§ 6 zákon o oceňování majetku – Rekreační chata a zahrádkářská chata
Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 279/1997 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 6 vyhlášky 279/1997 Sb. stanovuje, jak se vypočítá cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty pro účely oceňování majetku, a to na základě obestavěného prostoru a upravené základní ceny. Cena chaty se určí vynásobením jejího obestavěného prostoru (v m³) základní cenou, která je uvedena v příloze č. 7 vyhlášky a závisí na druhu konstrukce chaty. (§ 6 zákona č. 279/1997 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rekreační chata a zahrádkářská chata
- Odkazuje na: § 3
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 279/1997 Sb.
(1) Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 7 stanovenou v závislosti na druhu konstrukce a upravenou podle odstavce 2.
(2) Základní cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty uvedená v příloze č. 7 se násobí koeficienty K4, K5, Ki a Kp podle vzorce
ZCU=ZC×K4×K5×Ki×Kp,
kde
ZCU...... základní cena upravená;
ZC ........ základní cena podle přílohy č. 7;
K4 ......... koeficient vybavení stavby se vypočte podle vzorce
K4=1+0,54×n,
kde
0,54 je konstanta,
n .... součet objemových podílů konstrukcí a vybavení, uvedených v příloze č. 14 v tabulce č. 4 s nadstandardním vybavením, snížený o součet podílů konstrukcí a vybavení s podstandardním vybavením.
Dále platí postup podle bodů 1 a 2 uvedených v definici n v § 3 odst. 3.
Výše koeficientu K4 je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20, které lze překročit jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění;
K5 ......... koeficient polohový podle přílohy č. 13;
Ki .......... koeficient změny cen staveb podle přílohy č. 32, vztažený k cenové úrovni roku 1994 (1994 = 1,00);
Kp ......... koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 33.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena chaty se určí vynásobením jejího obestavěného prostoru (v m³) základní cenou, která je uvedena v příloze č. 7 vyhlášky a závisí na druhu konstrukce chaty.
- Tato základní cena se dále upravuje pomocí několika koeficientů (K4, K5, Ki, Kp), které zohledňují například vybavení chaty, její polohu, změny cen staveb v čase a prodejnost.
- Koeficient K4, který zohledňuje vybavení stavby, se vypočítá podle složitého vzorce, který bere v úvahu nadstandardní a podstandardní vybavení chaty.
- Výsledná cena je tedy součinem obestavěného prostoru a upravené základní ceny, která je ovlivněna řadou faktorů.
Na co si dát pozor
- Pro správný výpočet je nutné znát přesný obestavěný prostor chaty, který se určuje podle přílohy č. 1 vyhlášky.
- Je třeba správně identifikovat druh konstrukce chaty, aby bylo možné použít odpovídající základní cenu z přílohy č. 7.
- Výpočet koeficientu K4 je poměrně složitý a vyžaduje detailní znalost vybavení chaty a odkazuje na přílohu č. 14 a § 3 odst. 3 vyhlášky.
- Koeficient K4 má omezené rozpětí od 0,80 do 1,20, které lze překročit jen výjimečně a s průkazným zdůvodněním.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 36 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 14 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 6 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 26 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2)§ 26a Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)