§ 26 oceňovací vyhláška – Rekreační chata a zahrádkářská chata
Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) · 456/2008 Sb.
Stručně: Paragraf 26 vyhlášky č. 456/2008 Sb. stanovuje, jak se vypočítá cena dokončené rekreační nebo zahrádkářské chaty pro účely oceňování majetku. Cena chaty se určí vynásobením jejího obestavěného prostoru (v m3) základní cenou z přílohy č. 20, tabulky č. 1, která je upravena podle odstavce 2. (§ 26 zákona č. 456/2008 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rekreační chata a zahrádkářská chata
- Odkazuje na: § 26a
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 456/2008 Sb.
(1) Cena dokončené rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty, se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 20 v tabulce č. 1 upravenou podle odstavce 2. V základní ceně rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty je zahrnuto její standardní vybavení uvedené v příloze č. 7.
(2) Základní cena se násobí indexem cenového porovnání podle vzorce:
ZCU = ZC × I,
kde
ZCUzákladní cena upravená za m3 obestavěného prostoru,ZCzákladní cena podle přílohy č. 20 tabulky č. 1, Iindex cenového porovnání vypočtený podle vzorce:
I = IT × IP × IV,
kde
ITindex trhu se stanoví podle vzorce:
IT = 1 + ∑i=13Ti ,
kde
Tihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu trhu z přílohy č. 18a tabulky č. 1;
Ipindex polohy se stanoví podle vzorce:
Ip = 1 + ∑i=110Pi ,
kde
Pihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy z přílohy č. 18a tabulky č. 3;
IVindex konstrukce a vybavení se stanoví podle vzorce:
IV = 1 + ∑i=19Vi × V10 ,
kde
Vihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu konstrukce a vybavení z přílohy č. 20 tabulky č. 2.
Popisy hodnocených znaků, charakteristik jejich kvalitativních pásem a jejich hodnoty jsou uvedeny v příslušných tabulkách uvedených příloh.
Hodnota i-tého znaku se stanoví začleněním nemovitosti podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma znaku.
Indexy se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa.
(3) Není-li základní cena rekreační a zahrádkářské chaty uvedena v příloze č. 20 tabulce č. 1, zjistí se jejich cena podle § 6.
(4) Cena rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty zjištěná porovnávacím způsobem zahrnuje i cenu venkovních úprav tvořících její příslušenství, uvedených v příloze č. 11, kromě položek č. 3.2, 15, 19, 21, 23 a 34, a popřípadě cenu vedlejších staveb, tvořících její příslušenství1), pokud součet výměr jejich zastavěných ploch není větší než 25 m2.
(5) Je-li součet výměr zastavěných ploch všech vedlejších staveb tvořících příslušenství k rekreační chatě nebo zahrádkářské chatě větší než 25 m2, ocení se tyto stavby samostatně podle části druhé.
(6) Pozemky a popřípadě trvalé porosty se ocení samostatně podle části třetí a páté.“.
16. Za § 26 se vkládá nový § 26a, který včetně nadpisu zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena chaty se určí vynásobením jejího obestavěného prostoru (v m3) základní cenou z přílohy č. 20, tabulky č. 1, která je upravena podle odstavce 2.
- Do základní ceny chaty je zahrnuto její standardní vybavení, které je popsáno v příloze č. 7.
- Základní cena se upravuje pomocí indexů trhu, polohy a konstrukce a vybavení, které zohledňují konkrétní vlastnosti chaty a jejího okolí.
- Pokud základní cena chaty není uvedena v příloze č. 20, tabulce č. 1, její cena se zjistí podle § 6.
- Cena chaty zjištěná porovnávacím způsobem zahrnuje i cenu venkovních úprav z přílohy č. 11 (kromě položek 3.2, 15, 19, 21, 23 a 34) a cenu vedlejších staveb, pokud jejich celková zastavěná plocha nepřesahuje 25 m2.
Na co si dát pozor
- Pokud celková zastavěná plocha vedlejších staveb přesáhne 25 m2, ocení se tyto stavby samostatně podle části druhé vyhlášky.
- Pozemky a trvalé porosty se oceňují vždy samostatně podle části třetí a páté vyhlášky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 6 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 36 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 14 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 6 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 26a Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)