§ 6 zákon o oceňování majetku – Rekreační chata a zahrádkářská chata
Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 540/2002 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 6 vyhlášky 540/2002 Sb. stanovuje, jak se vypočítá cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty, včetně rozestavěných, pokud jejich základní ceny nejsou uvedeny v příloze č. 17a, a to vynásobením obestavěného prostoru upravenou základní cenou. Cena chaty se určuje na základě jejího obestavěného prostoru (objemu), který se měří podle pravidel uvedených v příloze č. 1. (§ 6 zákona č. 540/2002 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rekreační chata a zahrádkářská chata
- Odkazuje na: § 3
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 540/2002 Sb.
(1) Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty, jejichž základní ceny nejsou uvedeny v příloze č. 17a a cena rozestavěné rekreační chaty a zahrádkářské chaty, se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 7 stanovenou v závislosti na druhu konstrukce a upravenou podle odstavce 2.
(2) Základní cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty uvedená v příloze č. 7 se násobí koeficienty K4, K5, Ki a Kp podle vzorce
ZCU = ZC x K4 x K5 x Ki x Kp,
kde
ZCU..... základní cena upravená,
ZC ....... základní cena podle přílohy č. 7,
K4 ........ koeficient vybavení stavby se vypočte podle vzorce
K4 = 1 + (0,54 x ṉ),
kde
0,54 je konstanta,
ṉ.... součet objemových podílů konstrukcí a vybavení, uvedených v příloze č. 14 v tabulce č. 4, s nadstandardním vybavením, snížený o součet podílů konstrukcí a vybavení s podstandardním vybavením.
Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 14 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl ze vzorce
CKOP×ZCK×K5×Ki,
kde
CKvýše nákladů na pořízení dané konstrukce nebo vybavení v době a místě ocenění (Kč), OPobestavěný prostor rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty (m3), ZCKzákladní cena popřípadě vynásobená koeficienty podle přílohy č. 7 (Kč/m3), K5, Kikoeficienty uvedené dále.
Takto zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění.
Dále platí postup uvedený u definice n v § 3 odst. 3 písm. b).
Výše koeficientu K4 je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20, které lze překročit jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění;
K5 ........ koeficient polohový podle přílohy č. 13,
Ki ......... koeficient změny cen staveb podle přílohy č. 35, vztažený k cenové úrovni roku 1994 (1994 = 1,00),
Kp ........ koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 36.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena chaty se určuje na základě jejího obestavěného prostoru (objemu), který se měří podle pravidel uvedených v příloze č. 1.
- Základní cena chaty, která je uvedena v příloze č. 7 a závisí na druhu konstrukce, se dále upravuje pomocí několika koeficientů.
- Upravená základní cena (ZCU) se vypočítá jako součin základní ceny (ZC) a koeficientů K4 (vybavení stavby), K5 (polohový), Ki (změna cen staveb) a Kp (prodejnosti).
- Koeficient K4 zohledňuje nadstandardní a podstandardní vybavení chaty, přičemž jeho výpočet je podrobně popsán a je omezen rozpětím 0,80 až 1,20, které lze překročit jen výjimečně a s odůvodněním.
Na co si dát pozor
- Pokud základní ceny chaty jsou uvedeny v příloze č. 17a, tento paragraf se pro ocenění nepoužije.
- Při výpočtu koeficientu K4 je nutné přesně určit objemové podíly konstrukcí a vybavení podle přílohy č. 14, a to jak pro nadstandardní, tak pro podstandardní vybavení.
- V případě, že se ve stavbě vyskytuje konstrukce, která není uvedena v příloze č. 14, je nutné její objemový podíl zjistit složitějším výpočtem a následně ho přičíst k součtu objemových podílů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 6 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 36 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 14 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 26 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2)§ 26a Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 540)