§ 136 stavební zákon – Regresní náhrada
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 136 StavZ stanoví, že obec nebo kraj, které uhradily náhradu za omezení vlastnického práva v důsledku územně plánovací činnosti, mohou tuto náhradu následně požadovat po správním orgánu, který omezení vyvolal, nebo po kraji či státu, pokud došlo ke změně územně plánovací dokumentace kvůli jejímu souladu s nadřazenou dokumentací. (§ 136 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Regresní náhrada
- Týká se: obec, správní orgán, vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Obec nebo kraj uplatní požadavek na regresní náhradu do 3 měsíců od uhrazení náhrady, jinak jejich právo zaniká“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Regresní náhrada musí být uhrazena do 3 měsíců od doručení požadavku obce nebo kraje, který tuto náhradu uhradil.“
- Judikatura: na § 136 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Regresní náhrada – kdy máte nárok?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Uhradí-li obec nebo kraj náhradu za změnu v důsledku územně plánovací činnosti, může požadovat regresní náhradu od správního orgánu, na základě jehož požadavku došlo k omezení vlastnického práva vlastníka, popřípadě od kraje nebo státu, pokud došlo ke změně územně plánovací dokumentace obce nebo kraje v důsledku jejího uvedení do souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací.
(2) Obec nebo kraj uplatní požadavek na regresní náhradu do 3 měsíců od uhrazení náhrady, jinak jejich právo zaniká. Regresní náhrada musí být uhrazena do 3 měsíců od doručení požadavku obce nebo kraje, který tuto náhradu uhradil.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud obec nebo kraj zaplatí náhradu za omezení vlastnického práva, mají možnost získat tyto peníze zpět od původce omezení.
- Možnost regresní náhrady se týká situací, kdy omezení vzniklo na základě požadavku jiného správního orgánu, nebo když obecní či krajská územně plánovací dokumentace musela být změněna kvůli souladu s vyšší (nadřazenou) dokumentací.
- Obec nebo kraj musí svůj požadavek na regresní náhradu uplatnit do tří měsíců od okamžiku, kdy samy náhradu uhradily.
- Ten, po kom je regresní náhrada požadována, ji musí uhradit do tří měsíců od doručení požadavku.
Na co si dát pozor
- Lhůta pro uplatnění požadavku na regresní náhradu je striktní – tři měsíce od uhrazení původní náhrady, jinak právo na regres zaniká.
- Stejně tak je stanovena lhůta pro uhrazení regresní náhrady – tři měsíce od doručení požadavku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 136
Jak soudy aplikují § 136
Nepochybně není vyloučeno, že v důsledku změny územně plánovací dokumentace nebo vydáním nové územně plánovací dokumentace může žalobci vzniknout škoda, její náhrady se však žalobce může domáhat pouze za podmínek stanovených zákonem (viz právní úpravu náhrad za změny v území obsaženou § § 133 až § 136 zákona č. 283/2021 Sb., dříve v § 102 zákona č. 183/2006 Sb.) a nemůže po správních orgánech požadovat, aby ve správním řízení postupovaly contra legem.
Právní otázky
Související
§ 126 Regresní náhrada (Zákon o nemocenském pojištění)§ 66 Regresní náhrada (Zákon o dávce státní sociální pomoci)§ 61 REGRESNÍ NÁHRADA (Zákon o úrazovém pojištění zaměstnanců)§ 25 Rozhodnutí (Vyhláška ministerstva zdravotnictví, kte)§ 7 Splatnost, snížení a prominutí regresní náhra (Vyhláška ministerstva zdravotnictví Česk)