§ 7 vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Rekreační chaty a zahrádkářské chaty
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 7 vyhlášky 178/1994 stanovuje, jak se vypočítá cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty pro účely oceňování, a to na základě obestavěného prostoru, druhu konstrukce, vybavení a polohy. Cena chaty se určí vynásobením objemu (obestavěného prostoru) chaty základní cenou, která je uvedena v příloze č. 7 vyhlášky a závisí na druhu konstrukce. (§ 7 zákona č. 178/1994 Sb., vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rekreační chaty a zahrádkářské chaty
- Odkazuje na: § 4
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 178/1994 Sb.
(1) Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty7) se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1 základní cenou uvedenou v příloze č. 7 stanovenou v závislosti na druhu konstrukce a upravenou podle odstavce 2.
(2) Základní cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty uvedená v příloze č. 7 se násobí koeficienty K4 a K5 podle vzorce
ZCU=ZC×K4×K5,
kde
ZCU . . . . základní cena upravená,
ZC . . . . základní cena podle přílohy č. 7,
K4 . . . . koeficient vybavení stavby se vypočte podle vzorce
1+0,54×n,
kde
0,54 je konstanta,
n je součet objemových podílů konstrukcí a vybavení uvedených v příloze č. 14 v tabulce č. 4 s nadstandardním vybavením snížený o součet podílů konstrukcí a vybavení s podstandardním vybavením.
Dále platí postup podle bodů 1 a 2 uvedených v definici n v § 4 odst. 3.
Výše koeficientu K4 je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20. Lze je překročit jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění.
K5 . . . . koeficient polohový podle přílohy č. 13.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena chaty se určí vynásobením objemu (obestavěného prostoru) chaty základní cenou, která je uvedena v příloze č. 7 vyhlášky a závisí na druhu konstrukce.
- Tato základní cena se dále upravuje pomocí dvou koeficientů: K4 (koeficient vybavení stavby) a K5 (koeficient polohový).
- Koeficient K4 zohledňuje nadstandardní a podstandardní vybavení chaty, přičemž jeho hodnota se obvykle pohybuje mezi 0,80 a 1,20.
- Koeficient K5 zohledňuje polohu chaty a je uveden v příloze č. 13 vyhlášky.
Na co si dát pozor
- Hodnota koeficientu K4 může být překročena (mimo rozmezí 0,80 až 1,20) pouze výjimečně a musí být průkazně zdůvodněna.
- Pro správné určení ceny je nutné znát přesný obestavěný prostor chaty, druh její konstrukce a podrobně posoudit její vybavení a polohu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 36 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 47 STAVBY CHAT PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 6 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 26 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2)§ 29 (Vyhláška federálního ministerstva zemědě)