§ 2135 občanský zákoník – Výhrada zpětné koupě
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2135 občanského zákoníku upravuje výhradu zpětné koupě, což je ujednání, na základě kterého má kupující povinnost převést věc zpět na prodávajícího, pokud si to prodávající vyžádá, a to za původní kupní cenu. Pokud prodávající uplatní právo zpětné koupě, musí mu kupující vrátit věc v nezhoršeném stavu. (§ 2135 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Výhrada zpětné koupě
- Týká se: kupující, prodávající, dědic
- Judikatura: na § 2135 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Výhrada zpětné koupě“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Z ujednání o výhradě zpětné koupě vzniká kupujícímu povinnost převést na požádání věc prodávajícímu za úplatu zpět. Kupující vrátí prodávajícímu věc v nezhoršeném stavu a prodávající vrátí kupujícímu kupní cenu; tím jsou vyrovnány i užitky z peněz a plody z věci snad vytěžené.
(2) Výhrada zpětné koupě zavazuje dědice a právo na zpětnou koupi lze zcizit, jen je-li to výslovně ujednáno.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud prodávající uplatní právo zpětné koupě, musí mu kupující vrátit věc v nezhoršeném stavu.
- Prodávající je povinen vrátit kupujícímu původní kupní cenu.
- Užitky z peněz (např. úroky) a plody z věci (např. sklizeň z pole) se vzájemně započítávají s vrácenou kupní cenou a vrácenou věcí.
- Právo zpětné koupě přechází na dědice kupujícího, ale právo prodávajícího na zpětnou koupi lze převést na jinou osobu pouze v případě, že to bylo výslovně ujednáno.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2135
Jak soudy aplikují § 2135
Skutečnost, že do smlouvy nebylo vtěleno ujednání o výhradě zpětné koupě [§ 2135 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“)] může při absenci jakékoliv překážky bránící takovémuto ujednání jít jen k jeho tíži.
Konstrukce zpětného převodu vlastnického práva dle čl. 12.6 stanov ze SVAKu na obec po jejím vystoupení je obdobná výhradě zpětné koupě dle § 2135 občanského zákoníku.
Právní otázky
Související
§ 336o (Občanský soudní řád)§ 330a (Občanský soudní řád)§ 336e (Občanský soudní řád)§ 338x (Občanský soudní řád)§ 338z (Občanský soudní řád)Vzor: Kupní smlouva – vzor zdarma