Stručně: Paragraf 56 stavebního zákona definuje územní rezervu jako plochu nebo koridor v územně plánovací dokumentaci, které jsou vyhrazeny pro budoucí využití, jehož potřeba a rozsah se teprve prověří, a stanovuje pravidla pro nakládání s těmito rezervami.
§ 56 Společná ustanovení
(1) Územní rezervou se v tomto zákoně rozumí plocha nebo koridor, které jsou vymezené v územně plánovací dokumentaci pro využití, jehož potřebu a plošné nároky je třeba následně prověřit.
(2) Při vymezení územní rezervy se v územně plánovací dokumentaci stanoví její uvažované budoucí využití, popřípadě podmínky pro jeho prověření.
(3) Změnit územní rezervu na plochu nebo koridor umožňující stanovené využití lze jen změnou územně plánovací dokumentace.
(4) Územní rezerva se neposuzuje z hlediska vlivů na udržitelný rozvoj území, na životní prostředí, na předmět ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti ani z hlediska předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa; uvedené vlivy se posuzují až při změně územně plánovací dokumentace, která má umožnit stanovené využití.
(5) V územní rezervě jsou zakázány změny v území, které by mohly stanovené využití podstatně ztížit nebo znemožnit.
(6) Účelnost dalšího trvání vymezení územní rezervy pořizovatel vždy vyhodnotí podle § 107 odst. 2 písm. a).
Paragraf 56 stavebního zákona definuje územní rezervu jako plochu nebo koridor v územně plánovací dokumentaci, které jsou vyhrazeny pro budoucí využití, jehož potřeba a rozsah se teprve prověří, a stanovuje pravidla pro nakládání s těmito rezervami.
Co to znamená v praxi
Územní rezerva je jakýsi "pozemkový trezor" pro budoucí projekty, u kterých zatím není jasné, zda a v jakém rozsahu se budou realizovat.
V územně plánovací dokumentaci se musí uvést, k čemu by se rezerva měla v budoucnu využít a za jakých podmínek se to bude prověřovat.
Dokud se územní rezerva nezmění na plochu s konkrétním využitím, neposuzují se u ní vlivy na životní prostředí nebo udržitelný rozvoj.
V územní rezervě je zakázáno dělat takové změny, které by budoucí plánované využití ztížily nebo znemožnily.
Na co si dát pozor
Změnit územní rezervu na plochu s konkrétním využitím lze pouze změnou územně plánovací dokumentace.
Vlivy na životní prostředí a udržitelný rozvoj se posuzují až při změně územně plánovací dokumentace, která umožní konkrétní využití územní rezervy.
Pořizovatel územně plánovací dokumentace musí pravidelně vyhodnocovat, zda je vymezení územní rezervy stále účelné.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.