Co § 707 znamená v praxi?

Pokud zemře jeden z manželů, kteří měli společný nájem bytu, pozůstalý manžel se stane jediným nájemcem. U družstevního bytu, pokud bylo právo na něj nabyto za trvání manželství, se pozůstalý manžel stává členem družstva a náleží mu členský podíl. Pokud zemřel manžel, který nabyl právo na družstevní byt před manželstvím, členství a nájem přechází na dědice, kterému připadl členský podíl. Jestliže zemře jeden ze společných nájemců (nejen manželé), jeho právo na nájem přechází na ostatní společné nájemce.

§ 707 Občanský zákoník – Zemře-li jeden z manželů

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 707 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 707 občanského zákoníku řeší, co se stane s nájmem bytu v případě smrti jednoho z manželů, kteří byli společnými nájemci, nebo jednoho ze společných nájemců obecně, a specificky upravuje situaci u družstevních bytů.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 707 (1) Zemře-li jeden z manželů, kteří byli společnými nájemci bytu, stane se jediným nájemcem pozůstalý manžel. (2) Jde-li o byt družstevní, zanikne smrtí jednoho z manželů společný nájem bytu manžely. Bylo-li právo na družstevní byt nabyto za trvání manželství, zůstává členem družstva pozůstalý manžel a jemu náleží členský podíl; k tomu přihlédne soud v řízení o dědictví. Jestliže zemřel manžel, který nabyl právo na družstevní byt před uzavřením manželství, přechází jeho smrtí členství v družstvu a nájem družstevního bytu na toho dědice, jemuž připadl členský podíl. Jde-li o více předmětů nájmu, může členství zůstavitele přejít na více dědiců. (3) Zemře-li jeden ze společných nájemců, přechází jeho právo na ostatní společné nájemce.

← § 706 celý předpis § 708 →

Výklad

Stručně

Paragraf 707 občanského zákoníku řeší, co se stane s nájmem bytu v případě smrti jednoho z manželů, kteří byli společnými nájemci, nebo jednoho ze společných nájemců obecně, a specificky upravuje situaci u družstevních bytů.

Co to znamená v praxi

Pokud zemře jeden z manželů, kteří měli společný nájem bytu, pozůstalý manžel se stane jediným nájemcem.
U družstevního bytu, pokud bylo právo na něj nabyto za trvání manželství, se pozůstalý manžel stává členem družstva a náleží mu členský podíl.
Pokud zemřel manžel, který nabyl právo na družstevní byt před manželstvím, členství a nájem přechází na dědice, kterému připadl členský podíl.
Jestliže zemře jeden ze společných nájemců (nejen manželé), jeho právo na nájem přechází na ostatní společné nájemce.

Na co si dát pozor

U družstevního bytu je důležité, kdy bylo právo na družstevní byt nabyto (před nebo za trvání manželství), neboť to ovlivňuje, kdo se stane členem družstva a komu náleží členský podíl.
V případě družstevního bytu a dědictví je nutné, aby soud v řízení o dědictví přihlédl k tomu, že pozůstalému manželovi náleží členský podíl, pokud bylo právo na byt nabyto za trvání manželství.
Pokud je více předmětů nájmu (u družstevního bytu), členství zůstavitele může přejít na více dědiců.

Judikatura k § 707 (94 rozhodnutí)

26 Cdo 1765/2025 Nejvyšší soud · 2025-08-12

27 Cdo 3865/2017 Nejvyšší soud · 2019-05-28

21 Cdo 1246/2015 Nejvyšší soud · 2016-04-20

II.ÚS 2923/12 Ústavní soud · 2012-10-23

III.ÚS 1117/08 Ústavní soud · 2008-06-05

IV.ÚS 371/06 Ústavní soud · 2007-07-16

31 Af 20/2015 Nejvyšší správní soud · 2016-09-27

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 707 zákona 40/1964 Sb. – vazby extrahované z plných textů.

Hlídat změny § 707 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 706 celý předpis § 708 →