§ 22 vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona – Žádost o povolení změny stavby před jejím dokončením
Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona · 132/1998 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 22 vyhlášky č. 132/1998 Sb. stanovuje, jaké náležitosti musí mít žádost o povolení změny stavby před jejím dokončením a jaké dokumenty se k ní přikládají, přičemž rozlišuje mezi podstatnými a nepodstatnými změnami. (§ 22 zákona č. 132/1998 Sb., vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(K § 68 zákona)
(1) Žádost o povolení změny stavby před jejím dokončením obsahuje
a) jméno (název), adresu (sídlo) stavebníka,
b) označení stavby a části, jíž se změna týká,
c) popis změn a jejich porovnání se stavebním povolením a ověřenou projektovou dokumentací,
d) důvody navrhované změny,
e) vliv změny stavby na přístup a užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.
(2) Dokumentace připojovaná k žádosti obsahuje
a) situační výkres, mění-li se vnější půdorysné nebo výškové uspořádání stavby,
b) stavební výkresy v rozsahu požadované změny řádně označené osobou oprávněnou ke zpracování dokumentace [§ 16 odst. 1 písm. d)],
c) souhrnnou zprávu obsahující údaje uvedené v § 18 odst. 1 písm. a) v rozsahu navrhované změny,
d) doklady o projednání s orgány státní správy, jejichž zájmy jsou navrhovanou změnou dotčeny.
(3) Pokud změna stavby spočívá v nepodstatných odchylkách od projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení (například nemění se umístění, půdorysný ani výškový rozsah stavby, účel, konstrukční ani dispoziční řešení), lze změnu po projednání se stavebním úřadem vyznačit v ověřených vyhotoveních původní projektové dokumentace a projednat ji při kolaudačním řízení (§ 78 odst. 2 a § 81 odst. 4 zákona).
(4) Podle předchozích ustanovení se postupuje přiměřeně i u žádostí o povolení změn podmínek stavebního povolení.
ODDÍL TŘETÍ
(K § 71 až 73 zákona)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chcete provést změnu na stavbě, která ještě není dokončena, musíte podat žádost stavebnímu úřadu, ve které uvedete základní identifikační údaje, popis změn, důvody a vliv na osoby s omezenou schopností pohybu.
- K žádosti je potřeba přiložit příslušnou dokumentaci, jako jsou situační a stavební výkresy, souhrnná zpráva a doklady o projednání s dotčenými orgány státní správy.
- V případě, že se jedná o nepodstatné změny (např. nemění se umístění, půdorys, výška, účel nebo konstrukce), stačí je projednat se stavebním úřadem a vyznačit do původní projektové dokumentace, přičemž se vyřeší až při kolaudaci.
- Ustanovení paragrafu se přiměřeně použijí i pro žádosti o změnu podmínek stavebního povolení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 239 Rekolaudace (Zákon stavební zákon)§ 200 Změna a zrušení povolení (Zákon stavební zákon)§ 243 Změna v užívání drobné a jednoduché stavby (Zákon stavební zákon)§ 232 Žádost (Zákon stavební zákon)§ 118 Změna stavby před jejím dokončením (Zákon o územním plánování a stavebním řá)