§ 12 zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů (zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi) – Vypořádání práv a povinností váznoucích na věci
Zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů (zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi) · 428/2012 Sb. · Insolvence a exekuce
Stručně: Paragraf 12 zákona 428/2012 stanovuje pravidla pro vydání věci oprávněné osobě, zejména v jakém stavu se věc vydává, jak se vypořádávají práva a povinnosti na ní váznoucí a za jakých podmínek lze vypovědět nevýhodné smlouvy. Stav vydávané věci: Pokud se oprávněná a povinná osoba nedohodnou jinak, věc se vydává v takovém stavu, v jakém byla v den doručení výzvy k vydání. (§ 12 zákona č. 428/2012 Sb., zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů (zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi), stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vypořádání práv a povinností váznoucích na věci
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…nevýhodných podmínek, může oprávněná osoba takový právní vztah vypovědět ve lhůtě 1 roku ode dne vydání věci, a to v 6 měsíční výpovědní lhůtě, nebude-li mezi oprávněnou…“
- Judikatura: na § 12 odkazuje 23 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 428/2012 Sb.
(1) Nedohodne-li se oprávněná osoba s povinnou osobou písemně jinak, věc se vydá oprávněné osobě ve stavu, v němž se nalézala ke dni doručení výzvy k jejímu vydání povinné osobě, s jejími součástmi a s příslušenstvím, které náležely do původního majetku registrovaných církví a náboženských společností, nebo které zastoupily jejich funkci, anebo jsou nezbytné k řádnému užívání nemovité věci v souladu s jejím účelem. Povinná osoba nemá vůči oprávněné osobě jiná práva související s vydávanou věcí, než která stanoví tento nebo jiný zákon. Oprávněná osoba, které byla věc vydána, nemá vůči povinné osobě jiná práva související s vydávanou věcí, než která stanoví tento zákon.
(2) Vázne-li na vydávané věci zástavní právo, okamžikem jejího vydání toto právo zaniká. Povinná osoba závazek zajištěný zástavním právem vypořádá nebo jej jinak zajistí k okamžiku vydání věci.
(3) Uzavřela-li povinná osoba přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona smlouvu o užívání věci nebo smlouvu o právu odpovídajícímu věcnému břemeni za nápadně nevýhodných podmínek, může oprávněná osoba takový právní vztah vypovědět ve lhůtě 1 roku ode dne vydání věci, a to v 6 měsíční výpovědní lhůtě, nebude-li mezi oprávněnou osobou a uživatelem nebo mezi oprávněnou osobou a osobou oprávněnou z věcného břemene písemně dohodnuto jinak.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stav vydávané věci: Pokud se oprávněná a povinná osoba nedohodnou jinak, věc se vydává v takovém stavu, v jakém byla v den doručení výzvy k vydání. Součástí vydávané věci jsou i její součásti a příslušenství, které patřily do původního majetku církví, nahradily jeho funkci, nebo jsou nezbytné pro řádné užívání nemovitosti.
- Zánik zástavního práva: Pokud na vydávané věci vázne zástavní právo, toto právo zaniká okamžikem vydání věci. Povinná osoba je povinna vypořádat nebo jinak zajistit závazek, který byl zástavním právem zajištěn.
- Omezení práv a povinností: Jak povinná, tak oprávněná osoba mají vůči sobě jen ta práva a povinnosti související s vydávanou věcí, která stanoví tento nebo jiný zákon.
- Vypovězení nevýhodných smluv: Pokud povinná osoba před účinností zákona uzavřela smlouvu o užívání věci nebo o právu odpovídajícímu věcnému břemeni za nápadně nevýhodných podmínek, může oprávněná osoba takovou smlouvu vypovědět do 1 roku od vydání věci, s 6měsíční výpovědní lhůtou, pokud se písemně nedohodne jinak.
Na co si dát pozor
- Písemná dohoda: Možnost odchýlit se od pravidel pro stav vydávané věci a vypovězení nevýhodných smluv je podmíněna písemnou dohodou mezi oprávněnou a povinnou osobou (nebo uživatelem/osobou oprávněnou z věcného břemene).
- Lhůty pro vypovězení: Pro vypovězení nevýhodných smluv je stanovena lhůta 1 roku od vydání věci a 6měsíční výpovědní lhůta.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 12
Jak soudy aplikují § 12
… pozemek určený k zastavění veřejně prospěšnou stavbou dopravní nebo technické infrastruktury) se z hlediska naplnění uvedené podmínky výlukového důvodu upraveného v ustanovení § 8 odst. 1 písm. f) zákona č. 428/2012 Sb. zásadně považuje okamžik doručení výzvy oprávněné osoby k vydání takového majetku osobě povinné (§ 12 odst. 1 zákona č. 428/2012 Sb.; z další prejudikatury srov. např. i rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 17. 10. 2018, sp. zn. 28 Cdo 2801/2018).
… pozemek určený k zastavění veřejně prospěšnou stavbou dopravní nebo technické infrastruktury) se z hlediska naplnění uvedené podmínky výlukového důvodu upraveného v ustanovení § 8 odst. 1 písm. f) zákona č. 428/2012 Sb. zásadně považuje okamžik doručení výzvy oprávněné osoby k vydání takového majetku osobě povinné (§ 12 odst. 1 zákona č. 428/2012 Sb.; z judikatury viz rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 17. 10. 2018, sp. zn. 28 Cdo 2801/2018).
… č. 428/2012 Sb. nepřiznávají oprávněným osobám náhradní plnění, ať již v podobě naturálních či individuálních finančních náhrad (zákon neposkytuje oprávněným osobám právo na náhradní plnění ani v případě, že věc nemůže být vydána, ani nezakládá oprávněné osobě nárok na náhradu za znehodnocení vydávané věci; viz § 12 odst. 1 větu druhou zákona č. 428/2012 Sb.); k tom srovnej přiměřeně např. i rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 25. 10. 2017, sp. zn. 28 Cdo 5036/2016.