Stručně: Paragraf 60 zákona 41/1964 definuje, co se pro účely tohoto zákona považuje za rodinný domek, a to na základě podílu podlahové plochy bytů a celkového počtu či plochy obytných místností.
§ 60 Rodinný domek
(1) Rodinný domek je obytný dům, u něhož aspoň dvě třetiny podlahové plochy všech místností připadají na byty. Rodinný domek může mít nejvýše 5 obytných místností, nepočítaje v to kuchyně. Větší počet obytných místností může mít, jestliže úhrn jejich podlahové plochy nepřesahuje 120 m2. Z obytných kuchyní se do tohoto úhrnu započítávají pouze plochy, o které výměra kuchyně přesahuje 12 m2.
(2) Za podmínek uvedených v odstavci 1 se považuje za rodinný domek i obytná část zemědělské usedlosti.
Paragraf 60 zákona 41/1964 definuje, co se pro účely tohoto zákona považuje za rodinný domek, a to na základě podílu podlahové plochy bytů a celkového počtu či plochy obytných místností.
Co to znamená v praxi
Definice rodinného domku: Aby byl dům považován za rodinný domek, musí alespoň dvě třetiny podlahové plochy všech místností připadat na byty.
Omezení počtu obytných místností: Rodinný domek smí mít nejvýše pět obytných místností, přičemž kuchyně se do tohoto počtu nezapočítávají.
Alternativní omezení plochy: Pokud má rodinný domek více než pět obytných místností, je to možné pouze tehdy, jestliže celková podlahová plocha těchto místností nepřesahuje 120 m².
Započítávání kuchyní do plochy: Při výpočtu celkové podlahové plochy obytných místností se z kuchyní započítává pouze ta část plochy, která přesahuje 12 m².
Zemědělská usedlost: Obytná část zemědělské usedlosti se za rodinný domek považuje, pokud splňuje výše uvedené podmínky.
Na co si dát pozor
Definice rodinného domku je specifická pro tento zákon a nemusí se shodovat s jinými právními předpisy nebo běžným chápáním.
Při posuzování, zda jde o rodinný domek, je klíčové správně spočítat podíl podlahové plochy bytů a obytných místností, včetně specifického započítávání plochy kuchyní.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.