5 C 302/2022-83 — Okresní soud v Prostějově

1. Žalobce se žalobou, která byla Okresnímu soudu v Prostějově doručena dne [datum] domáhal vydání rozhodnutí, kterým by byla žalované uložena povinnost zaplatit žalobci 143.763,62 Kč a úroky z prodlení z 143.763,62 Kč ve výši 11,75 % ročně za dobu od [datum] do zaplacení. Žalobce tvrdil, že je vlastníkem nemovitosti: stavby [adresa] – dům stojící na pozemku parc. [číslo] k. ú. [obec] u [obec], [územní celek] – [obec], část [územní celek], [list vlastnictví] (dále též dům), že v prvním NP domu se nachází byt [číslo] (dále též byt), že žalobce (pronajímatel) uzavřel se žalovanou (nájemcem) smlouvu o nájmu bytu, že nájem byl sjednán na dobu od [datum] na dobu neurčitou, že nájem bytu skončil [datum], že žalovaná v bytě bydlela až do konce října 2021, že žalovaná se zavázala platit nájemné ve výši 2.523 Kč měsíčně, že žalovaná se zavázala platit žalobci zálohy za odběr elektřiny ve výši 1.500 Kč měsíčně, respektive od [datum] ve výši 2.500 Kč měsíčně, že samostatnou smlouvou o dodávce vody se žalovaná zavázala platit žalobci zálohu za odběr vody ve výši 1.000 Kč měsíčně, že žalovaná se zavázala platit žalobci cenu za vývoz fekálií a cenu za pravidelnou roční prohlídku a servis plynového spotřebiče instalovaného v bytě, že žalovaná žalobci dluží a) nájemné - 1.862 Kč (faktura č. 2020, splatná [datum], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2020, splatná [datum], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2020, splatná 15. 9. [číslo], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2020, splatná [datum], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2020, splatná [datum], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2020, splatná [datum], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2021, splatná [datum], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2021, splatná [datum], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2021, splatná [datum], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2021, splatná [datum], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2021, splatná [datum], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2021, splatná [datum], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2021, splatná [datum], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2021, splatná [datum], nájem za [číslo]), - 2.523 Kč (faktura č. 2021, splatná [datum], nájem za [číslo]), b) cenu za dodanou elektřinu - 6.566,32 Kč (faktura č. 2019, splatná [datum], dluh z 26.927,17 Kč za spotřebu elektřiny od [datum] do [datum]), - 14.822,37 Kč (faktura č. 2020, splatná [datum], spotřeba elektřiny od [datum] do [datum]), - 38.542,27 Kč (faktura č. 2020, splatná [datum], spotřeba elektřiny od [datum] do [datum]), - 1.667,77 Kč (faktura č. 2020, splatná [datum], podíl na spotřebě elektřiny za osvětlení společných prostor od [datum] do [datum]), - 7.510,40 Kč (faktura č. 2020, splatná [datum], spotřeba elektřiny od [datum] do [datum]), - 1.133,57 Kč (faktura č. 2021, splatná [datum], podíl na spotřebě elektřiny za osvětlení společných prostor), c) cenu za odebranou vodu - 10.244,32 Kč (faktura č. 2019, splatná [datum], dluh za spotřebu vody 296 m3 v ceně 45,42 Kč/m3 ve výši 3.444,32 Kč po odečtení zaplacené zálohy 3.200 Kč), - 4.471 Kč (faktura č. 2020, splatná [datum], spotřeba vody 296 m3 v ceně 45,51 Kč/m3 ve výši 13.470,96 Kč po odečtení zaplacené zálohy 9.000 Kč), - 16.593,92 Kč (faktura č. 2021, splatná [datum], spotřeba vody 369 m3 v ceně 47,68 Kč/m3 ve výši 17.593,92 Kč po odečtení zaplacené zálohy 1.000 Kč), d) cenu za vývoz fekálií - 8.181 Kč (faktura č. 2020, splatná [datum]), - 2.663 Kč (faktura č. 2021, splatná [datum]), e) cenu za pravidelnou roční prohlídku a servis plynového spotřebiče instalovaného v bytě (750 Kč, faktura č. 2021, splatná [datum]). Žalobce dále tvrdil, že žalovaná již ke dni [datum] dlužila žalobci na nájemném, v ceně za spotřebovanou elektřinu a v ceně za pravidelnou roční prohlídku a servis plynového spotřebiče 38.566,42 Kč, že žalovaná tento dluh uznala co do důvodu i výše, že žalovaná sjednané splátky neplatila řádně a včas, že dluh se stal splatným [datum], že žalovaná na uznaný dluh dluží 6.566,32 Kč. Žalobce dále uvedl, že se domáhá i úroků z prodlení, avšak nikoliv od prodlení s každou jednotlivou částkou, nýbrž až ode dne [datum], což je den následující po splatnosti poslední z dlužných faktur. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. 3. Věc byla rozhodnuta bez nařízení jednání ve smyslu ust. § 115a o. s. ř. Dne [datum] vydal Okresní soud v Prostějově rozhodnutí č. j. 5 C 302/2022-74, kterým vyzval žalobce a žalovanou, aby se ve lhůtě 10 dnů od doručení rozhodnutí vyjádřili, zda souhlasí s tím, aby ve věci bylo soudem rozhodnuto bez nařízení jednání, a aby soud vyhlásil rozsudek ve věci, aniž by byli jako účastníci řízení o vyhlášení rozsudku předem vyrozuměni. Předmětné rozhodnutí bylo žalobci doručeno prostřednictvím zástupce do datové schránky dne [datum]. Předmětné rozhodnutí bylo žalované doručováno na adresu trvalého pobytu, přičemž dle záznamu doručujícího orgánu žalovaná při doručování písemnosti nebyla zastižena, zásilka byla uložena a připravena k vyzvednutí dne [datum] a žalované byla zanechána výzva, aby si písemnost vyzvedla. Jelikož žalovaná si písemnost v úložní době nevyzvedla, a jelikož písemnost nebylo možné po uplynutí 10 dnů vložit do schránky adresátem užívané, tato byla vrácena soudu dne [datum]. Zásilka tak byla žalované doručena 10. den od uložení. V předmětném rozhodnutí byli účastníci řízení poučeni, že pokud se v soudem určené lhůtě dle výzvy soudu nevyjádří, bude soud předpokládat, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání a s vyhlášením rozsudku bez předchozího vyrozumění, souhlasí. Jelikož žalobce ani žalovaná se v soudem určené lhůtě (ani později) od doručení předmětného rozhodnutí nevyjádřili, zda souhlasí s tím, aby ve věci bylo soudem rozhodnuto bez nařízení jednání, a aby soud vyhlásil rozsudek ve věci, aniž by byli jako účastníci řízení o vyhlášení rozsudku předem vyrozuměni, byl jejich souhlas s tímto postupem, vzhledem k poučení, kterého se účastníkům dostalo, soudem předpokládán. 4. Nájemní smlouvou (č. l. 8 soud. spisu), protokolem o převzetí bytu (č. l. 9 soud. spisu), výpočtovým listem nájemného (č. l. 10 soud. spisu), dodatkem [číslo] k nájemní smlouvě (č. l. 11 soud. spisu), dodatkem [číslo] k nájemní smlouvě (č. l. 12 soud. spisu), dodatkem [číslo] k nájemní smlouva (č. l. 13 soud. spisu) je prokázáno: Dne [datum] byla mezi žalobcem a žalovanou uzavřena nájemní smlouva, v níž měl žalobce postavení pronajímatele a žalovaná postavení nájemce. Touto smlouvou přenechal žalobce žalované do užívání byt [číslo] nacházející se v 1. NP domu [adresa] v obci [obec] – [obec], a to od [datum] na dobu neurčitou. Žalovaná se zavázala platit nájemné ve výši 2.523 Kč. Žalovaná se zavázala platit zálohy za odběr elektřiny ve výši 1.500 Kč měsíčně, respektive ve výši 2.500 Kč měsíčně od [datum]. Žalovaná se zavázala platit žalobci cenu za vývoz fekálií, cenu za osvětlení společných prostor. 5. Smlouvou o dodávce vody (č. l. 14 soud. spisu), dodatkem [číslo] ke smlouvě o dodávce vody (č. l. 15 soud. spisu) je prokázáno: Mezi žalobcem a žalovanou byla dne [datum] uzavřena smlouva o dodávce vody, kterou se žalobce zavázal dodávat žalované vodu a žalovaná se zavázala za odebranou vodu platit cenu vodného a na cenu vodného se zavázala platit zálohu ve výši 500 Kč měsíčně, respektive ve výši 1.000 Kč měsíčně. 6. Fakturou [číslo] je prokázáno, že žalobce vyzval žalovanou k zaplacení nájemného ve výši 2.523 Kč za 07/ 2020 do [datum]. 7. Fakturou [číslo] je prokázáno, že žalobce vyzval žalovanou k zaplacení nájemného ve výši 2.523 Kč za 08/ 2020 do [datum]. 8. Fakturou [číslo] je prokázáno, že žalobce vyzval žalovanou k zaplacení nájemného ve výši 2.523 Kč za 09/ 2020. 9. Fakturou [číslo] je prokázáno, že žalobce vyzval žalovanou k zaplacení nájemného ve výši 2.523 Kč za 10/ 2020 do 19. 10 2020. 10. Fakturou [číslo] je prokázáno, že žalobce vyzval žalovanou k zaplacení nájemného ve výši 2.523 Kč za 11/ 2020 do [datum]. 11. Fakturou [číslo] 2019 je prokázáno, že žalobce vyzval žalovanou k zaplacení nájemného ve výši 2.523 Kč za 12/ 2020 do [datum]. 12. Fakturou [číslo] je prokázáno, že žalobce vyzval žalovanou k zaplacení nájemného ve výši 2.523 Kč za 02/ 2021 do [datum]. 13. Fakturou č. 2021 je prokázáno, že žalobce vyzval žalovanou k zaplacení nájemného ve výši 2.523 Kč za 03/ 2021 do [datum]. 14. Fakturou [číslo] je prokázáno, že žalobce vyzval žalovanou k zaplacení nájemného ve výši 2.523 Kč za 04/ 2021 do [datum]. 15. Fakturou [číslo] je prokázáno, že žalobce vyzval žalovanou k zaplacení nájemného ve výši 2.523 Kč za 05/ 2021 do [datum]. 16. Fakturou [číslo] je prokázáno, že žalobce vyzval žalovanou k zaplacení nájemného ve výši 2.523 Kč za 06/ 2021 do [datum]. 17. Fakturou [číslo] je prokázáno, že žalobce vyzval žalovanou k zaplacení nájemného ve výši 2.523 Kč za 07/ 2021 do [datum]. 18. Fakturou [číslo] je prokázáno, že žalobce vyzval žalovanou k zaplacení nájemného ve výši 2.523 Kč za 08/ 2021 do [datum]. 19. Fakturou [číslo] je prokázáno, že