§ 26a zákon o oceňování majetku – Rekreační chata a zahrádkářská chata

(1) Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty, jejich vybavení, případně venkovní úpravy uvedené v příloze č. 11, kromě položek č. 2.5, 3.2, 19, 21 a 23, se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 17a, tabulce č. 1a až 1d a upravenou podle odstavce 2, případně odstavce 5. V ceně rekreační chaty a zahrádkářské chaty je přiměřeně zahrnuto jejich vybavení uvedené v příloze č. 7.

(2) Základní cena uvedená v příloze č. 17a tabulce č. 1a až 1d se násobí koeficientem cenového porovnání podle vzorce:

ZCU = ZC x KCP,

kde

ZCU .. základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru,

ZC ..... základní cena podle přílohy č. 17a tabulky č. 1a až 1d,

KCP .... koeficient cenového porovnání vypočtený podle vztahu:

KCP=∑n=110KCPn×vn∑n=110vn,

kde

KCPn .. koeficient cenového porovnání n-tého hodnoceného znaku,

vn ........ váha n-tého hodnoceného znaku (tabulka č. 2 přílohy č. 17a).

(3) Popisy hodnocených znaků a jejich váhy zohledňující míru působení cenových faktorů na cenu rekreační chaty a zahrádkářské chaty jsou uvedeny v tabulce č. 2 přílohy č. 17a. Charakteristiky jednotlivých kvalitativních pásem hodnocených znaků obsahuje tabulka č. 3 přílohy č. 17a.

(4) Propočet koeficientů cenového porovnání hodnocených znaků KCPn pro jednotlivá kvalitativní pásma se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí KCR uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č. 1a až 1d přílohy č. 17a:

a) KCPn pro I. kvalitativní pásmo = 1 - KCR,

b) KCPn pro II. kvalitativní pásmo = 1-KCR2,

c) KCPn pro III. kvalitativní pásmo = 1,000,

d) KCPn pro IV. kvalitativní pásmo = 1+KCR2,

e) KCPn pro V. kvalitativní pásmo = 1 + KCR.

Koeficienty se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa.

(5) Jestliže se hodnocení znaků pod č. 1, 2, 5, 8 a 10 v tabulce č. 3 přílohy č. 17a výrazně liší od charakteristik kvalitativních pásem I. a V., lze upravit ZCU za m3 obestavěného prostoru o přirážku nebo srážku vyjádřenou v procentech a stanovenou podle vzorce:

D=0,1∑dn×vn,

kde

D ........ úprava ZCU v procentech,

n ......... číslo znaku 1, 2, 5, 8 a 10,

dn ....... srážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu I. v intervalu <–10;0> nebo přirážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu V. v intervalu <0;10>,

vn ........ váha n-tého znaku.

(6) Není-li základní cena rekreační a zahrádkářské chaty uvedena v příloze č. 17a, zjistí se jejich cena podle § 6.

(7) Pozemky se ocení samostatně podle části třetí.“.

13. V § 27 odst. 3 písm. b) se slova „identifikační a informační“ nahrazují slovem „popisné“.

14. Poznámka pod čarou č. 9) zní:

„9) § 32 odst. 1 písm. a), b) a e) zákona č. 50/1976 Sb., ve znění zákona č. 83/1998 Sb.“.

15. V § 28 odst. 1 písm. g) se za slovo „Luhačovicích,“ vkládají slova „Mladé Boleslavi,“.

16. V § 28 odst. 1 za pododstavcem označeným písmenem „g)“ se dosavadní pododstavec označený písmenem „f)“ označuje písmenem „h)“.

17. V § 28 odstavec 9 zní:

„(9) Pozemky vedené v katastru nemovitostí v druhu ostatní plochy se způsobem využití dráha, dálnice, silnice, ostatní (veřejná) komunikace a ostatní dopravní plocha, která není součástí pozemní komunikace, jakož i pozemky k uvedeným účelům již užívané a dále pozemky k uvedeným účelům určené rozhodnutím o umístění stavby13) nebo stavebním povolením10) se ocení podle odstavce 1 a vynásobí se koeficientem 0,60. Takto zjištěná cena se dále neupravuje; cena činí nejméně 50 Kč/m2. Jsou-li tyto pozemky užívány k podnikání za úplatu zejména ve funkčním spojení se stavbami komerčního charakteru (např. parkoviště obchodních domů, ubytovacích a stravovacích zařízení), zjistí se jejich cena podle odstavců 1 a 2.“.

18. V § 28 odstavec 14 zní:

„(14) Cena zjištěná podle odstavců 1 až 12 nesmí být nižší než 7 Kč za m2.“.

19. V § 31 odst. 3 se slova „přílohy č. 17“ nahrazují slovy „přílohy č. 20“ a slova „nejméně však 0,70 Kč za m2“ se zrušují.

20. V § 31 se na konci odstavce 3 doplňuje věta „Tuto cenu lze na základě věcného zdůvodnění snížit až o 50 %, avšak nesmí být nižší než 0,70 Kč/m2.“.

21. V § 31 odst. 4 písm. a) se výraz „5 %“ nahrazuje výrazem „7 %“.

22. V § 31 odst. 4 písm. b) se výraz „3 %“ nahrazuje výrazem „5 %“.

23. V § 31 odst. 5 se za slovy „až o 50 %“ čárka nahrazuje tečkou a slova „nejméně však na 7 Kč za m2.“ se zrušují.

24. V § 31 se doplňuje odstavec 6, který zní:

„(6) Cena zjištěná podle odstavců 4 a 5 nesmí být nižší než 7 Kč za m2.“.

25. Za část třetí se vkládá nová část čtvrtá, která včetně nadpisu zní:

„ČÁST ČTVRTÁ