§ 14 zákon, kterým se stanoví pravidla pro případy souběžně probíhajících výkonů rozhodnutí – Prodej nemovitostí
Zákon, kterým se stanoví pravidla pro případy souběžně probíhajících výkonů rozhodnutí · 119/2001 Sb. · Insolvence a exekuce
Stručně: Paragraf 14 zákona 119/2001 stanoví pravidla pro situace, kdy je na stejnou nemovitost vedeno více exekucí, určuje, která exekuce se provede, a jak se postupuje s ostatními přerušenými exekucemi. Pokud je na jednu nemovitost nařízeno více exekucí, provede se pouze ta exekuce, která byla nařízena nejdříve. (§ 14 zákona č. 119/2001 Sb., zákon, kterým se stanoví pravidla pro případy souběžně probíhajících výkonů rozhodnutí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Prodej nemovitostí
- Týká se: soud, správce daně, exekutor
- Judikatura: na § 14 odkazuje 29 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 119/2001 Sb.
(1) Postihují-li exekuce souběžně stejné nemovitosti povinného, provede se ta exekuce, která byla nejdříve nařízena; řízení v ostatních exekucích se ohledně této věci dnem právní moci jejich nařízení přerušují.
(2) Pořadí nařízení exekuce podle odstavce 1 se řídí dnem, kdy příslušnému katastrálnímu úřadu
a) bylo doručeno usnesení, jímž soud nařídil výkon rozhodnutí prodejem nemovitostí,
b) byl doručen exekuční příkaz vydaný soudním exekutorem,
c) byl doručen exekuční příkaz vydaný správcem daně.
(3) V řízení o exekuci přerušené podle odstavce 1 lze pokračovat jen tehdy, jestliže v dříve nařízené exekuci nebyly do jejího pravomocného skončení nemovitosti prodány a jestliže vymáhaná pohledávka dosud nezanikla. Z více exekucí přerušených podle odstavce 1 se pokračuje v té, která byla nařízena dříve.
(4) Jestliže ohledně týchž nemovitostí bylo více exekucí nařízeno tentýž den, rozhodne obecný soud povinného, která z těchto exekucí se provede.
(5) Účinky dalších nařízení výkonů rozhodnutí a exekučních příkazů v rozsahu týkající se vydražené nemovitosti zanikají, nejde-li o rozhodnutí, kterým bylo zřízeno zástavní právo, jestliže
a) usnesení o příklepu nebo usnesení o předražku nabylo právní moci a
b) vydražitel doplatil nejvyšší podání nebo doplatil částku nejvyššího předražku,
a to ke dni skutečnosti, která nastala později.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je na jednu nemovitost nařízeno více exekucí, provede se pouze ta exekuce, která byla nařízena nejdříve.
- Ostatní exekuce na stejnou nemovitost se dnem právní moci jejich nařízení přeruší.
- Pořadí nařízení exekuce se určuje podle data doručení příslušného dokumentu (usnesení soudu, exekuční příkaz soudního exekutora nebo správce daně) katastrálnímu úřadu.
- Přerušené exekuce mohou pokračovat pouze tehdy, pokud nemovitost nebyla prodána v dříve nařízené exekuci a pohledávka nezanikla.
Na co si dát pozor
- Pokud bylo více exekucí nařízeno tentýž den, rozhodne o provedení obecný soud povinného.
- Účinky dalších nařízení výkonů rozhodnutí a exekučních příkazů týkajících se vydražené nemovitosti zanikají, jakmile usnesení o příklepu nebo předražku nabyde právní moci a vydražitel doplatí nejvyšší podání (nebo předražek).
- Výjimkou ze zániku účinků jsou rozhodnutí, kterými bylo zřízeno zástavní právo.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 14
Jak soudy aplikují § 14
K vydání takového exekučního příkazu však v posuzovaném řízení nedošlo, a to ani do doby zahájení dražebního jednání, když k takovému postupu dojít mohlo, neboť podle § 14 odst. 1 zákona č. 119/2001 Sb. postihují-li exekuce souběžně stejné nemovitosti povinného, provede se ta exekuce, která byla nejdříve nařízena; řízení v ostatních exekucích se ohledně této věci dnem právní moci jejich nařízení přerušují.
Rovněž ani návrhu na zastavení exekuce prodejem domu nelze vyhovět s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitá věc byla dříve zpeněžena v rámci jiné exekuce, čímž podle ustanovení § 14 odst. 5 zákona č. 119/2001 Sb., kterým se stanoví pravidla pro případy souběžně probíhajících výkonů rozhodnutí, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „zákon č. 119/2001 Sb.“), účinky exekučního příkazu v rozsahu týkajícího se vydražené nemovité věci zanikly.
Protože proti týmž povinným byla vedena dvě exekuční řízení postihující tytéž nemovitosti, měl se uplatnit § 14 zákona č. 119/2001 Sb. a soudní exekutor měl činit úkony v rámci řízení pod sp. zn. 092 EX 79/07 a nikoli pod sp. zn. 092 EX 148/07 (viz usnesení č. j. 092 EX 148/07-77).