§ 144 stavební zákon – Odstupy staveb
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 144 stavebního zákona stanovuje, že vzdálenosti mezi stavbami musí splňovat požadavky na urbanismus, architekturu, prováděcí a jiné právní předpisy a zároveň musí umožňovat údržbu staveb. Při plánování stavby je nutné zohlednit nejen vzdálenost od sousedních pozemků, ale i od ostatních staveb na stejném pozemku nebo v jeho blízkosti. (§ 144 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Odstupy staveb
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Odstupy staveb“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Vzájemné odstupy staveb musí splňovat požadavky urbanistické, architektonické a požadavky stanovené prováděcím právním předpisem a jinými právními předpisy.
(2) Vzájemné odstupy staveb musí umožňovat údržbu staveb.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při plánování stavby je nutné zohlednit nejen vzdálenost od sousedních pozemků, ale i od ostatních staveb na stejném pozemku nebo v jeho blízkosti.
- Vzdálenosti mezi stavbami nejsou libovolné, ale musí odpovídat konkrétním pravidlům, která jsou stanovena v jiných právních předpisech (např. vyhlášky o obecných technických požadavcích na výstavbu).
- Dostatečné odstupy jsou důležité pro estetický vzhled zástavby (urbanistické a architektonické požadavky).
- Musí být zajištěn dostatečný prostor pro provádění údržby jednotlivých staveb, například pro přístup k fasádě nebo střeše.
Na co si dát pozor
- Je třeba se seznámit s prováděcími právními předpisy, které konkrétně stanovují minimální odstupy staveb, neboť § 144 sám o sobě tyto vzdálenosti neupřesňuje.
- Při návrhu stavby je nutné myslet na budoucí údržbu a zajistit, aby k ní byl dostatečný přístup i po dokončení okolních staveb.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 41 (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 25 Vzájemné odstupy staveb (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)§ 101 (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 24e Staveniště (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 501)§ 93 (Vyhláška federálního ministerstva pro te)