§ 5 Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku – Povinné osoby
Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku · 229/1991 Sb. · § 5 · Životní prostředí a zemědělství
Stručně: Paragraf 5 zákona č. 229/1991 Sb. definuje, kdo jsou povinné osoby, tedy subjekty, které drží nemovitosti, jež mají být vydány oprávněným osobám, a stanovuje jejich povinnosti ohledně nakládání s těmito nemovitostmi.
§ 5 Povinné osoby
(1) Povinnými osobami jsou stát nebo právnické osoby, které ke dni účinnosti tohoto zákona nemovitost drží, s výjimkou
a) podniků se zahraniční majetkovou účastí a obchodních společností, jejichž společníky nebo účastníky jsou výhradně fyzické osoby. Tato výjimka neplatí, jde-li o věci nabyté od právnických osob po 1. říjnu 1990,
b) cizích států.
(2) Osobou, která nemovitost podle odstavce 1 drží, se rozumí:
a) právnická osoba, která měla ke dni účinnosti tohoto zákona k nemovitosti ve vlastnictví České a Slovenské Federativní Republiky, České republiky nebo Slovenské republiky právo hospodaření nebo právo trvalého užívání,
b) u ostatních nemovitostí jejich vlastník.
(3) Povinná osoba je povinna s nemovitostmi až do jejich vydání oprávněné osobě nakládat s péčí řádného hospodáře, ode dne účinnosti tohoto zákona nemůže tyto věci, jejich součásti a příslušenství převést do vlastnictví jiného. Takové právní úkony jsou neplatné. Právo na náhradu škody, kterou povinná osoba způsobí osobě oprávněné porušením těchto povinností, zůstává ustanovením § 28 nedotčeno.
Paragraf 5 zákona č. 229/1991 Sb. definuje, kdo jsou povinné osoby, tedy subjekty, které drží nemovitosti, jež mají být vydány oprávněným osobám, a stanovuje jejich povinnosti ohledně nakládání s těmito nemovitostmi.
Co to znamená v praxi
Kdo je povinná osoba: Povinnou osobou je stát nebo právnická osoba, která k datu účinnosti zákona (24. května 1991) drží nemovitost, s určitými výjimkami (např. podniky se zahraniční majetkovou účastí, pokud nenabyly věci od právnických osob po 1. říjnu 1990, nebo cizí státy).
Držení nemovitosti: Pokud jde o nemovitosti ve vlastnictví České a Slovenské Federativní Republiky, České republiky nebo Slovenské republiky, drží je právnická osoba, která k nim měla právo hospodaření nebo trvalého užívání. U ostatních nemovitostí je držitelem jejich vlastník.
Povinnost péče řádného hospodáře: Povinná osoba musí s nemovitostmi nakládat s péčí řádného hospodáře až do jejich vydání oprávněné osobě.
Zákaz převodu: Od účinnosti zákona nesmí povinná osoba převést tyto nemovitosti, jejich součásti a příslušenství do vlastnictví někoho jiného; takové právní úkony jsou neplatné.
Na co si dát pozor
Neplatnost převodu: Jakýkoli pokus o převod nemovitosti povinnou osobou po účinnosti zákona je neplatný.
Náhrada škody: Pokud povinná osoba poruší své povinnosti (např. nenakládá s péčí řádného hospodáře nebo se pokusí o neplatný převod), oprávněná osoba má právo na náhradu škody.
Datum účinnosti zákona: Klíčové pro určení povinné osoby je datum účinnosti zákona (24. května 1991), k němuž se posuzuje držení nemovitosti.