§ 30 stavební zákon – Územní studie
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 30 zákona č. 183/2006 Sb. definuje územní studii jako nástroj pro navrhování a posuzování řešení vybraných problémů nebo rozvoje funkčních systémů v území a stanovuje pravidla pro její pořízení, financování a evidenci. (§ 30 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Územní studie
- Týká se: ministerstvo
- Lhůta nebo doba (odst. 6): „Pořizovatel nejpozději do 8 let od posledního vložení dat o územní studii do evidence územně plánovací činnosti…“
- Odkazuje na: § 25
- Judikatura: na § 30 odkazuje 13 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Územní studie navrhuje, prověřuje a posuzuje možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj některých funkčních systémů v území, například veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability, které by mohly významně ovlivňovat nebo podmiňovat využití a uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
(2) Pořizovatel pořizuje územní studii v případech, kdy je to uloženo územně plánovací dokumentací, z vlastního nebo jiného podnětu. V zadání územní studie určí pořizovatel její obsah, rozsah, cíle a účel.
(3) Pořízení územní studie z jiného podnětu může pořizovatel podmínit úplnou nebo částečnou úhradou nákladů od toho, kdo tento podnět podal.
(4) V zadání územní studie může pořizovatel stanovit, že ten, kdo hodlá změnu v území realizovat, může zajistit zpracování územní studie na své náklady.
(5) Pořizovatel územní studie podá poté, kdy schválil možnost jejího využití podle § 25, návrh na vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti.
(6) Pořizovatel nejpozději do 8 let od posledního vložení dat o územní studii do evidence územně plánovací činnosti prověří aktuálnost jejího řešení a v případě možnosti dalšího využití územní studie zajistí o této skutečnosti vložení dat do evidence, jinak ministerstvo, popřípadě jím pověřená organizační složka státu, údaje o územní studii z evidence vypustí. Ministerstvo, popřípadě jím pověřená organizační složka státu, vypustí údaje o územní studii z evidence územně plánovací činnosti též v případě, že její obsah je v rozporu s právními předpisy.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní studie slouží k detailnějšímu prozkoumání a návrhu řešení konkrétních otázek v území, které by mohly ovlivnit jeho využití a uspořádání, například kde vést novou silnici nebo jak ochránit cennou přírodní oblast.
- Pořízení územní studie může být povinné, pokud to nařídí územně plánovací dokumentace, nebo může vzniknout z podnětu úřadu či jiného subjektu.
- Pokud někdo jiný než úřad podá podnět k pořízení územní studie, může být po něm požadována úhrada nákladů na její zpracování.
- Údaje o schválené a využitelné územní studii se zapisují do evidence územně plánovací činnosti a je nutné pravidelně kontrolovat její aktuálnost, jinak může být z evidence vyřazena.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 30
Jak soudy aplikují § 30
K tomu soud uvádí, že územní studie je relevantním územně plánovacím podkladem, který mj. navrhuje možná řešení vybraných problémů [§ 30 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)].
Odpůrce při pořizování územního plánu vycházel rovněž z Územní studie, která je relevantním územně plánovacím podkladem, jež mj. navrhuje možná řešení vybraných problémů [§ 30 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)].
Podmínění provedení většiny druhů stavebních záměrů v zastavitelné ploše Z.4 pořízením a zavedením do evidence územně plánovací činnosti dle § 30 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), územní studie US.2 „Březina“ bylo podle navrhovatelů v rozporu se zákonem, neboť nepřiměřeně zasahovalo do práv navrhovatelů, zejména práv vlastnických, a to především z toho důvodu, že územní studie měla obsahovat vymezení veřejného prostranství na pozemcích …
Související
§ 68 Pořízení (Zákon stavební zákon)§ 69 Prověření územní studie (Zákon stavební zákon)§ 67 Územní studie (Zákon stavební zákon)§ 81 (Zákon stavební zákon)§ 75 (Zákon stavební zákon)