Co znamená „Pořízení“ podle zákona?
Stručná odpověď: Územní studii může pořizovatel (např. obecní úřad) iniciovat sám, nebo ji musí pořídit, pokud to vyžaduje územně plánovací dokumentace.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 68 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 68 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 4. 6. 2025
- Týká se: obec
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „Neprojedná-li zastupitelstvo obce návrh územní studie ve lhůtě 90 dnů ode dne jeho předložení zastupitelstvu obce pořizovatelem, platí, že s návrhem…“
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „Je-li to nezbytné, zajistí pořizovatel úpravu územní studie a vloží ji do 7 dnů ode dne, kdy schválil možnost jejího využití do národního geoportálu územního…“
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 68 stavebního zákona upravuje, kdo a za jakých podmínek pořizuje územní studii, jak se hradí náklady na její zpracování a jak probíhá její schvalování a zveřejnění.
V praxi
- Náklady na územní studii, kterou vyžaduje územně plánovací dokumentace, hradí orgán, který tuto dokumentaci vydal. V ostatních případech může pořizovatel požadovat úhradu nákladů od toho, kdo podnět k pořízení studie podal.
- Pokud je územní studie podmínkou pro rozhodování v území, musí její návrh projednat zastupitelstvo obce, které schválilo územní plán.
- Územní studie je platná a může být využita až poté, co ji pořizovatel vloží do národního geoportálu územního plánování.
V dalších zákonech
Judikatura
Jak soudy aplikují § 68
Aktuálně platná právní úprava (§ 68 odst. 4 zákona č. 283/2021 Sb.) pak na rozdíl od původního stavebního zákona vyžaduje, aby v případě územní studie, jejíž pořízení bylo uloženo územním plánem jako podmínka pro rozhodování v území, předložil pořizovatel její návrh k projednání zastupitelstvu obce, které územní plán schválilo.
Aktuálně účinná právní úprava (§ 68 odst. 4 zákona č. 283/2021 Sb.) pak na rozdíl od původního stavebního zákona vyžaduje, aby v případě územní studie, jejíž pořízení bylo uloženo územním plánem jako podmínka pro rozhodování v území, předložil pořizovatel její návrh k projednání zastupitelstvu obce, které územní plán schválilo.
Aktuálně platná právní úprava (§ 68 odst. 4 zákona č. 283/2021 Sb.) pak na rozdíl od původního stavebního zákona vyžaduje, aby v případě územní studie, jejíž pořízení bylo uloženo územním plánem jako podmínka pro rozhodování v území, předložil pořizovatel její návrh k projednání zastupitelstvu obce, které územní plán schválilo.
Co říká § 68 – Stavební zákon
§ 68 Pořízení
(1) Pořizovatel pořizuje územní studii
a) v případech, kdy je to požadováno územně plánovací dokumentací,
b) z vlastního podnětu, nebo
c) z jiného podnětu.
(2) Náklady na zpracování územní studie požadované územně plánovací dokumentací hradí orgán, který územně plánovací dokumentaci vydal. Pořízení územní studie z jiného podnětu může pořizovatel podmínit úhradou nákladů na zpracování územní studie od toho, kdo tento podnět podal.
(3) V zadání územní studie určí pořizovatel její obsah, rozsah, cíle a účel. Pořizovatel může stanovit, že ten, kdo hodlá změnu v území realizovat, zajistí zpracování územní studie na své náklady.
(4) Jedná-li se o územní studii, jejíž pořízení je uloženo územním plánem jako podmínka pro rozhodování v území, předloží pořizovatel její návrh k projednání zastupitelstvu obce, které územní plán schválilo. Neprojedná-li zastupitelstvo obce návrh územní studie ve lhůtě 90 dnů ode dne jeho předložení zastupitelstvu obce pořizovatelem, platí, že s návrhem souhlasí.
(5) Je-li to nezbytné, zajistí pořizovatel úpravu územní studie a vloží ji do 7 dnů ode dne, kdy schválil možnost jejího využití do národního geoportálu územního plánování; toto vložení je podmínkou využití územní studie.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Pokud zastupitelstvo obce neprojedná návrh územní studie ve lhůtě 90 dnů, platí, že s návrhem souhlasí.
- Pořizovatel může stanovit, že ten, kdo hodlá realizovat změnu v území, zajistí zpracování územní studie na své náklady.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky