§ 47 zákon o veřejných dražbách – Průběh dražby
Zákon o veřejných dražbách · 26/2000 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 47 zákona č. 26/2000 Sb. upravuje podrobný průběh veřejné dražby, od přístupu do prostor až po zahájení licitace a povinnosti účastníků. Příprava před dražbou: Účastníci dražby, zaměstnanci živnostenského úřadu a ministerstva musí mít umožněn přístup do místa konání dražby alespoň 30 minut před jejím zahájením. (§ 47 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Průběh dražby
- Týká se: zaměstnanec, ministerstvo
- Částka nebo sazba (odst. 8): „Pokud nejnižší podání u nedobrovolné dražby přesahuje 1 000 000 Kč, musí být průběh dražby osvědčen notářským zápisem“
- Odkazuje na: § 43
- Judikatura: na § 47 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/2000 Sb.
(1) Přístup do prostor, v nichž bude probíhat dražba, musí být účastníkům dražby, zaměstnancům příslušného živnostenského úřadu a zaměstnancům ministerstva pověřeným kontrolou provádění dražby umožněn alespoň 30 minut před zahájením dražby.
(2) Účastníci dražby jsou povinni na vyzvání dražebníka nebo osoby jím písemně pověřené doložit svou totožnost, popřípadě své oprávnění jednat za účastníka dražby, dát se zapsat do seznamu účastníků dražby, a jsou-li rozdávána dražební čísla, převzít též dražební číslo; bylo-li požadováno složení dražební jistoty, jsou účastníci dražby povinni způsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit i složení dražební jistoty. Účastníci dražby jsou dále povinni doložit své čestné prohlášení, že nejsou osobami vyloučenými z dražby. Zaměstnanci příslušného živnostenského úřadu a zaměstnanci ministerstva pověření kontrolou provádění dražby se prokazují též svým pověřením.
(3) Každému, kdo se dostaví k zapsání do dražby před jejím zahájením a prokáže, že splňuje podmínky stát se účastníkem dražby, musí být umožněno dražit.
(4) S výjimkou podmínek v tomto zákoně nebo ve zvláštním právním předpise uvedených nelze po účastnících dražby ani po zaměstnancích příslušného živnostenského úřadu a zaměstnancích ministerstva pověřených kontrolou provádění dražby požadovat splnění dalších podmínek.
(5) Veřejnosti musí být umožněn přístup do prostor, v nichž bude probíhat dražba, alespoň 10 minut před zahájením dražby.
(6) Licitátor je povinen učinit prohlášení, že zahajuje dražbu. Bezprostředně poté je povinen učinit vyvolání a z jeho bodů nejdříve prohlášení o předmětu dražby. Obsahem prohlášení o předmětu dražby je kromě označení předmětu dražby též uvedení jeho odhadnuté nebo zjištěné ceny, jakož i popis dalších skutečností podle § 43 odst. 1 písm. d) nebo alespoň odkaz na jejich uvedení v dražební vyhlášce.
(7) Licitátor může v průběhu dražby snížit výši minimálního příhozu.
(8) Pokud nejnižší podání u nedobrovolné dražby přesahuje 1 000 000 Kč, musí být průběh dražby osvědčen notářským zápisem. Účast notáře k osvědčení průběhu dražby zajistí dražebník.
(9) Draží se, pokud účastníci dražby činí vyšší podání. Nebylo-li přes dvojí výzvu a prohlášení licitátora: „neučiní-li někdo z přítomných účastníků dražby podání vyšší, než bylo podání naposled učiněné účastníkem dražby (označení účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání), udělím mu příklep“ učiněno vyšší podání, oznámí licitátor ještě jednou poslední podání a po třetí výzvě udělí příklep účastníkovi dražby, který učinil nejvyšší podání. Příklep lze udělit nejdříve 3 minuty po zahájení dražby. Učiněným podáním je účastník dražby vázán.
(10) Učiní-li několik dražitelů současně stejné podání a nezjistí-li licitátor, kdo učinil podání jako první, a nebylo-li následně učiněno podání vyšší, rozhodne licitátor losem o tom, komu z nich příklep udělí.
(11) Je-li některý z účastníků dražby spoluvlastníkem předmětu dražby, není stanoveným příhozem vázán; učiní-li podání ve stejné výši jako nejvyšší podání, udělí licitátor příklep jemu. Je-li těchto účastníků dražby - spoluvlastníků více, udělí licitátor příklep tomu, jehož spoluvlastnický podíl je nejvyšší. Při rovnosti spoluvlastnických podílů rozhodne licitátor losem o tom, komu z těchto spoluvlastníků příklep udělí.
(12) Má-li některý z účastníků dražby předkupní právo vůči předmětu dražby a doloží-li to dražebníkovi před zahájením dražby, není tento účastník dražby stanoveným příhozem vázán; učiní-li podání ve stejné výši jako nejvyšší podání a neučinil-li podání ve stejné výši jako nejvyšší podání spoluvlastník, udělí licitátor příklep účastníkovi dražby oprávněnému z předkupního práva.
(13) Udělením příklepu je dražba ukončena.
(14) Nebylo-li při dražbě učiněno ani nejnižší podání nebo nebylo-li při opakované dražbě učiněno nejnižší podání ani po jeho snížení, licitátor dražbu ukončí.
(15) Nejnižší podání činí nejméně polovinu odhadu ceny předmětu dražby; nejnižší podání nelze snížit, nejedná-li se o opakovanou dražbu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Příprava před dražbou: Účastníci dražby, zaměstnanci živnostenského úřadu a ministerstva musí mít umožněn přístup do místa konání dražby alespoň 30 minut před jejím zahájením. Veřejnost má přístup alespoň 10 minut předem.
- Identifikace a registrace: Účastníci dražby se musí na vyzvání dražebníka identifikovat, doložit oprávnění jednat, nechat se zapsat do seznamu, převzít dražební číslo (pokud jsou rozdávána) a doložit složení dražební jistoty, pokud byla požadována. Dále musí doložit čestné prohlášení, že nejsou vyloučeni z dražby.
- Zahájení dražby: Licitátor zahájí dražbu prohlášením a následně vyvolá předmět dražby, uvede jeho odhadnutou nebo zjištěnou cenu a další podstatné skutečnosti, případně odkáže na dražební vyhlášku.
- Notářský zápis: Pokud nejnižší podání u nedobrovolné dražby přesahuje 1 000 000 Kč, musí být průběh dražby osvědčen notářským zápisem, který zajistí dražebník.
Na co si dát pozor
- Každý, kdo splňuje podmínky pro účast v dražbě a dostaví se k zapsání před jejím zahájením, musí mít umožněno dražit.
- Nelze požadovat splnění dalších podmínek nad rámec těch, které jsou stanoveny zákonem nebo zvláštním právním předpisem.
- Licitátor může v průběhu dražby snížit výši minimálního příhozu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 47
Jak soudy aplikují § 47
Jelikož ve smyslu ustanovení § 47 odst. 6 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, je dražba zahajována až prohlášením licitátora, „k čemuž v žádném z termínů nedošlo“, pak „lze mít za to, že přihláška žalobkyně podaná v prosinci 2015, resp. 1.2.2016, byla přihlášena včas“, neboť „k uvedenému došlo dříve než 15 dnů před zahájením dražby“ ve smyslu ustanovení § 45 odst. 1 zákona o dražbách.
Dospěl k závěru, že "licitátor při dražbě zcela dodržel postup upravený" v ustanovení § 47 odst. 2 zákona č. 26/2000 Sb. (ve znění pozdějších předpisů), a zdůraznil, že zákon "žádným způsobem" neupravuje "velikost minimálního časového prostoru, který by měl uplynout od učinění třetí výzvy licitátorem do udělení příklepu"; ze znění ustanovení § 47 odst. 9 zákona č. 26/2000 Sb. (ve znění pozdějších předpisů) vyplývá pouze to, že příklep účastníku dražby, který …
Žalobce má za to, že při provedení dražby postupoval licitátor v rozporu s ustanovením § 47 odst.9 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, neboť udělil příklep žalovanému 3) jako \"účastníkovi dražby s číslem 5\", aniž by před prohlášením, v průběhu prohlášení či bezprostředně po prohlášení \"neučiní-li někdo z přítomných účastníků dražby podání vyšší než bylo podání naposledy učiněné účastníkem dražby s číslem 5, který učinil …
Související
§ 200 (Zákon daňový řád)§ 11 Průběh dražby (Vyhláška ministerstva pro správu národní)§ 10 Průběh dražby (Vyhláška ministerstva pro správu národní)§ 49 Osvědčení průběhu nucené dražby (Zákon o veřejných dražbách)§ 5 Organizační zabezpečení dražby (Vyhláška ministerstva pro správu národní)