Stručně: Paragraf 245 stavebního zákona stanovuje povinnost vlastníka stavby uchovávat dokumentaci skutečného provedení stavby a v případě její nedochování nebo špatného stavu pořídit pasport stavby.
§ 245 Pasport stavby
(1) Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení. V případech, kdy se dokumentace nedochovala nebo není v náležitém stavu a stavba byla povolena, je vlastník stavby povinen pořídit pasport stavby.
(2) Nejsou-li zachovány doklady, z nichž by bylo možné zjistit účel, pro který byla stavba povolena, platí, že stavba je určena k účelu, pro který je svým stavebně technickým uspořádáním určena.
(3) Neplní-li vlastník stavby povinnost podle odstavce 1, stavební úřad mu nařídí, aby pořídil pasport stavby. Rozhodnutí o nařízení pořízení pasportu stavby se vydává jako první úkon stavebního úřadu v řízení. Není-li třeba pasport stavby doplnit, změnit nebo jinak přepracovat, stavební úřad jej ověří.
Díl 4
Paragraf 245 stavebního zákona stanovuje povinnost vlastníka stavby uchovávat dokumentaci skutečného provedení stavby a v případě její nedochování nebo špatného stavu pořídit pasport stavby.
Co to znamená v praxi
Každý vlastník stavby musí mít k dispozici ověřenou dokumentaci, která odpovídá tomu, jak byla stavba skutečně postavena podle vydaných povolení.
Pokud se původní dokumentace nedochovala nebo je v nevyhovujícím stavu, je vlastník povinen nechat vypracovat tzv. pasport stavby.
Pokud se nedochovaly doklady o původním účelu stavby, platí, že stavba slouží k účelu, pro který je svým stavebně-technickým uspořádáním určena.
Pokud vlastník tuto povinnost nesplní, stavební úřad mu může nařídit pořízení pasportu stavby.
Na co si dát pozor
Stavební úřad může nařídit pořízení pasportu stavby, pokud vlastník nemá nebo neuchovává potřebnou dokumentaci.
Rozhodnutí o nařízení pořízení pasportu je prvním úkonem stavebního úřadu v takovém řízení.
Stavební úřad ověří pasport stavby, pokud není třeba jej doplnit, změnit nebo přepracovat.