§ 5 zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku – Povinné osoby
Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku · 229/1991 Sb. · Životní prostředí a zemědělství
Stručně: Paragraf 5 zákona č. 229/1991 Sb. definuje, kdo jsou povinné osoby, tedy subjekty, které drží nemovitosti, jež mají být vydány oprávněným osobám, a stanovuje jejich povinnosti ohledně nakládání s těmito nemovitostmi. (§ 5 zákona č. 229/1991 Sb., zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Povinné osoby
- Týká se: vlastník
- Odkazuje na: § 28
- Judikatura: na § 5 odkazuje 175 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 229/1991 Sb.
(1) Povinnými osobami jsou stát nebo právnické osoby, které ke dni účinnosti tohoto zákona nemovitost drží, s výjimkou
a) podniků se zahraniční majetkovou účastí a obchodních společností, jejichž společníky nebo účastníky jsou výhradně fyzické osoby. Tato výjimka neplatí, jde-li o věci nabyté od právnických osob po 1. říjnu 1990,
b) cizích států.
(2) Osobou, která nemovitost podle odstavce 1 drží, se rozumí:
a) právnická osoba, která měla ke dni účinnosti tohoto zákona k nemovitosti ve vlastnictví České a Slovenské Federativní Republiky, České republiky nebo Slovenské republiky právo hospodaření nebo právo trvalého užívání,
b) u ostatních nemovitostí jejich vlastník.
(3) Povinná osoba je povinna s nemovitostmi až do jejich vydání oprávněné osobě nakládat s péčí řádného hospodáře, ode dne účinnosti tohoto zákona nemůže tyto věci, jejich součásti a příslušenství převést do vlastnictví jiného. Takové právní úkony jsou neplatné. Právo na náhradu škody, kterou povinná osoba způsobí osobě oprávněné porušením těchto povinností, zůstává ustanovením § 28 nedotčeno.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Kdo je povinná osoba: Povinnou osobou je stát nebo právnická osoba, která k datu účinnosti zákona (24. května 1991) drží nemovitost, s určitými výjimkami (např. podniky se zahraniční majetkovou účastí, pokud nenabyly věci od právnických osob po 1. říjnu 1990, nebo cizí státy).
- Držení nemovitosti: Pokud jde o nemovitosti ve vlastnictví České a Slovenské Federativní Republiky, České republiky nebo Slovenské republiky, drží je právnická osoba, která k nim měla právo hospodaření nebo trvalého užívání. U ostatních nemovitostí je držitelem jejich vlastník.
- Povinnost péče řádného hospodáře: Povinná osoba musí s nemovitostmi nakládat s péčí řádného hospodáře až do jejich vydání oprávněné osobě.
- Zákaz převodu: Od účinnosti zákona nesmí povinná osoba převést tyto nemovitosti, jejich součásti a příslušenství do vlastnictví někoho jiného; takové právní úkony jsou neplatné.
Na co si dát pozor
- Neplatnost převodu: Jakýkoli pokus o převod nemovitosti povinnou osobou po účinnosti zákona je neplatný.
- Náhrada škody: Pokud povinná osoba poruší své povinnosti (např. nenakládá s péčí řádného hospodáře nebo se pokusí o neplatný převod), oprávněná osoba má právo na náhradu škody.
- Datum účinnosti zákona: Klíčové pro určení povinné osoby je datum účinnosti zákona (24. května 1991), k němuž se posuzuje držení nemovitosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 5
Jak soudy aplikují § 5
Žalobkyně poukázala na skutečnost, že v rozporu s ustanovením § 5 zákona č. 229/1991 Sb. došlo po 24. 6. 1991 k majetkovým přesunům týkajících se předmětných pozemků, a proto právní jednání, jimiž byly tyto přesuny realizovány, jsou absolutně neplatná pro rozpor se zákonem.
… vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve spojení se zákonem č. 243/1992 Sb., kterým se upravují některé otázky související se zákonem č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění zákona č. 93/1992 Sb. Žalobkyně poukázala na skutečnost, že v rozporu s ustanovením § 5 odst. 3 zákona č. 229/1991 Sb. došlo po 24. 6. 1991 k majetkovým přesunům týkajících se předmětných pozemků, a proto právní jednání, jimiž byly tyto přesuny realizovány, jsou absolutně neplatná pro rozpor se zákonem.
Annu Kokolusovou byl proveden v rozporu s blokačním ustanovením § 5 odst. 3 zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku (dále jen "zákon o půdě"), neboť na pozemky byly uplatněny restituční nároky.
Související
§ 108 (Zákon o ozdravných postupech a řešení kr)§ 118 (Zákon o ozdravných postupech a řešení kr)§ 57 (Zákon o ozdravných postupech a řešení kr)§ 67 Odpis nebo konverze odepisovatelných kapitálo (Zákon o ozdravných postupech a řešení kr)§ 20 Způsob uveřejňování povinně uveřejňované info (Vyhláška o ochraně proti zneužívání trhu)