Stručně: Paragraf 78 stavebního zákona popisuje, co jsou Zásady územního rozvoje (ZÚR), jaký je jejich účel a co mohou obsahovat, přičemž zdůrazňuje jejich roli v upřesňování a rozvíjení cílů územního plánování v nadmístních souvislostech.
§ 78
(1) Zásady územního rozvoje v nadmístních souvislostech zpřesňují a rozvíjejí cíle a úkoly územního plánování v souladu s politikou územního rozvoje a územním rozvojovým plánem a určují strategii pro jejich naplňování.
(2) Je-li to účelné, zásady územního rozvoje stanoví podrobnější řešení obsažené v politice územního rozvoje nebo územním rozvojovém plánu a řeší další záležitosti, které přesahují svým významem nebo rozsahem území obce; přitom mohou obsahovat řešení vybraného území, koridoru, plochy nebo akcelerační oblasti, v podrobnějším měřítku.
(3) Zásady územního rozvoje mohou vymezit plochu nebo koridor územní rezervy.
(4) Zásady územního rozvoje mohou stanovit pořadí provádění změn v území.
(5) K podrobnějšímu prověření navrženého řešení mohou zásady územního rozvoje ve vybraných územích nebo koridorech uložit pořízení územní studie.
Paragraf 78 stavebního zákona popisuje, co jsou Zásady územního rozvoje (ZÚR), jaký je jejich účel a co mohou obsahovat, přičemž zdůrazňuje jejich roli v upřesňování a rozvíjení cílů územního plánování v nadmístních souvislostech.
Co to znamená v praxi
ZÚR jsou nástrojem pro detailnější rozpracování celostátních a celokrajských plánů územního rozvoje (Politiky územního rozvoje a Územního rozvojového plánu) na úrovni kraje.
Mohou řešit specifické záležitosti, které přesahují významem nebo rozsahem území jedné obce, například koridory pro dopravní nebo technickou infrastrukturu.
ZÚR mohou vymezit plochy nebo koridory, které jsou určeny jako územní rezervy pro budoucí využití, nebo stanovit pořadí, v jakém se mají provádět změny v území.
Pro vybraná území nebo koridory mohou ZÚR nařídit zpracování podrobnějších územních studií, které prověří navržené řešení.
Na co si dát pozor
ZÚR se zaměřují na nadmístní souvislosti, tedy na řešení, která mají dopad na více obcí nebo na celý kraj.
Obsah ZÚR musí být v souladu s nadřazenými dokumenty, jako je Politika územního rozvoje a Územní rozvojový plán.
Hlídat změny § 78 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.