Kaimiņu strīds: troksnis, smaka, koki – ko darīt

Nakts miera laiku nosaka pašvaldības saistošie noteikumi; daudzās pašvaldībās tas ir no plkst. 23.00 līdz 7.00 (konkrēto laiku pārbaudiet savas pašvaldības noteikumos). Policijai jāziņo uzreiz, kamēr traucējums notiek. Prasībai tiesā par zaudējumu atlīdzību piemēro vispārējo desmit gadu noilgumu, bet traucējuma novēršanu var prasīt, kamēr tas turpinās.

1. Nosakiet, kāds tieši ir traucējums un kurš par to atbild. Sadzīves troksnis no kaimiņa dzīvokļa (mūzika, kliegšana, mēbeļu bīdīšana naktī) ir sabiedriskās kārtības jautājums, ko risina policija. Būvdarbu, uzņēmuma vai ventilācijas iekārtu troksnis ir vides trokšņa jautājums, ko vērtē pēc normatīvajiem robežlielumiem. Koku zari, ūdens notece, robežu sētas un bīstamas būves ir Civillikuma kaimiņu tiesību jautājumi. Kopīpašuma lietošana daudzdzīvokļu mājā (kāpņu telpa, pagrabs, pagalms) ir dzīvokļu īpašnieku kopības un pārvaldnieka kompetencē. Ja traucētājs ir īrnieks, svarīga ir arī izīrētāja loma. Jo precīzāk nosakāt situāciju, jo ātrāk nonāksiet pie iestādes, kas var palīdzēt.
2. Sāciet ar sarunu un rakstisku lūgumu. Daudzi kaimiņi nenojauš, cik daudz ir dzirdams. Mierīgi aprakstiet, kas, kad un cik bieži traucē, un piedāvājiet risinājumu, piemēram, remontdarbus darba dienās no plkst. 9 līdz 19 vai paklāju zem trenažiera. Ja saruna nepalīdz, nosūtiet vai iemetiet pastkastītē īsu rakstisku lūgumu ar datumu un saglabājiet kopiju. Šāds dokuments vēlāk parāda policijai, apsaimniekotājam vai tiesai, ka centāties strīdu atrisināt labprātīgi, un bieži jau pats par sevi izbeidz problēmu. Izvairieties no draudiem un publiskas apsaukāšanās sociālajos tīklos, jo tas var radīt atbildību arī jums.
3. Vāciet pierādījumus no paša sākuma. Veidojiet traucējumu žurnālu: datums, laiks, ilgums, traucējuma veids un sekas, piemēram, nevarējāt aizmigt vai bērns pamodās. Ierakstiet audio vai video no sava dzīvokļa, nepublicējot to un neierakstot kaimiņu privātajās telpās. Lūdziet citus kaimiņus par traucējumiem rakstiski apliecināt vai kopīgi parakstīt iesniegumu. Pierādījumi ir izšķiroši: Zemgales rajona tiesa 2019. gadā atcēla naudas sodu par nakts miera traucēšanu, jo netika pierādīts, ka troksni radījusi tieši sodītā persona, nevis cits dzīvokļa iedzīvotājs. Tāpēc fiksējiet arī to, kurš konkrēti traucēja, ja to var redzēt vai dzirdēt.
4. Nakts miera traucēšanas laikā zvaniet policijai. Pašvaldības policija vai Valsts policija (tālrunis 110 vai 112) var ierasties uz vietas, konstatēt pārkāpumu un sākt administratīvā pārkāpuma procesu. Administratīvais pārkāpums ir rīcība, par ko atbildība paredzēta likumā vai pašvaldību saistošajos noteikumos (Administratīvās atbildības likuma 5. pants), tāpēc nakts miera noteikumi un sodu apmēri dažādās pašvaldībās atšķiras. Naudas sodu izsaka naudas soda vienībās; viena vienība ir pieci euro. Jūs varat būt liecinieks lietā un iesniegt savus ierakstus. Ja policija ierodas, kad troksnis jau beidzies, iesniedziet rakstveida iesniegumu ar pierādījumiem, lai lietu varētu izskatīt vēlāk.
5. Daudzdzīvokļu mājā iesaistiet pārvaldnieku un kopību. Dzīvokļa īpašniekam ir pilnīgas varas tiesības uz savu dzīvokli, bet tikai tiktāl, ciktāl tas nerada traucējumus citiem īpašniekiem (Dzīvokļa īpašuma likuma 9. panta 1. punkts), un viņam jāievēro kopīpašuma lietošanas noteikumi un sanitārās prasības, kā arī jāraugās, lai tās ievēro arī viņa iemitinātās personas (10. pants). Dzīvokļu īpašnieku kopība var pieņemt kopīpašuma lietošanas noteikumus, piemēram, par remontdarbu laiku, smēķēšanu kāpņu telpā vai dzīvnieku turēšanu koplietošanas telpās; lēmums ir saistošs visiem. Rakstiet pārvaldniekam par bojājumiem un pārkāpumiem kopīpašumā. Ja traucētājs ir īrnieks, informējiet dzīvokļa īpašnieku: Dzīvojamo telpu īres likuma 22. pants ļauj izīrētājam izbeigt līgumu ar īrnieku, kurš padara citiem dzīvošanu neiespējamu vai būtiski apgrūtinātu.
6. Ilgstošam troksnim, smakai vai būvei vērsieties kompetentajā iestādē. Uzņēmuma, kafejnīcas, ventilācijas vai rūpnieciska objekta troksni vērtē pēc Ministru kabineta noteikumiem „Trokšņa novērtēšanas un pārvaldības kārtība”, kuros noteikti robežlielumi dienai, vakaram un naktij dažādās apbūves zonās; mērījumus var lūgt Veselības inspekcijā vai pašvaldībā. Civillikuma 1087. pants aizliedz ierīkot uzņēmumus, kas apdraud cilvēku veselību ar troksni vai smaku, un strīdu par to izšķir tiesa. Ja kaimiņa būve vai būvdarbi apdraud jūsu īpašumu, rakstiet būvvaldei; katram būves īpašniekam jātur būve tādā stāvoklī, lai tā neradītu kaitējumu kaimiņiem (Civillikuma 1084. pants), un pret bīstamu būvi var celt iebildumus arī attālāki kaimiņi (1086. pants).
7. Kaimiņu tiesību noteikumi par kokiem, robežām un ūdeni. Ja kaimiņa koka zari sniedzas pāri robežai, varat prasīt tos apcirst līdz četrarpus metru augstumam, un, ja īpašnieks to nedara, apcirst tos pats; augļus no pārkārušiem zariem varat paturēt (Civillikuma 1099. pants). Ja uz robežas augošs koks liecas pār jūsu ēku, varat prasīt to nocirst (1098. pants). Robežu sētas, mūri un grāvji pieder abiem kaimiņiem kopīgi, ja nav pierādīts citādi (1097. pants). Augstāk esoša zemes gabala īpašnieks nedrīkst novirzīt ūdens dabisko tecējumu uz zemāk esošu gabalu (1095. pants). Pirms pats ķeraties pie zāģa, nosūtiet rakstisku prasījumu ar saprātīgu termiņu, lai vēlāk nebūtu strīda par patvaļu.
8. Izmēģiniet mediāciju. Mediācija ir brīvprātīgs process, kurā neitrāls sertificēts mediators palīdz pusēm pašām vienoties (Mediācijas likums). Kaimiņu strīdos tā bieži ir ātrāka un lētāka nekā tiesa un saglabā attiecības, kas ilgst gadiem. Vienošanos noformē rakstiski; ja mediācija notiek tiesas procesā, izlīgumu var apstiprināt tiesa, un tad to var izpildīt piespiedu kārtā. Ja lieta jau ir tiesā, tiesnesis var ieteikt tiesu mediāciju. Mediatora pakalpojumi ir maksas, bet izmaksas parasti ir mazākas par tiesāšanās izdevumiem un advokāta honorāru, īpaši, ja strīds skar vairākus jautājumus vienlaikus, piemēram, troksni, robežu un koplietošanas telpas.
9. Ja nekas nelīdz, celiet prasību tiesā. Īpašnieks var aizliegt citiem ietekmēt viņa lietu (Civillikuma 1039. pants), tāpēc var prasīt uzlikt kaimiņam pienākumu izbeigt traucējumu, piemēram, apcirst kokus, novērst noteci vai pārtraukt trokšņainu darbību. Par nodarītiem zaudējumiem, piemēram, applūdušu pagrabu vai bojātu jumtu, var prasīt atlīdzību (1779. pants), bet par būtisku tiesību aizskārumu, kas radījis morālu kaitējumu, – apmierinājumu (1635. pants). Prasību ceļ rajona (pilsētas) tiesā; pievienojiet traucējumu žurnālu, ierakstus, liecinieku ziņas, iestāžu atbildes un rakstiskos lūgumus kaimiņam. Pirms prasības apsveriet izmaksas: valsts nodeva, eksperta atzinums un pretējās puses advokāta izdevumi, ja zaudējat.

• Bez pierādījumiem, kas tieši norāda uz traucētāju, policijas sods tiesā var tikt atcelts; reģistrējiet laiku, ilgumu un personu.
• Ierakstīšana kaimiņa privātajās telpās vai ierakstu publicēšana internetā var aizskart viņa privātumu un radīt pretprasību; ierakstiet tikai no sava dzīvokļa un izmantojiet ierakstus kā pierādījumu iestādēm.
• Patvaļīga rīcība, piemēram, kaimiņa koka nociršana bez rakstiska prasījuma vai elektrības atslēgšana, var radīt jums atbildību par zaudējumiem.
• Nakts miera laiks un sodi atšķiras pa pašvaldībām; pirms sūdzības pārbaudiet savas pašvaldības saistošos noteikumus.
• Dienas troksnis, kas nepārsniedz normatīvus, var būt jāpacieš; vispārīgas sūdzības par „trokšņainiem kaimiņiem” bez mērījumiem iestādes parasti noraida.
• Tiesāšanās par kaimiņu strīdu var ilgt gadiem un maksāt vairāk nekā strīda priekšmets; mediācija vai kopības lēmums bieži dod ātrāku rezultātu.

Analizēt manu dokumentu →Juridiskais ceļvedisLīgumu paraugiValsts sākumlapa

Atjaunināts: 03.11.2026. · Avoti: Civillikuma 1084. pants – būves uzturēšana, lai nekaitētu kaimiņiem, Civillikuma 1087. pants – troksnis, smaka un apdraudējums no uzņēmumiem, Civillikuma 1099. pants – kaimiņa koka zari virs robežas, Civillikuma 1039. pants – īpašnieka tiesība aizliegt ietekmēt viņa lietu, likumi.lv, EUR-Lex

Skaidrojumi tiek veidoti no oficiālā normatīvā teksta un ir orientējoši; saistošs ir tikai pilnais teksts, uz kuru norāda katra lapa. Europaius sniedz juridisku informāciju, nevis advokāta pakalpojumus.