Co znamená „Pacht obchodního závodu“ podle zákona?
Stručná odpověď: Pokud pachtýř získá písemný souhlas propachtovatele, může odpisovat hmotný majetek obchodního závodu, a to obdobně jako při zajištění dluhu převodem práva.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 32b zákona č. 586/1992 Sb. (Zákon ČNR o daních z příjmů) – úřední znění z e-Sbírky
- Účinnost: znění účinné nejméně od ; novela předpisu účinná od 1. 1. 2027 tento § nemění
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 32b zákona o daních z příjmů upravuje pravidla pro odpisování hmotného majetku a úpravy výsledku hospodaření u pachtýře a propachtovatele v případě pachtu obchodního závodu.
V praxi
- Pachtýř musí zvýšit svůj výsledek hospodaření o rozdíl mezi účetními odpisy a pachtovným, a také o výši pohledávky, kterou na něj přešla smlouvou o pachtu a kterou neuhradil propachtovateli.
- Propachtovatel musí zvýšit svůj výsledek hospodaření o výši dluhu, který přešel na pachtýře a který propachtovatel neuhradil pachtýři.
- Při výpočtu rozdílu mezi odpisy a pachtovným se pachtovné sníží o část určenou k úhradě jiného dluhu vůči propachtovateli.
Co říká § 32b – Zákon ČNR o daních z příjmů
§ 32b Pacht obchodního závodu
(1) Pachtýř obchodního závodu, který má písemný souhlas propachtovatele k odpisování, postupuje při uplatňování odpisů hmotného majetku obdobně podle ustanovení o odpisování při zajištění dluhu převodem práva.
(2) Při pachtu obchodního závodu se zvyšuje výsledek hospodaření u
a) pachtýře o
1. rozdíl mezi odpisy podle právního předpisu upravujícího účetnictví a pachtovným,
2. výši pohledávky, která na něj přechází na základě smlouvy o pachtu obchodního závodu, a to ve výši, v jaké ji neuhradil propachtovateli,
b) propachtovatele o částku ve výši dluhu zachyceného na rozvahových účtech, který přechází na pachtýře na základě smlouvy o pachtu obchodního závodu, a to ve výši, v jaké ho neuhradil pachtýři.
(3) Zvyšování výsledku hospodaření podle odstavce 2 se netýká
a) částky, která byla zaúčtována ve prospěch příjmů,
b) dluhu ze smluvní pokuty,
c) dluhu z úroku z prodlení,
d) dluhu z jiné sankce ze závazkového vztahu,
e) dluhu, na jehož základě vznikl výdaj, pokud jde o výdaj na dosažení, zajištění a udržení zdanitelných příjmů, který byl zaplacen.
(4) Při výpočtu rozdílu mezi odpisy podle právního předpisu upravujícího účetnictví a pachtovným se pachtovné sníží o část určenou k úhradě jiného dluhu vůči propachtovateli; za úhradu jiného dluhu se nepovažuje účtování pachtovného na vrub příslušného účtu dlouhodobého závazku.
Výklad paragrafu
Související otázky
Na co si dát pozor
- Pro odpisování hmotného majetku pachtýřem je nezbytný písemný souhlas propachtovatele.
- Zvyšování výsledku hospodaření se netýká určitých typů dluhů, jako jsou smluvní pokuty, úroky z prodlení nebo jiné sankce, ani dluhů, které byly zaplaceny a souvisí s výdaji na dosažení, zajištění a udržení zdanitelných příjmů.
- Při snižování pachtovného o úhradu jiného dluhu se za úhradu nepovažuje pouhé účtování pachtovného na vrub příslušného účtu dlouhodobého závazku.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Zákon ČNR o daních z příjmů – přehled paragrafůDaňové právoVšechny právní otázky