§ 124 stavební zákon – Krajský úřad může na žádost obce
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 124 zákona č. 50/1976 Sb. umožňuje krajskému úřadu pověřit obec, která není stavebním úřadem, výkonem části pravomocí stavebního úřadu, pokud má obec pro to odborné podmínky. Obec může na základě rozhodnutí krajského úřadu vydávat stavební povolení pro stavební úpravy jednoduchých staveb (kromě kulturních památek). (§ 124 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Krajský úřad může na žádost obce, která není stavebním úřadem a má podmínky pro odborné rozhodování o stavebně technických záležitostech, určit, že obec bude vykonávat tuto část pravomoci stavebního úřadu:
a) vydávat stavební povolení na stavební úpravy jednoduchých staveb, pokud nejde o kulturní památky,
b) určovat, zda jí ohlášené drobné stavby, stavební úpravy a udržovací práce (§ 55 odst. 2 a 3), s výjimkou stavebních úprav a udržovacích prací na kulturních památkách, vyžadují stavební povolení, a v těchto případech stavební povolení vydávat,
c) přijímat ohlášení, popřípadě vydávat povolení informačních, reklamních a propagačních zařízení a nařizovat jejich odstranění,
d) přijímat ohlášení lhůty, do kdy bude odstraněna drobná stavba a informační, reklamní a propagační zařízení (§ 88 odst. 3),
e) kolaudovat stavby a jejich změny, ke kterým vydala stavební povolení,
f) zabezpečovat výkon státního stavebního dohledu (§ 98 až 104).
(2) V hlavním městě Praze a v územně členěných statutárních městech vykonává pravomoc podle odstavce 1 úřad městské části hlavního města Prahy a úřad městského obvodu nebo úřad městské části územně členěného statutárního města, stanoví-li tak statut.
(3) Pokud obec nemá podmínky pro odborné rozhodování o stavebně technických záležitostech, krajský úřad obci odejme pravomoc přenesenou na ni podle odstavce 1; výkon této pravomoci bude pro obec zajišťovat příslušný stavební úřad (§ 117 a 118).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Obec může na základě rozhodnutí krajského úřadu vydávat stavební povolení pro stavební úpravy jednoduchých staveb (kromě kulturních památek).
- Obec může posuzovat, zda drobné stavby, stavební úpravy a udržovací práce (s výjimkou kulturních památek) vyžadují stavební povolení, a případně ho vydávat.
- Obec může přijímat ohlášení a vydávat povolení pro informační, reklamní a propagační zařízení a nařizovat jejich odstranění.
- V hlavním městě Praze a v územně členěných statutárních městech mohou tyto pravomoci vykonávat úřady městských částí nebo obvodů, pokud to stanoví statut.
Na co si dát pozor
- Krajský úřad může obci odejmout tyto pravomoci, pokud obec přestane splňovat podmínky pro odborné rozhodování o stavebně technických záležitostech.
- Pravomoci se netýkají kulturních památek.
- Obec musí mít podmínky pro odborné rozhodování o stavebně technických záležitostech, aby jí krajský úřad mohl tyto pravomoci svěřit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 124
Jak soudy aplikují § 124
Elektrická přípojka byla podle právních předpisů platných v době jejího zřízení tzv. jednoduchou stavbou (§ 2 odst. 1 písm. d) vyhlášky č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu), a k jejímu zřízení bylo proto třeba stavebního povolení, jak vyplývá např. z § 69 odst. 1 a z § 124 odst. 1 písm. a) stavebního zákona č. 50/1976 Sb., v tehdy platném znění.
Neopřela svá tvrzení o příslušnou právní úpravu upravující tyto otázky pravomoci k roku 2002, kdy obecní úřad Machov akceptoval zmíněné ohlášení, nezpochybnila je v kontextu výše uvedeného § 124 odst. 1 stavebního zákona č. 50/1976 Sb., což bylo samozřejmě zásadní s ohledem na presumpci správnosti správních aktů.
Pro nyní posuzovanou věc je ovšem rozhodné zejména to, zda a případně jakým způsobem mohl být souhlas stavebního úřadu, resp. orgánu obce vykonávajícího podle § 124 zákona č. 50/1976 Sb. některé pravomoci stavebního úřadu, vydaný podle § 57 zákona č. 50/1976 Sb. přezkoumán a případně zrušen v rámci veřejné správy.