Co znamená „Technické požadavky na stavby“ podle zákona?
Stručná odpověď: Každá nová stavba musí být od počátku projektována s ohledem na splnění sedmi základních technických požadavků, které jsou uvedeny v odstavci 1.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 145 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 145 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 26. 1. 2026
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 145 stavebního zákona stanovuje, že každá stavba musí být navržena a provedena tak, aby byla vhodná pro své určené využití a po celou dobu své existence splňovala základní technické požadavky, jako je mechanická odolnost, požární bezpečnost, ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, úspora energie a udržitelné využívání přírodních zdrojů.
V praxi
- Tyto požadavky musí být splněny nejen při dokončení stavby, ale po celou dobu její životnosti, za předpokladu běžné údržby a působení předvídatelných vlivů.
- Při projektování, povolování, provádění a užívání staveb, které spadají pod jiné stavební úřady (např. jaderná zařízení), se tyto technické požadavky použijí přiměřeně, aby nebyla ohrožena bezpečnost osob, zvířat a životního prostředí.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 145
Posuzovaný dům splňuje základní požadavky na stavby ve smyslu § 145 zákona č. 283/2021 Sb., stavebního zákona (dále „stavební zákon“).
Žalobce poukázal na § 145 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, obsahujícího základní požadavky na stavby, které předmětná stavba nyní neplní.
Co říká § 145 – Stavební zákon
§ 145 Technické požadavky na stavby
(1) Stavba musí být navržena a provedena tak, aby byla vhodná pro určené využití a po celou dobu trvání plnila při běžné údržbě a působení běžně předvídatelných vlivů základní požadavky na stavby, kterými jsou
a) mechanická odolnost a stabilita,
b) požární bezpečnost26),
c) ochrana zdraví27),
d) ochrana životního prostředí28),
e) bezpečnost a přístupnost při užívání, provozu a údržbě,
f) úspora energie29),
g) udržitelné využívání přírodních zdrojů30).
(2) Při projektové činnosti, při povolování, provádění a užívání staveb v působnosti jiných stavebních úřadů nebo u staveb jaderného zařízení a staveb v areálu jaderného zařízení, které jsou jaderným zařízením31), se technické požadavky na stavbu stanovené tímto zákonem nebo jinými právními předpisy použijí přiměřeně tak, aby nedošlo k ohrožení bezpečnosti, ochrany zdraví a života osob nebo zvířat a životního prostředí.
Výklad paragrafu
Související otázky
Na co si dát pozor
- Je třeba zajistit, aby projektová dokumentace a následná realizace stavby zohledňovaly všechny uvedené základní požadavky a aby byly splněny i v budoucnu.
- U staveb s odlišnou působností stavebních úřadů je nutné dbát na přiměřené uplatnění technických požadavků, aby byla vždy zajištěna bezpečnost a ochrana.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky