§ 24 zákon o oceňování majetku – Obchodní závod nebo jeho část (dále jen „závod“) se oceňuje…
Zákon o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 151/1997 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 24 zákona o oceňování majetku stanoví, jak se oceňuje obchodní závod nebo jeho část, a to buď součtem cen jednotlivých majetků sníženým o dluhy, nebo výnosovým způsobem, případně kombinací obou. Základní způsob ocenění závodu je součet hodnot veškerého majetku, který závod vlastní, od kterého se odečtou všechny dluhy závodu. (§ 24 zákona č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 24 odkazuje 7 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 151/1997 Sb.
(1) Obchodní závod nebo jeho část (dále jen „závod“) se oceňuje součtem cen jednotlivých druhů majetků určených podle tohoto zákona sníženým o ceny dluhů.
(2) Stanoví-li tak vyhláška, oceňuje se závod výnosovým způsobem, popřípadě jeho kombinací s oceněním podle odstavce 1.
(3) Ocenění závodu výnosovým způsobem se určí jako součet diskontovaných budoucích čistých ročních výnosů závodu. Způsob zjištění těchto výnosů a diskontování stanoví vyhláška.
(4) Jestliže je při prodeji závodu sjednaná cena vyšší než cena podle odstavce 1 nebo 2, ocení se závod cenou sjednanou. Rozdíl mezi sjednanou cenou a cenou zjištěnou se považuje za cenu dobré pověsti závodu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Základní způsob ocenění závodu je součet hodnot veškerého majetku, který závod vlastní, od kterého se odečtou všechny dluhy závodu.
- Pokud to stanoví prováděcí vyhláška, může být závod oceněn na základě budoucích očekávaných zisků (výnosový způsob), nebo kombinací tohoto způsobu s oceněním majetku a dluhů.
- Při prodeji závodu, pokud je sjednaná prodejní cena vyšší než cena zjištěná podle zákona, považuje se za cenu závodu sjednaná cena.
- Rozdíl mezi sjednanou prodejní cenou a cenou zjištěnou podle zákona se v takovém případě považuje za cenu dobré pověsti závodu (goodwill).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 24
Jak soudy aplikují § 24
Ve vztahu k trestnému činu porušení povinnosti při správě cizího majetku namítl, že vzhledem k tomu, že předmětné nemovitosti byly prodány v rámci realizace podnikatelského záměru jako část podniku, bylo možné prodej uskutečnit za tzv. výnosovou cenu určenou soudním znalcem podle § 24 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále také jen „zákon č. 151/1997 Sb.“). Protože cena, za kterou jako jednatel společnosti ROSS – CR, s.r.o., převedl část podniku formou kupní smlouvy ze dne 1. 3. 2006 na společnost LIPINA-AGRO, …
VIII., bod 17., zákona č. 370/2000 Sb.). Neplatnost schválení napadaných usnesení spatřuje dovolatel v tom, že při znaleckém ocenění majetku ve znaleckých posudcích byla neprávně použita metoda tzv. diskontovaného provozního cash-flow, čímž byl porušen § 24 odst. 3 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku.
Ve shodě se žalovaným považoval krajský soud za daňově uznatelný výdaj k příjmům žalobkyně ve smyslu § 10 odst. 5 zákona o daních z příjmů cenu, kterou byl obchodní závod oceněn ke dni smrti zůstavitele ve smyslu § 24 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (dále jen „zákon o oceňování majetku“). [9] K námitce žalobkyně, že obchodní závod nabyla až ke dni právní moci rozhodnutí soudu ve věci pozůstalosti, krajský soud uvedl, že za den nabytí podílu na obchodním závodu je ve smyslu § 10 odst. 5 zákona o daních z …