§ 10 vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov – OSTATNÉ STAVBY
Vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 205/1988 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Tento paragraf stanovuje, jak se vypočítá cena staveb, které tvoří příslušenství rodinného domu, obytného domu, staveb pro individuální rekreaci a staveb pro osobní potřebu (např. dřevník, kůlna, prádelna). Cena těchto staveb se určí vynásobením hodnoty jednoho bodu (která je 1,- Kčs) počtem bodů z přílohy č. 5 vyhlášky a zastavěnou plochou v m2. (§ 10 zákona č. 205/1988 Sb., vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Částka nebo sazba (odst. 2): „Cena zistená podľa odseku 1 sa zvýši o 40 %, ak má stavba ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie v celej zastavanej ploche, a…“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…ak má stavba ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie v celej zastavanej ploche, a o 20 %, ak je aspoň z polovice podpivničená alebo ak má podkrovie zaberajúce aspoň 50 %…“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…o 20 %, ak je aspoň z polovice podpivničená alebo ak má podkrovie zaberajúce aspoň 50 % zastavanej plochy“
- Odkazuje na: § 3, § 2, § 12
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 205/1988 Sb.
(1) Cena stavby tvoriacej príslušenstvo rodinného domčeka, obytného domu oceňovaného podľa § 3 ods. 1, stavby na individuálnu rekreáciu a stavby, ktoré svojou povahou môže slúžiť osobnej potrebe (dreváreň, kôlňa, práčovňa a pod.) sa zistí tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z prílohy č. 5 tejto vyhlášky a zastavanou plochou v m2. Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.
(2) Cena zistená podľa odseku 1 sa zvýši o 40 %, ak má stavba ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie v celej zastavanej ploche, a o 20 %, ak je aspoň z polovice podpivničená alebo ak má podkrovie zaberajúce aspoň 50 % zastavanej plochy. Plocha podzemného alebo nadzemného podlažia sa zistí podľa § 2 ods. 2 a 3. Ak stavba nemá podlažie s minimálnou svetlou výškou 1,6 m, zistí sa jej cena podľa § 12.
(3) Ustanovenia § 2 ods. 5 a 6 platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť pri bežnej údržbe murovanej stavby je spravidla 80 rokov, v ostatných prípadoch 30 rokov. Opotrebenie môže byť najviac 85 %.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena těchto staveb se určí vynásobením hodnoty jednoho bodu (která je 1,- Kčs) počtem bodů z přílohy č. 5 vyhlášky a zastavěnou plochou v m2.
- Pokud má stavba další podzemní nebo nadzemní podlaží v celé zastavěné ploše, její cena se zvýší o 40 %.
- Pokud je stavba alespoň z poloviny podsklepená nebo má podkroví zabírající alespoň 50 % zastavěné plochy, její cena se zvýší o 20 %.
- Pro výpočet opotřebení se u zděných staveb počítá s předpokládanou životností 80 let a u ostatních staveb 30 let, přičemž opotřebení nemůže přesáhnout 85 %.
Na co si dát pozor
- Pokud stavba nemá podlaží s minimální světlou výškou 1,6 m, její cena se zjišťuje podle § 12.
- Plocha podzemního nebo nadzemního podlaží se zjišťuje podle § 2 odst. 2 a 3.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 9 OSTATNÉ STAVBY (Vyhláška Ministerstva financií Slovenske)§ 11 Sadzba dane (Zákon Slovenskej národnej rady o dani z )§ 10 OSTATNÉ STAVBY (Vyhláška Slovenského cenového úradu o ce)§ 3 Ostatné obytné domy (Vyhláška Slovenského cenového úradu o ce)§ 8 Predmet dane (Zákon Slovenskej národnej rady o dani z )