§ 7 Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) – Vedlejší stavba
Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 279/1997 Sb. · § 7 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 7 vyhlášky 279/1997 Sb. stanovuje, jak se vypočítá cena vedlejší stavby, a to vynásobením objemu obestavěného prostoru základní cenou upravenou pomocí několika koeficientů.
§ 7 Vedlejší stavba
(1) Cena vedlejší stavby se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 8, stanovenou v závislosti na druhu konstrukce a upravenou podle odstavce 2.
(2) Základní cena vedlejší stavby uvedená v příloze č. 8 se násobí koeficienty K4, K5, Ki a Kp podle vzorce
ZCU=ZC×K4×K5×Ki×Kp,
kde
ZCU...... základní cena upravená;
ZC ........ základní cena podle přílohy č. 8;
K4 ......... koeficient vybavení stavby od 0,90 do 1,10, přičemž při nižším než standardním vybavení uvedeném v příloze č. 8 se ZC vynásobí koeficientem od 0,90 do 0,99 a při vyšším než standardním vybavení, uvedeném v příloze č. 8, koeficientem 1,01 až 1,10 podle skutečného vybavení; mezní hodnoty 0,90 a 1,10 mohou být překročeny jen na základě průkazného zdůvodnění;
K5 ......... koeficient polohový podle přílohy č. 13;
Ki .......... koeficient změny cen staveb podle přílohy č. 32, vztažený k cenové úrovni roku 1994 (1994 = 1,00);
Kp ......... koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 33.
Paragraf 7 vyhlášky 279/1997 Sb. stanovuje, jak se vypočítá cena vedlejší stavby, a to vynásobením objemu obestavěného prostoru základní cenou upravenou pomocí několika koeficientů.
Co to znamená v praxi
Cena vedlejší stavby se určuje na základě jejího objemu v metrech krychlových a základní ceny, která je uvedena v příloze č. 8 a závisí na typu konstrukce.
Tato základní cena se dále upravuje násobením čtyřmi koeficienty (K4, K5, Ki, Kp), které zohledňují vybavení stavby, její polohu, změnu cen staveb a prodejnost.
Koeficient vybavení (K4) umožňuje zohlednit, zda je vybavení stavby podprůměrné, standardní nebo nadprůměrné, a tím cenu snížit nebo zvýšit.
Koeficient změny cen (Ki) zajišťuje, že se cena vztahuje k aktuální cenové úrovni, přičemž výchozím rokem je rok 1994.
Na co si dát pozor
Pro správné určení ceny je nezbytné znát přesný objem obestavěného prostoru a správně vybrat základní cenu z přílohy č. 8 podle druhu konstrukce.
Je třeba pečlivě aplikovat všechny čtyři koeficienty (K4, K5, Ki, Kp) a správně je odečíst z příslušných příloh (příloha č. 8 pro vybavení, příloha č. 13 pro polohu, příloha č. 32 pro změnu cen a příloha č. 33 pro prodejnost).
Při stanovení koeficientu vybavení (K4) je nutné mít průkazné zdůvodnění, pokud se použijí mezní hodnoty 0,90 nebo 1,10, nebo je dokonce překročí.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.