§ 3 Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) – OCEŇOVÁNÍ STAVEB NÁKLADOVÝM ZPŮSOBEM

§ 3 OCEŇOVÁNÍ STAVEB NÁKLADOVÝM ZPŮSOBEM (1) Jako budova2) a hala se oceňuje stavba, kterou nelze zařadit podle účelu jejího užití mezi stavby oceňované podle § 4 až 11. (2) Cena budovy a haly se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou za m3 stanovenou v závislosti na účelu užití a upravenou podle odstavce 3. (3) Základní cena budovy a haly uvedená v přílohách č. 2 a 3 se násobí koeficienty K1 až K5, Ki a Kp podle vzorce ZCU=ZC×K1×K2×K3×K4×K5×Ki×Kp, kde ZCU...... základní cena upravená; ZC ........ základní cena podle přílohy č. 2 nebo č. 3; K1 ......... koeficient přepočtu základní ceny podle druhu konstrukce uvedený v příloze č. 4; K2 ......... koeficient přepočtu základní ceny podle velikosti průměrné zastavěné plochy podlaží v objektu, popřípadě samostatně oceňované části, se vypočte podle vzorce K2=0,92+6,60počet m2 průměrné zastavěné plochy, kde 0,92 a 6,60 jsou konstanty; K3 ......... koeficient přepočtu základní ceny podle průměrné výšky podlaží v objektu, popřípadě samostatně oceňované části podle vzorce K3=2,10v+0,30 pro budovy, K3=2,80v+0,30 pro haly, ne však méně než 0,60, kde v .... je průměrná výška podlaží v metrech, 2,10, 2,80, 0,30 a 0,60 jsou konstanty; K4 ......... koeficient vybavení stavby se vypočte podle vzorce K4=1+0,54×n, kde 0,54 je konstanta, n .... součet objemových podílů konstrukcí a vybavení s nadstandardním vybavením, uvedených v příloze č. 14 v tabulce č. 1 pro budovy a v tabulce č. 2 pro haly, snížený o součet objemových podílů konstrukcí a vybavení s podstandardním vybavením zjištěných z uvedených tabulek. Dále platí, že 1. není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 14 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl z výše nákladů na její pořízení v době a místě ocenění, vynásobených podílem 1Ki a koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění, 2. chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 14, vynásobí se její stanovený objemový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu objemových podílů. Výše koeficientu K4 je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20, které lze překročit jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění; K5 ......... koeficient polohový podle přílohy č. 13; Ki .......... koeficient změny cen staveb podle přílohy č. 32, vztažený k cenové úrovni roku 1994 (1994 = 1,00); Kp ......... koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 33. (4) Podzemní budova a podzemní hala se oceňuje podle § 4.