§ 29 zákon o veřejných dražbách – Úhrada ceny dosažené vydražením
Zákon o veřejných dražbách · 26/2000 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 29 zákona o veřejných dražbách stanovuje pravidla pro úhradu ceny, za kterou byl předmět vydražen, a určuje lhůty pro její zaplacení. Cena, za kterou byl předmět vydražen, je konečná a nelze ji dodatečně snížit. (§ 29 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Úhrada ceny dosažené vydražením
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě…“
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „kratší než 10 dní ode dne skončení dražby“
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „kratší než 30 dnů a delší než 90 dnů ode dne skončení dražby, jde-li o dražbu zahájenou na návrh…“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.“
- Částka nebo sazba (odst. 4): „Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, která je…“
- Judikatura: na § 29 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/2000 Sb.
(1) Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně snížit.
(2) Dražební jistota a její příslušenství se započítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.
(3) Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.
(4) Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, která je stanovena v dražební vyhlášce, která však nesmí být
a) kratší než 10 dní ode dne skončení dražby,
b) kratší než 30 dnů a delší než 90 dnů ode dne skončení dražby, jde-li o dražbu zahájenou na návrh správce konkursní podstaty.
(6) Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě podle odstavců 2 až 4; dražebník je povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny.
(7) Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou je nepřípustná.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena, za kterou byl předmět vydražen, je konečná a nelze ji dodatečně snížit.
- Dražební jistota, kterou jste složili před dražbou, se započítá do celkové ceny. Zbytek musíte doplatit.
- Standardní lhůta pro doplacení ceny je 10 dnů od konce dražby, pokud není stanoveno jinak.
- Pokud je vydražená cena do 200 000 Kč, musíte ji uhradit ihned po skončení dražby.
- Pokud je vydražená cena vyšší než 500 000 Kč, lhůta pro úhradu je uvedena v dražební vyhlášce a musí splňovat specifické podmínky (např. u dražby správcem konkursní podstaty je to 30 až 90 dnů).
- Cenu nelze uhradit započtením pohledávek ani směnkou.
Na co si dát pozor
- Vždy si pečlivě prostudujte dražební vyhlášku, kde mohou být upřesněny lhůty pro úhradu ceny, zejména u dražeb s vyšší cenou.
- Mějte připravené finanční prostředky k úhradě ceny, protože lhůty mohou být velmi krátké (např. ihned po dražbě).
- Pokud jste složili dražební jistotu formou bankovní záruky, musíte celou cenu uhradit v penězích a dražebník vám poté vrátí záruční listiny.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 29
Jak soudy aplikují § 29
Soud prvního stupně dovodil, že desetidenní lhůta k zaplacení ceny dosažené vydražením byla v dražební vyhlášce stanovena v souladu s ustanovením § 29 odst. 4 zákona č. 26/2000 Sb. (ve znění pozdějších předpisů), že na uveřejnění dražební vyhlášky se nevztahovala lhůta nejméně 30 dnů před zahájením dražby stanovená v ustanovení § 20 odst. 3 zákona č. 26/2000 Sb. (ve znění pozdějších předpisů), neboť nejnižší podání nepřesáhlo 100.000,- Kč a předmětem dražby nebyly nemovitost, podnik nebo jeho složka, že pravost obrazů …
… stavu bylo v projednávané věci zjištěno, že na návrh žalované 1) provedla žalovaná 2) jako dražebník dne 19.6.2007 veřejnou dobrovolnou dražbu souboru nemovitých věcí (pozemků), vyhlášenou dražební vyhláškou ze dne 19.4.2007. Žalobkyně vydražila předmět dražby za cenu 52.000.000,- Kč, v zákonné lhůtě [srov. § 29 odst. 4 zákona č. 26/2000 Sb. (ve znění pozdějších předpisů)] však tuto cenu nezaplatila (uhradila pouze dražební jistinu 2.500.000,- Kč) a dne 14.9.2007 podala žalobu o neplatnost této dražby.
… dané ustanovením § 114b odst.5 o.s.ř.\" a žalobě bylo vyhověno rozsudkem pro uznání, vydaným podle ustanovení § 153a odst.3 o.s.ř., neboť \"nárok žalobce neodporuje právním předpisům a jsou zde splněny předpoklady dané ustanovením § 153a a § 99 odst.1,2 o.s.ř., když nárok žalobce plyne z ustanovení § 32 odst.4 a § 29 odst.4 zákona č. 26/2000 Sb.\". K odvolání žalované Krajský soud v Ostravě - poté, co usnesením ze dne 7.12.2006 č.j. 57 Co 103/2006-60 připustil, aby na místo dosavadního žalobce správce konkursní podstaty Ing. M. H. vstoupila do řízení M. …
Související
§ 51 Úhrada ceny dosažené vydražením (Zákon o veřejných dražbách)§ 26 Úhrada ceny dosažené vydražením (Zákon o veřejných dražbách)§ 25 Potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem (Zákon o veřejných dražbách)§ 13 Dražební vyhláška (Zákon o veřejných dražbách)