Co znamená „Územní studie“ podle zákona?
Stručná odpověď: Územní studie pomáhá řešit konkrétní problémy v území, například jak nejlépe umístit novou infrastrukturu nebo jak rozvíjet určitou oblast.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 67 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 67 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 16. 12. 2025
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 67 stavebního zákona definuje územní studii jako nástroj pro navrhování, prověřování a posuzování možných řešení problémů v území, které mohou ovlivnit jeho využití a uspořádání, a stanovuje, k čemu tato studie slouží jako odborný podklad.
V praxi
- Slouží jako podklad pro rozhodování o konkrétních záměrech v území, ale pouze pokud je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací (např. územním plánem).
- Je využívána při tvorbě nebo úpravách územně plánovací dokumentace (např. územního plánu) a politiky územního rozvoje, avšak jen v částech, které nejsou v rozporu s nadřazenými dokumenty.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 67
… pro a) rozhodování v území, a to pouze v těch částech, v nichž je v souladu s územně plánovací dokumentací, b) pořizování územně plánovací dokumentace, a to pouze v těch částech, v nichž není v rozporu s politikou územního rozvoje a nadřazenou územně plánovací dokumentací, c) pořizování politiky územního rozvoje (§ 67 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, v platném znění).
Ta totiž pouze navrhuje, prověřuje a posuzuje možná řešení vybraných problémů v území, přičemž pro rozhodování v území může být podkladem jen v těch částech, v nichž je v souladu s územně plánovací dokumentací (srov. § 30 stavebního zákona a § 67 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon).
Ta totiž pouze navrhuje, prověřuje a posuzuje možná řešení vybraných problémů v území, přičemž pro rozhodování v území může být podkladem jen v těch částech, v nichž je v souladu s územně plánovací dokumentací (srov. § 30 stavebního zákona a § 67 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon).
Co říká § 67 – Stavební zákon
§ 67 Územní studie
(1) Územní studie navrhuje, prověřuje a posuzuje možná řešení vybraných problémů v území, které by mohly významně ovlivňovat nebo podmiňovat jeho využití a uspořádání.
(2) Územní studie slouží jako odborný podklad pro
a) rozhodování v území, a to pouze v těch částech, v nichž je v souladu s územně plánovací dokumentací,
b) pořizování územně plánovací dokumentace, a to pouze v těch částech, v nichž není v rozporu s politikou územního rozvoje a nadřazenou územně plánovací dokumentací,
c) pořizování politiky územního rozvoje.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Územní studie není sama o sobě závazným právním předpisem, ale odborným podkladem.
- Její využití je omezeno souladem s nadřazenou územně plánovací dokumentací a politikou územního rozvoje.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky