Stručně: Paragraf 138/1948 § 23 umožňuje místnímu národnímu výboru rozdělit velký byt na dva nebo více menších, pokud to jeho velikost a uspořádání dovolují, a následně do nově vzniklých bytů přidělit nájemníky.
§ 23 Dělení bytů.
(1) Je-li výměra a rozčlenění podlahové plochy bytu, u něhož přísluší místnímu národnímu výboru podle § 2, odst. 1 nebo § 27, odst. 2 právo přikázati proň nájemníka, taková, že by bylo možno zříditi z něho vhodnou úpravou dva nebo více bytů, může místní národní výbor provésti na náklad obce jako stavebníka nebo se souhlasem příštích nájemníků na jejich náklad potřebné stavební změny a úpravy a přikázati pro nově vytvořené byty nájemníky, řídě se ustanoveními §§ 4, 6, odst. 2 a § 8; ustanovení § 2 platí i v těchto případech.
(2) Je-li úhrn nájemného z nově vytvořených bytů vyšší než nájemné z bytu před provedením stavebních změn a úprav nebo, neplatilo-li se dosud nájemné, než částka, kterou určí okresní národní výbor, je vlastník domu povinen odváděti rozdíl místnímu národnímu výboru, dokud nebude takto uhrazen náklad na stavební změny a úpravy; byly-li stavební změny a úpravy provedeny na náklad nájemníků, sníží se jim na stejnou dobu o tento rozdíl nájemné.
Paragraf 138/1948 § 23 umožňuje místnímu národnímu výboru rozdělit velký byt na dva nebo více menších, pokud to jeho velikost a uspořádání dovolují, a následně do nově vzniklých bytů přidělit nájemníky.
Co to znamená v praxi
Místní národní výbor může rozhodnout o stavebních úpravách bytu za účelem jeho rozdělení na více menších jednotek.
Náklady na tyto úpravy hradí obec, nebo se na nich mohou podílet budoucí nájemníci se souhlasem místního národního výboru.
Po rozdělení bytu místní národní výbor přiděluje nájemníky do nově vzniklých bytů.
Pokud je součet nájemného z nově vytvořených bytů vyšší než původní nájemné, vlastník domu odvádí rozdíl místnímu národnímu výboru, dokud se tímto způsobem neuhradí náklady na stavební úpravy. Pokud úpravy hradili nájemníci, sníží se jim o tento rozdíl nájemné.
Na co si dát pozor
Rozdělení bytu je možné pouze v případě, že místní národní výbor má právo přidělit nájemníka do daného bytu (podle § 2, odst. 1 nebo § 27, odst. 2).
Při přidělování nájemníků do nově vytvořených bytů se musí dodržet ustanovení §§ 4, 6, odst. 2 a § 8 zákona.
Ustanovení § 2, které se týká přikazování nájemníků, platí i pro nově vytvořené byty.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.