§ 25 stavební zákon – Územně plánovací podklady
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 25 zákona č. 183/2006 Sb. definuje územně plánovací podklady jako soubor dokumentů, které zjišťují a vyhodnocují stav a vývoj území (územně analytické podklady) a ověřují možnosti změn v něm (územní studie), přičemž slouží jako základ pro tvorbu a změny územně plánovací dokumentace a pro rozhodování o využití území. (§ 25 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Územně plánovací podklady
- Judikatura: na § 25 odkazuje 14 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
Územně plánovací podklady tvoří územně analytické podklady, které zjišťují a vyhodnocují stav a vývoj území a územní studie, které ověřují možnosti a podmínky změn v území; slouží jako podklad k pořizování politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace, jejich změně a pro rozhodování v území.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro jakékoli plánování rozvoje území (např. výstavba, změna využití pozemků) je nutné vycházet z těchto podkladů.
- Územně analytické podklady poskytují ucelený přehled o aktuálním stavu území, jeho omezeních a potenciálu.
- Územní studie slouží k detailnějšímu prověření konkrétních záměrů a jejich dopadů na území.
- Tyto podklady jsou klíčové pro pořizování politiky územního rozvoje, územních plánů a regulačních plánů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 25
Jak soudy aplikují § 25
Odpůrce dále poukazuje na to, že územní plán v dané lokalitě vycházel z územní studie Návrh využití zahrádkářských lokalit na území města Brna z roku 2018 (územní studie z roku 2018), která je územně plánovacím podkladem ve smyslu § 25 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
Nejprve soud považoval za vhodné uvést, že zákon přiřazuje územní studii k územně plánovacím podkladům, které ověřují možnosti a podmínky změn v území [viz § 25 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)].
Žalobce sice poukazuje na zachycení přístupové cesty v územní studii a územním plánu obce Lavičky, nicméně soud odkazuje na § 25 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stejně tak i § 61 a násl. zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon), dle kterého územní studie slouží mj. jako podklad pro pořizování územně plánovací dokumentace, jejím změnám a pro rozhodování v území.
Související
§ 317 Územně plánovací podklady (Zákon stavební zákon)§ 60 Mapové a další podklady pro územně plánovací (Zákon stavební zákon)§ 3 ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ PODKLADY (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 7 Územně technické podklady (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj )§ 7 Územně technické podklady (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj )