§ 88 stavební zákon – Přerušení územního řízení
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 88 zákona č. 183/2006 Sb. stanoví, že stavební úřad přeruší územní řízení, pokud záměr vyžaduje nové stavby nebo úpravy stávající veřejné dopravní a technické infrastruktury, a vyzve žadatele k předložení smluv s vlastníky této infrastruktury. Pokud váš stavební záměr (např. nová budova, rozšíření areálu) potřebuje nové silnice, vodovod, kanalizaci, elektřinu nebo úpravu stávajících, stavební úřad řízení přeruší. (§ 88 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Přerušení územního řízení
- Týká se: stavební úřad, žadatel
- Judikatura: na § 88 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
Stavební úřad územní řízení přeruší, kromě důvodů uvedených ve správním řádu, také v případě, že záměr klade takové požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, že jej nelze bez vybudování příslušných nových staveb a zařízení nebo úpravy stávajících realizovat, a zároveň vyzve žadatele k předložení smlouvy s příslušnými vlastníky veřejné dopravní a technické infrastruktury, a stanoví mu k tomu přiměřenou lhůtu. Pokud žadatel nepředloží požadované smlouvy ve stanovené lhůtě, stavební úřad územní řízení zastaví.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud váš stavební záměr (např. nová budova, rozšíření areálu) potřebuje nové silnice, vodovod, kanalizaci, elektřinu nebo úpravu stávajících, stavební úřad řízení přeruší.
- Stavební úřad vás vyzve, abyste doložili smlouvy s příslušnými vlastníky dopravní a technické infrastruktury (např. s obcí, správcem vodovodů a kanalizací, distributorem elektřiny), které zajistí napojení vašeho záměru.
- Pro předložení těchto smluv vám stavební úřad stanoví přiměřenou lhůtu.
- Pokud tyto smlouvy ve stanovené lhůtě nepředložíte, stavební úřad územní řízení zastaví, což znamená, že váš záměr nebude schválen.
Na co si dát pozor
- Je klíčové včas jednat s vlastníky veřejné dopravní a technické infrastruktury a zajistit si potřebné smlouvy.
- Dbejte na dodržení lhůty stanovené stavebním úřadem pro předložení smluv, jinak dojde k zastavení řízení.
- Ujistěte se, že smlouvy jsou platné a pokrývají všechny požadavky na infrastrukturu, které váš záměr klade.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 88
Jak soudy aplikují § 88
Ustanovení § 88 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění účinném do 30. 12. 2023 (dále jen „stavební zákon“) ukládá správnímu orgánu, aby řízení v obdobných situacích přerušil.
Uvedli, že součástí rekonstrukce místních komunikací je rekonstrukce místní komunikace, na kterou má být napojena stavba, stavebníci proto měli předložit plánovací smlouvu ve smyslu § 88 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“).
Vzhledem k tomu, že předložená žádost neměla předepsané náležitosti dle § 86 stavebního zákona, byl dne 9. 2. 2010 vyzván, aby nejpozději do 30. 4. 2010 předložil podle § 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivu na životní prostředí (dále „zákon č. 100/2001 Sb.) zjišťovací řízení k plánovanému záměru, podle § 88 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), plánovací smlouvu a podle § 14 odst. 4 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, závazné stanovisko orgánu státní památkové péče.
Související
§ 41 Převedení na jinou práci, pracovní cesta a př (Zákon zákoník práce)§ 335 ÚČINNOST (Zákon stavební zákon)§ 10 Vznik a zánik pojištění zaměstnanců (Zákon o nemocenském pojištění)§ 35 Zahájení územního řízení (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 2 (Vyhláška Českého báňského úřadu o podmín)