§ 195 stavební zákon – Rozhodnutí o záměru
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf § 195 stavebního zákona stanovuje, že stavební úřad vydá povolení záměru, pokud jsou splněny podmínky podle § 193, nebo pokud lze jejich splnění zajistit stanovením podmínek v povolení; v opačném případě žádost zamítne. Pokud váš záměr (např. stavba) splňuje všechny zákonné požadavky a je v souladu s územním plánem a dalšími předpisy (§ 193), stavební úřad vám jej povolí. (§ 195 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rozhodnutí o záměru
- Týká se: stavební úřad
- Odkazuje na: § 193
- Judikatura: na § 195 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Rozhodnutí o záměru“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
Jsou-li splněny podmínky podle § 193 nebo lze-li jejich splnění zajistit stanovením podmínek v rozhodnutí o povolení záměru, stavební úřad vydá povolení záměru; v opačném případě žádost o povolení záměru zamítne.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud váš záměr (např. stavba) splňuje všechny zákonné požadavky a je v souladu s územním plánem a dalšími předpisy (§ 193), stavební úřad vám jej povolí.
- I když záměr nesplňuje všechny podmínky hned, ale je možné je splnit dodatečně (například úpravou projektu nebo splněním určitých požadavků), stavební úřad může vydat povolení s podmínkami.
- Pokud záměr nesplňuje podmínky a nelze je zajistit ani dodatečně, stavební úřad vaši žádost o povolení zamítne.
- Rozhodnutí stavebního úřadu je buď kladné (povolení záměru) nebo záporné (zamítnutí žádosti).
Na co si dát pozor
- Je klíčové, aby záměr splňoval podmínky uvedené v § 193, které se týkají souladu s územním plánem, cíli územního plánování, požadavky stavebního zákona a dalších právních předpisů.
- Při podání žádosti je vhodné mít záměr připraven tak, aby co nejvíce splňoval všechny požadavky, aby se předešlo zamítnutí nebo nutnosti plnit dodatečné podmínky.
- Pokud stavební úřad stanoví podmínky v povolení, je nutné je dodržet, aby bylo povolení platné a záměr mohl být realizován.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 195
Jak soudy aplikují § 195
DESÚ rozhodnutím ze dne 6. 5. 2025, č. j. DESU/211/011365/25, vydal podle § 195 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, povolení záměru, v němž mimo jiné zopakoval, že se na řízení užije zákon o urychlení výstavby. [2] Proti rozhodnutí DESÚ byla podána odvolání, o nichž rozhodl žalovaný shora označeným rozhodnutím.
Právní otázky
Související
§ 11 ODVODY ZA ODNĚTÍ PŮDY ZE ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO (Zákon České národní rady o ochraně zeměd)§ 5g (Zákon o urychlení výstavby dopravní infr)§ 30d Zánik autorizace (Zákon o podmínkách podnikání a o výkonu )§ 3 Údaje centrální evidence výzkumných záměrů (Nařízení vlády o informačním systému výz)§ 2d (Zákon o urychlení výstavby dopravní infr)