Co § 871 znamená v praxi?

Pokud jste před účinností tohoto zákona měli právo osobně užívat byt, stáváte se jeho nájemcem. Společné osobní užívání bytu (např. manžely) se mění na společný nájem bytu. Právo užívat pouze část bytu se mění na podnájem, přičemž tento podnájem nelze po dobu jednoho roku od účinnosti zákona vypovědět. Osobní užívání bytů pro pracovníky organizace se mění na nájem služebního bytu, pokud jsou splněny zákonné podmínky pro služební byty; jinak se mění na běžný nájem.

§ 871 Občanský zákoník – Právo osobního užívání bytu a právo užívání jiných obytných…

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 871 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 871 zákona č. 40/1964 Sb. stanoví, že práva osobního užívání bytů, jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení, která existovala před účinností tohoto zákona, se mění na nájemní vztahy, případně na podnájem nebo nájem služebního bytu.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 871 (1) Právo osobního užívání bytu a právo užívání jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení vzniklé podle dosavadních předpisů, které trvá ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, se mění dnem účinnosti tohoto zákona na nájem. Společné užívání bytu a společné užívání bytu manžely se mění na společný nájem. (2) Právo užívání části bytu se mění na podnájem s tím, že jej nelze vypovědět po dobu jednoho roku od účinnosti tohoto zákona. (3) Obdobně to platí u osobního užívání jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení. (4) Osobní užívání bytů sloužících k trvalému ubytování pracovníků organizace se mění na nájem služebního bytu, pokud tyto byty splňují kritéria stanovená zákonem pro služební byty; pokud tyto podmínky nejsou splněny, mění se takové osobní užívání na nájem.

← § 870 celý předpis § 872 →

Výklad

Stručně

Paragraf 871 zákona č. 40/1964 Sb. stanoví, že práva osobního užívání bytů, jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení, která existovala před účinností tohoto zákona, se mění na nájemní vztahy, případně na podnájem nebo nájem služebního bytu.

Co to znamená v praxi

Pokud jste před účinností tohoto zákona měli právo osobně užívat byt, stáváte se jeho nájemcem.
Společné osobní užívání bytu (např. manžely) se mění na společný nájem bytu.
Právo užívat pouze část bytu se mění na podnájem, přičemž tento podnájem nelze po dobu jednoho roku od účinnosti zákona vypovědět.
Osobní užívání bytů pro pracovníky organizace se mění na nájem služebního bytu, pokud jsou splněny zákonné podmínky pro služební byty; jinak se mění na běžný nájem.

Na co si dát pozor

Podnájem části bytu vzniklý transformací osobního užívání je po dobu jednoho roku od účinnosti zákona chráněn před výpovědí.

⚖️ Judikatura k § 871 (285 rozhodnutí)

26 Cdo 2271/2020 Nejvyšší soud · 2020-11-23

26 Cdo 483/2017 Nejvyšší soud · 2017-11-14

26 Cdo 2419/2016 Nejvyšší soud · 2016-11-08

II.ÚS 424/08 Ústavní soud · 2012-03-22

III.ÚS 3170/10 Ústavní soud · 2011-07-21

Pl.ÚS 24/09 Ústavní soud · 2009-09-01

6 Ads 78/2013 Nejvyšší správní soud · 2013-10-31

5 Afs 56/2010 Nejvyšší správní soud · 2010-05-24

2 Afs 14/2010 Nejvyšší správní soud · 2010-02-05

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 871 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

🔔 Hlídat změny § 871 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 870 celý předpis § 872 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.