§ 512 občanský zákoník – Příslušenství pozemku u stavby
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 512 občanského zákoníku stanoví, že vedlejší věci, které slouží stavbě na pozemku nebo samotnému pozemku k trvalému hospodářskému užívání, jsou příslušenstvím pozemku. Pokud vlastníte dům (stavbu) a pozemek, pak věci, které trvale slouží k hospodářskému účelu domu nebo pozemku, patří k pozemku. (§ 512 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 512 odkazuje 16 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Je-li stavba součástí pozemku, jsou vedlejší věci vlastníka u stavby příslušenstvím pozemku, je-li jejich účelem, aby se jich se stavbou nebo pozemkem v rámci jejich hospodářského účelu trvale užívalo.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud vlastníte dům (stavbu) a pozemek, pak věci, které trvale slouží k hospodářskému účelu domu nebo pozemku, patří k pozemku.
- Při prodeji pozemku se automaticky předpokládá, že prodáváte i tyto vedlejší věci, pokud se nedohodnete jinak.
- Příkladem může být studna, septik nebo oplocení, které slouží k trvalému užívání pozemku nebo stavby na něm.
Příklad
Pan Novák prodává svůj pozemek, na kterém stojí rodinný dům. K domu náleží i septik a studna, které jsou trvale připojeny a slouží k užívání domu. Podle § 512 se septik a studna považují za příslušenství pozemku, a proto se prodávají společně s pozemkem, aniž by musely být výslovně uvedeny v kupní smlouvě.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 512
Jak soudy aplikují § 512
V návaznosti na to žalobkyně namítala, že dovolací soud měl na daný případ aplikovat § 510 až § 512 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dále jen „o. z.“, neboť předmětné stavby jsou příslušenstvím rodinného domu.
Sestává-li například právní vztah mezi týmiž osobami z více samostatných nároků, běží promlčení u každého nároku zvlášť, a pokud jde o nárok téhož obsahu vůči více osobám (nejde-li o závazek nedílný - § 512 odst. 2 obč. zák.), běží promlčecí doba pro uplatnění nároku proti každé z nich samostatně.
… kolektivních správců, výši odměny, resp. bezdůvodného obohacení, však „moderoval tak, aby byla v souladu se zákonnými požadavky“, neboť sazby žalobce spolu se sazbami dalších kolektivních správců ve svém součtu překračovaly výše uvedenou maximální částku. [11] Soud přitom nepovažoval za vhodný postup podle § 512 odst. 1 obč. zák., podle něhož by měla žalovaná plnit každému z věřitelů (kolektivních správců) stejný díl (tj. na každého z kolektivních správců OSA, DILIA, OOA-S, žalobce a OAZA by připadlo 20 % z přisouzené částky), uplatněný např. v rozsudku …
Právní otázky
Související
§ 41a Používání koeficientů prodejnosti (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 41a SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 47 SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 17 (Zákon o pozemních komunikacích)§ 14 Byty a nebytové prostory (Vyhláška Ministerstva financí o oceňován)