se stanoví katalo)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem