22 Cdo 3050/2020 — Nejvyšší soud

22 Cdo 3050/2020 citace  Soud:Nejvyšší soud Datum rozhodnutí:28. 1. 2021 Spisová značka:22 Cdo 3050/2020 ECLI:ECLI:CZ:NS:2021:22.CDO.3050.2020.1 Typ rozhodnutí:ROZSUDEK Heslo:Vlastnictví Dotčené předpisy:§ 80 o. s. ř. Kategorie rozhodnutí:C Zveřejněno na webu:27. 4. 2021 Citace rozhodnutí Nejvyššího soudu by měla obsahovat formu rozhodnutí, označení soudu, datum rozhodnutí, spisovou značku, případně údaj o uveřejnění ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek a odkaz na zdroj. Vzor: usnesení Nejvyššího soudu ze dne 11. 11. 2001, sp. zn. 21 Cdo 123/2001, uveřejněné pod č. 11/2003 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, část občanskoprávní a obchodní, dostupné na www.nsoud.cz. 22 Cdo 3050/2020-162 ČESKÁ REPUBLIKA ROZSUDEK JMÉNEM REPUBLIKY Nejvyšší soud rozhodl v senátě složeném z předsedy JUDr. Jiřího Spáčila, CSc., a soudců Mgr. Davida Havlíka a Mgr. Michala Králíka, Ph.D., ve věci žalobce M. T., narozeného XY, bytem XY, zastoupeného Mgr. René Gemmelem, advokátem se sídlem v Karviné, K. Sliwky 34, proti žalovaným 1) Bytovému družstvu P. na XY a ulici XY, IČO XY, se sídlem XY, zastoupenému Mgr. Františkem Stratilem, advokátem se sídlem v Olomouci, Wellnerova 1215/1, a 2) statutárnímu městu Olomouc, IČO 00299308, se sídlem v Olomouci, Horní náměstí 583, zastoupenému JUDr. Petrem Rittrem, advokátem se sídlem v Olomouci, Riegrova 376/12, o určení vlastnického práva, vedené u Okresního soudu v Olomouci pod sp. zn. 19 C 257/2019, o dovolání žalobce proti rozsudku Krajského soudu v Ostravě - pobočky v Olomouci ze dne 26. 5. 2020, č. j. 69 Co 60/2020-130, takto: Rozsudek Krajského soudu v Ostravě - pobočky v Olomouci ze dne 26. 5. 2020, č. j. 69 Co 60/2020-130, a rozsudek Okresního soudu v Olomouci ze dne 17. 12. 2019, č. j. 19 C 257/2019-101, se ruší a věc se vrací Okresnímu soudu v Olomouci k dalšímu řízení. Odůvodnění: Okresní soud v Olomouci (soud prvního stupně) rozsudkem ze dne 17. 12. 2019, č. j. 19 C 257/2019-101, zamítl žalobu, kterou se žalobce domáhal, aby soud určil, že druhý žalovaný je vlastníkem budovy č. p. XY na pozemku parcelní číslo stavební XY v katastrálním území XY, v obci XY, v rozsahu podílu ideálních 977/1000, zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště XY, na listu vlastnictví č. XY (výrok I). Dále rozhodl o náhradě nákladů řízení (výroky II a III). Okresní soud zjistil, že první žalovaný vznikl za účelem převedení domů č. p. XY a XY z majetku obce do soukromého vlastnictví jeho členů. Dne 14. 5. 2010 uzavřeli žalovaní kupní smlouvu o převodu vlastnického práva k pozemku par. č. st. XY a na něm stojících domů č. p. XY a XY na prvního žalovaného. Později vyšlo najevo, že některé části domu (střechu, podlahu a pravou zeď z pohledu od ulice XY) postavila společnost L.. Z důvodu předejití možným majetkovým sporům uzavřel první žalovaný s touto společností smír, na jehož základě část budovy č. p. XY v rozsahu ideálních 3/1000 připadla společnosti L.; smír chválil Okresní soud v Olomouci rozhodnutím ze dne 29. 8. 2013, sp. zn. 29 C 402/2011, a spoluvlastnické právo společnosti L. bylo v uvedeném rozsahu zapsáno do katastru nemovitostí. Žalobce dne 30. 8. 2011 uzavřel s prvním žalovaným nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl byt č. XY v domě č. p. XY. Má však za to, že kupní smlouva ze dne 14. 5. 2010 je absolutně neplatná, neboť druhý žalovaný nemohl platně převést na prvního žalovaného více práv, než sám měl (spoluvlastníkem budovy č. p. XY byla ještě společnost L.). Tím se dostal do nejistého právního postavení, vůči komu je zavázán buďto z nájemní smlouvy nebo (v případě její neplatnosti) z užívání bytu, a protože je členem žalovaného bytového družstva a právní nejistota ohledně vlastnictví domu má vliv také na hodnotu jeho podílu, má naléhavý právní zájem na určení vlastnického práva k nemovitým věcem uvedeným ve výroku rozhodnutí. Okresní soud uzavřel, že žalovaný nemá na určovací žalobě naléhavý právní zájem ve smyslu § 80 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu(dále „o. s. ř.“). Platnost nájemní smlouvy nikdo nerozporuje, navíc nový vlastník vstupuje do právního postavení původního pronajímatele; jen skutečnost, že o její platnost není přesvědčen žalobce, nezakládá naléhavý právní zájem na určovací žalobě. Naléhavý právní zájem není dán ani možnou změnou hodnoty podílu žalovaného. Krajský soud v Ostravě - pobočka v Olomouci jako soud odvolací k odvolání žalobce rozsudkem ze dne 26. 5. 2020, č. j. 69 Co 60/2020-130, napadený rozsudek soudu prvního stupně ve výroku I potvrdil ve správném znění, že výše spoluvlastnického podílu je 997/1000 (výrok I). Výroky II až IV rozhodl o náhradě nákladů řízení před soudy obou stupňů. Vyšel ze shodných skutkových zjištění jako soud prvního stupně. Neztotožnil se sice s důvody rozhodnutí, dospěl však ke stejnému právnímu hodnocení věci. Z ustálené judikatury dovolacího soudu vyplývá, že naléhavý právní zájem v zásadě není dán, může-li žalobce své nejisté právní postavení řešit žalobou na plnění. Protože otázka vlastnictví bytu, popřípadě celého bytového domu, je otázkou předběžnou v souběžně vedeném řízení žalobce proti prvnímu žalovanému, naléhavý právní zájem na určovací žalobě není dán. Proti rozhodnutí odvolacího soudu podává žalobce (dovolatel) dovolání, jehož přípustnost opírá o § 237 o. s. ř. Tvrdí, že napadené rozhodnutí závisí na vyřešení otázky hmotného práva, která nebyla dosud v rozhodovací praxi dovolacího soudu řešena; jde o otázku naléhavého právního zájmu nájemce bytu a člena družstva na určení vlastníka bytového domu. Jako dovolací důvod uplatňuje nesprávné právní posouzení věci ve smyslu § 241a odst. 1 o. s. ř. Namítá, že jako uživatel bytu č. XY v domě č. p. XY má naléhavý právní zájem na tom, aby bylo postaveno najisto, kdo je vlastníkem domu, a vůči komu má tedy práva a povinnosti uživatele bytu. Vše nasvědčuje tomu, že převod vlastnického práva k bytovému domu mezi žalovanými byl absolutně neplatný, a první žalovaný se tak nestal vlastníkem domu, a tedy ani pronajímatelem bytových jednotek. Tuto jistotu není schopen nabýt jinak než požadovaným určením vlastnického práva. Nemůže ji přivodit ani výsledek soudního sporu vedeného u Okresního soudu v Olomouci pod sp. zn. 27 C 265/2018, jehož předmětem jsou peněžité nároky z nájemní smlouvy, neboť tím nebude postaveno najisto, kdo je vlastníkem domu podle hmotného práva; jistotu proto nepřinese ani žádná jiná žaloba na plnění. Co se týká tvrzení odvolacího soudu, že právě podaná určovací žaloba je schopna ohrozit právní postavení dovolatele (zjistí-li se, že bytový dům není ve vlastnictví družstva, jehož je dovolatel členem), pak odvolací soud směšuje právní jistotu a ekonomickou výhodnost, přičemž ani ta by nemusela být případným určovacím výrokem ohrožena. První žalovaný se k dovolání nevyjádřil, druhý žalovaný se plně ztotožnil s napadeným rozhodnutím. Nejvyšší soud po zjištění, že dovolání je přípustné podle § 237 o. s. ř., že je uplatněn dovolací důvod uvedený v § 241a odst. 1 o. s. ř., a že jsou splněny i další náležitosti dovolání a podmínky dovolacího řízení (zejména § 240 odst. 1 a § 241 o. s. ř.), napadené rozhodnutí přezkoumal a zjistil, že dovolání je důvodné. Otázka naléhavého právního zájmu člena bytového družstva, s jehož členstvím je spojen nájem družstevního bytu, na určení vlastnického práva k bytovému domu, ve kterém je tento byt, dosud nebyla dovolacím soudem řešena. Při posuzování naléhavého právního zájmu soud neposuzuje žalobu po stránce věcné (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 27. 2. 1997, sp. zn. 3 Cdon 1097/96, nebo třeba rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 4. 10. 2001, sp. zn. 22 Cdo 1772/2000; obdobně Dvořák, B. in Lavický, P. a kol. Občanský soudní řád (§ 1 až 250l). Praha: Wolters Kluwer, 2016, chybí uvedení stránky. Je totiž třeba rozlišovat naléhavý právní zájem na určení práva a aktivní věcnou legitimaci (důvodnost žaloby); žaloba zjevně nedůvodná nemusí postrádat naléhavý právní zájem na určení ve smyslu § 80 o. s. ř. a naopak naléhavý právní zájem není zárukou důvodnosti žaloby. V nyní projednávané věci tak jde výhradně o existenci naléhavého právního zájmu na určení, že vlastníkem bytového domu je druhý žalovaný; důvodností žaloby se nalézací soudy prozatím nezabývaly a nezabýval se jí ani dovolací soud. Dlouhodobě ustálená judikatura dovolacího soudu vychází z toho, že naléhavý právní zájem na určovací žalobě je dán zejména tam, kde by bez tohoto určení bylo právo žalobce nebo právní vztah, na kterém je účasten, ohroženo, popřípadě tam, kde by se bez tohoto určení jeho právní postavení stalo nejistým. Určovací žaloba má povahu preventivní; jejím účelem je poskytnout ochranu právu žalobce dříve, než dojde k jeho porušení, a naopak, není namístě tam, kde právo již bylo porušeno a kde je žalobci obvykle již k dispozici žaloba o splnění povinnosti. Avšak i v případě, že lze žalovat o splnění povinnosti, je naléhavý právní zájem na určení ve smyslu § 80 o. s. ř. dán, jestliže je rozhodnutí o určovací žalobě způsobi