Co znamená „Povinné osoby“ podle zákona?

Stručná odpověď: Pokud vám vznikne škoda kvůli změně územního plánu nebo jiného územního opatření, můžete žádat náhradu od příslušné obce, kraje nebo státu.

Klíčová fakta

Právní základ: § 134 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
Týká se: obec
Aktualizováno: 7. 10. 2026 (stav databáze zákonů a judikatury)

Paragraf 134 stavebního zákona stanoví, že náhradu za škodu vzniklou změnou v území (například omezením zastavitelnosti pozemku) musí zaplatit obec, kraj nebo stát, jejichž orgány takovou změnu způsobily.

Zdroj: § 134 stavební zákon – plné znění s výkladem. Odpověď je generovaná z textu zákona, orientační.

V praxi

Náhrada se poskytuje pouze na základě písemné žádosti, ve které musíte prokázat, že vám škoda skutečně vznikla.
Povinnost platit náhradu má vždy ten subjekt (obec, kraj, stát), jehož orgány vydaly dokumentaci nebo opatření, které škodu způsobilo.

Co říká § 134 – Stavební zákon

§ 134 Povinné osoby
(1) Povinnost poskytnout náhradu za změnu v území má obec, kraj nebo stát, jejichž orgány vydaly územně plánovací dokumentaci nebo její změnu nebo územní opatření o stavební uzávěře.
(2) Náhrada se poskytne na základě písemné žádosti oprávněné osoby obsahující prokázání škody.

Paragraf s výkladem a judikaturou

Výklad paragrafu

Stručně: StavZ § 134 stanoví, že náhradu za škodu vzniklou změnou v území (například omezením zastavitelnosti pozemku) musí zaplatit obec, kraj nebo stát, jejichž orgány takovou změnu způsobily.