§ 12 Zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů (zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi) – Vypořádání práv a povinností váznoucích na věci
Zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů (zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi) · 428/2012 Sb. · § 12 · Insolvence a exekuce
Stručně: Paragraf 12 zákona 428/2012 stanovuje pravidla pro vydání věci oprávněné osobě, zejména v jakém stavu se věc vydává, jak se vypořádávají práva a povinnosti na ní váznoucí a za jakých podmínek lze vypovědět nevýhodné smlouvy.
§ 12 Vypořádání práv a povinností váznoucích na věci
(1) Nedohodne-li se oprávněná osoba s povinnou osobou písemně jinak, věc se vydá oprávněné osobě ve stavu, v němž se nalézala ke dni doručení výzvy k jejímu vydání povinné osobě, s jejími součástmi a s příslušenstvím, které náležely do původního majetku registrovaných církví a náboženských společností, nebo které zastoupily jejich funkci, anebo jsou nezbytné k řádnému užívání nemovité věci v souladu s jejím účelem. Povinná osoba nemá vůči oprávněné osobě jiná práva související s vydávanou věcí, než která stanoví tento nebo jiný zákon. Oprávněná osoba, které byla věc vydána, nemá vůči povinné osobě jiná práva související s vydávanou věcí, než která stanoví tento zákon.
(2) Vázne-li na vydávané věci zástavní právo, okamžikem jejího vydání toto právo zaniká. Povinná osoba závazek zajištěný zástavním právem vypořádá nebo jej jinak zajistí k okamžiku vydání věci.
(3) Uzavřela-li povinná osoba přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona smlouvu o užívání věci nebo smlouvu o právu odpovídajícímu věcnému břemeni za nápadně nevýhodných podmínek, může oprávněná osoba takový právní vztah vypovědět ve lhůtě 1 roku ode dne vydání věci, a to v 6 měsíční výpovědní lhůtě, nebude-li mezi oprávněnou osobou a uživatelem nebo mezi oprávněnou osobou a osobou oprávněnou z věcného břemene písemně dohodnuto jinak.
Paragraf 12 zákona 428/2012 stanovuje pravidla pro vydání věci oprávněné osobě, zejména v jakém stavu se věc vydává, jak se vypořádávají práva a povinnosti na ní váznoucí a za jakých podmínek lze vypovědět nevýhodné smlouvy.
Co to znamená v praxi
Stav vydávané věci: Pokud se oprávněná a povinná osoba nedohodnou jinak, věc se vydává v takovém stavu, v jakém byla v den doručení výzvy k vydání. Součástí vydávané věci jsou i její součásti a příslušenství, které patřily do původního majetku církví, nahradily jeho funkci, nebo jsou nezbytné pro řádné užívání nemovitosti.
Zánik zástavního práva: Pokud na vydávané věci vázne zástavní právo, toto právo zaniká okamžikem vydání věci. Povinná osoba je povinna vypořádat nebo jinak zajistit závazek, který byl zástavním právem zajištěn.
Omezení práv a povinností: Jak povinná, tak oprávněná osoba mají vůči sobě jen ta práva a povinnosti související s vydávanou věcí, která stanoví tento nebo jiný zákon.
Vypovězení nevýhodných smluv: Pokud povinná osoba před účinností zákona uzavřela smlouvu o užívání věci nebo o právu odpovídajícímu věcnému břemeni za nápadně nevýhodných podmínek, může oprávněná osoba takovou smlouvu vypovědět do 1 roku od vydání věci, s 6měsíční výpovědní lhůtou, pokud se písemně nedohodne jinak.
Na co si dát pozor
Písemná dohoda: Možnost odchýlit se od pravidel pro stav vydávané věci a vypovězení nevýhodných smluv je podmíněna písemnou dohodou mezi oprávněnou a povinnou osobou (nebo uživatelem/osobou oprávněnou z věcného břemene).
Lhůty pro vypovězení: Pro vypovězení nevýhodných smluv je stanovena lhůta 1 roku od vydání věci a 6měsíční výpovědní lhůta.