14 C 134/2025-127 – Okresní soud v Karlových Varech

1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala vydání rozhodnutí, jímž by byl nahrazen projev vůle žalovaného uzavřít s žalobkyní coby provozovatelem distribuční soustavy na distribuci elektřiny smlouvu o zřízení věcného břemene k pozemku žalovaného – služebnosti specifikované ve výroku I. tohoto rozsudku.2. Žalovaný je státním příslušníkem Ázerbájdžánu, který nemá v České republice evidovánu žádnou adresu pobytu a kterému se soudní písemnosti nepodařilo doručit do Ázerbájdžánu na adresu uvedenou v katastru nemovitostí jako jeho bydliště. Soud mu proto usnesením ze dne 14. 4. 2026, č. j. 14 C 134/2025-112 ustanovil pro toto řízení opatrovníka.3. Opatrovník žalovaného neměl k žalobě žádné připomínky.4. Soud ve věci rozhodl v souladu s ust. § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání.Skutkový stav5. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalovaný je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. , adresa, , zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, na LV č. , číslo, (dále jen předmětný pozemek“).6. Ze smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohody o umístění stavby uzavřené dne 14. 11. 2022 mezi žalovanou jako budoucím povinným a žalobkyní jako budoucím oprávněným (dále jen SOBS“) soud zjistil, že se účastníci zavázali uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona k předmětnému pozemku spočívajícího v právu budoucí oprávněné na předmětném pozemku umístit, provozovat, opravovat a udržovat zařízení distribuční soustavy - Kabelové vedení nn a pilíř SS200 (dále jen „zařízení distribuční soustavy“), provádět jeho obnovu, výměnu a modernizaci a povinnosti budoucího povinného výkon těchto práv strpět. Budoucí oprávněná se zavázala zaslat budoucímu povinnému po dokončení stavby zařízení distribuční soustavy výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spolu s geometrickým plánem pro vyznačení rozsahu věcného břemene a smlouvou o zřízení věcného břemene, a to ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců od kolaudace zařízení distribuční soustavy, popřípadě od jeho uvedení do provozu, a budoucí povinný se zavázal smlouvu o zřízení věcného břemeno uzavřít nejpozději do 60 dnů od doručení výzvy. Za omezení vlastnického práva budoucího povinného a zřízení věcného břemene byla sjednána jednorázová náhrada ve výši 2.000 Kč.7. Z plných mocí ze dne 15. 4. 2021 a ze dne 12. 4. 2023 soud zjistil, že žalobkyně zmocnila společnost , právnická osoba, , aby mimo jiné v procesu výstavby zařízení distribuční soustavy elektrické energie projednávala za žalobkyni umístění staveb zařízení distribuční soustavy a podmínky jejich umístění na cizích nemovitých věcech a uzavírala smlouvy o uzavření budoucí smlouvy a vlastní smlouvy ke zřízení věcných břemen ve smyslu a k účelu danému energetickým zákonem na dotčených nemovitých věcech.8. Ze zápisu o předání stavby/dokončení díla soud zjistil, že žalobkyně dne 16. 11. 2023 převzala žalobkyně coby objednatel od společnosti , právnická osoba, coby zhotovitele zařízení distribuční soustavy na pozemku p. č. 383/1 v Březové.9. Z čestného prohlášení společnosti , právnická osoba, soud zjistil, že dne 14. 3. 2024 a 7. 5. 2024 zaslala žalovanému výzvy k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, výzvy se nepodařilo žalovanému doručit, žalovaný zřejmě odcestoval do , adresa, . Přílohu čestného prohlášení činil návrh slovy o věcném břemenu, geometrický plán a výzva k uzavření smlouvy o věcném břemenu. Odeslání výzev bylo doloženo poštovními podacími archy.10. Z předžalobní výzvy ze dne 24. 4. 2025 adresované žalovanému soud zjistil, že žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ve lhůtě do 10 dnů od odeslání výzvy, zásilka byla odeslána téhož dne na adresu uvedenou jako jeho bydliště žalovaného ve výpisu z katastru nemovitostí – , adresaPrávní hodnocení11. Dle ust. § 1785 občanského zákoníku se smlouvou o smlouvě budoucí nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.12. Podle ust. § 1786 občanského zákoníku zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.13. V daném případě bylo prokázáno, že mezi účastníky byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí ve smyslu ust. § 1785 občanského zákoníku, v níž se účastníci zavázali uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene k nemovitosti ve vlastnictví žalovaného (dále jen „budoucí smlouva“) ve lhůtě 6 měsíců od kolaudace zařízení distribuční soustavy/uvedení do provozu. Rovněž bylo prokázáno, že stavba zařízení distribuční soustavy byla dokončena (uvedena do provozu) dne 16. 11. 2023 a že žalobkyně v souladu se smluvním ujednáním vyzvala žalovaného prostřednictvím svého zmocněnce ve lhůtě 6 měsíců počítané od uvedeného data k uzavření budoucí smlouvy. Jelikož však žalovaný svoji povinnost sjednanou v souladu s ust. § 1786 občanského zákoníku nesplnil, na výzvu žalobkyně nereagoval a smlouvu budoucí ve lhůtě 60 dnů neuzavřel, soud žalobě vyhověl a ve výroku I. rozsudku nahradil projev vůle žalovaného dohodnutou budoucí smlouvu uzavřít.Náklady řízení14. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 7.263,50 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , právnická osoba, Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 (soud vycházel z ocenění věcného břemene ve smlouvě) vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , právnická osoba, Kč sestávající z částky 1.000 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky 1.000 Kč za výzvu k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. a z částky 1.000 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 450 Kč dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 4.350 Kč ve výši 913,50 Kč.