Co znamená „Oprávnění k využívání cizích nemovitostí ve vlastnictví státu“ podle zákona?
Klíčová fakta
- Právní základ: § 104a zákona č. 127/2005 Sb. (Zákon o elektronických komunikacích) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 104a odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 12. 11. 2025
- Týká se: podnikatel, vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…do katastru nemovitostí podává podnikatel zajišťující veřejnou komunikační síť neprodleně po dokončení stavby veřejné komunikační sítě“
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „Žádost podle odstavce 3 musí být podána do 3 let ode dne, kdy došlo k zápisu služebnosti do katastru nemovitostí, jinak nárok zaniká“
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 104a zákona o elektronických komunikacích (ZEK) stanovuje, že podnikatelé zajišťující veřejnou komunikační síť mají právo zřizovat a provozovat svá zařízení na pozemcích ve vlastnictví státu nebo územně samosprávných celků, a to na základě povolení záměru.
V praxi
- Mají právo vstupovat a vjíždět na tyto pozemky v nezbytném rozsahu pro projektování, zřizování, provoz, opravy, modernizace nebo odstraňování své sítě.
- Mohou provádět úpravy půdy a porostu, například odstraňovat nebo oklešťovat stromy, které překážejí veřejné komunikační síti.
- Tato práva jsou formálně zapsána jako služebnosti na dotčených pozemcích, přičemž šíře zatížení pozemku je stanovena na 0,3 metru nebo šíři samotného vedení, je-li větší.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 104a
V projednávané věci záviselo rozhodnutí odvolacího soud na vyřešení právní otázky, na základě jaké vkladové listiny lze do katastru nemovitostí zapsat služebnost podle § 104a odst. 2 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění účinném do 30. 6.
… § 76 odst. 7 a 10 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů, - § 35 odst. 3, § 36 odst. 3 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, - § 104 odst. 3, § 104a odst. 3 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o elektronických komunikacích), ve znění pozdějších předpisů, - § 30 odst. 11 vodního zákona, - § 7 odst. 5 zákona č. …
Co říká § 104a – Zákon o elektronických komunikacích
§ 104a Oprávnění k využívání cizích nemovitostí ve vlastnictví státu
(1) Podnikateli zajišťujícímu veřejnou komunikační síť, který podle § 8 odst. 2 oznámil podnikání, vzniká na základě pravomocného povolení záměru na pozemcích ve vlastnictví České republiky, státní příspěvkové organizace, státního fondu, státního podniku, územně samosprávného celku, včetně městské části nebo městského obvodu územně členěného statutárního města nebo městské části hlavního města Prahy a příspěvkové organizace územního samosprávného celku ve veřejném zájmu oprávnění:
a) zřizovat a provozovat podzemní vedení veřejné komunikační sítě a anténní stožáry včetně vytyčovacích bodů a souvisejících elektronických komunikačních zařízení, přetínat tyto pozemky vodiči a zřizovat v nich vedení veřejné komunikační sítě, jakož i související elektrické přípojky,
b) vstupovat a vjíždět v nezbytně nutném rozsahu při projektování, zřizování, provozu, opravách, změnách, modernizaci nebo odstraňování vedení veřejné komunikační sítě včetně souvisejících elektronických komunikačních zařízení,
c) provádět nezbytné úpravy půdy a jejího porostu, zvláště odstraňovat a oklešťovat stromoví překážející veřejné komunikační síti.
(2) Oprávnění podle odstavce 1 jsou služebnostmi váznoucími na dotčených pozemcích. Zatížení pozemku umístěním podzemního nebo nadzemního vedení v rozsahu podle odstavce 1 písm. a) je v šíři 0,3 m anebo v šíři umísťovaného vedení nebo zařízení, je-li toto větší. Tato oprávnění ve vztahu k jednotlivým pozemkům vznikají na základě povolení záměru včetně povolení, které se považuje za udělené podle čl. 8 odst. 1 nařízení o gigabitové infrastruktuře94) a v případě pozemku ve vlastnictví územně samosprávného celku, včetně městské části nebo městského obvodu územně členěného statutárního města nebo městské části hlavního města Prahy a příspěvkové organizace územního samosprávného celku se vyžaduje pro jejich vznik souhlas vlastníka pozemku se stavbou, který bude doložen v rámci řízení o povolení záměru. Po nabytí právní moci rozhodnutí o povolení záměru včetně povolení, které se považuje za udělené podle čl. 8 odst. 1 nařízení o gigabitové infrastruktuře94) požádá podnikatel zajišťující veřejnou komunikační síť příslušný katastrální úřad o zápis upozornění k pozemkům podle odstavce 1 o tom, že bylo vydáno rozhodnutí o povolení záměru, kterým je stavba veřejné komunikační sítě nebo že se …
Související otázky
Na co si dát pozor
- Pro vznik těchto oprávnění je vždy nutné pravomocné povolení záměru.
- V případě pozemků ve vlastnictví územně samosprávných celků (obcí, městských částí) je navíc vyžadován souhlas vlastníka pozemku se stavbou, který musí být doložen v rámci řízení o povolení záměru.
- Po nabytí právní moci povolení záměru je podnikatel povinen požádat katastrální úřad o zápis upozornění k pozemkům o vydání tohoto rozhodnutí.
Navazující ustanovení
Zákon o elektronických komunikacích – přehled paragrafůIT právo a ochrana datVšechny právní otázky