§ 88 stavební zákon – Odstraňování staveb
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 88 zákona č. 50/1976 Sb. stanoví, ve kterých případech stavební úřad nařídí odstranění stavby nebo zařízení a kdy je k odstranění stavby potřeba povolení stavebního úřadu. Stavební úřad může nařídit odstranění stavby, která ohrožuje život nebo zdraví a nelze ji opravit, nebo stavby postavené bez povolení či v rozporu s ním. (§ 88 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Stavební úřad nařídí vlastníku stavby nebo zařízení odstranění
a) závadné stavby ohrožující život nebo zdraví osob, pokud ji nelze hospodárně opravit,
b) stavby nebo zařízení postavené bez stavebního povolení či ohlášení nebo v rozporu s ním. Odstranění stavby se nenařídí, pokud stavebník prokáže, že stavba je v souladu s veřejným zájmem, zejména s územně plánovací dokumentací, cíli a záměry územního plánování, obecnými technickými požadavky na výstavbu, technickými požadavky na stavby a zájmy chráněnými zvláštními předpisy a jestliže stavebník v řízení o odstranění stavby podá žádost o její dodatečné povolení a předloží podklady a doklady vyžádané stavebním úřadem v jím stanovené lhůtě a v rozsahu jako k žádosti o stavební povolení,
c) stavby, k níž bylo stavební povolení zrušeno (§ 102 odst. 4),
d) dočasné stavby, u níž uplynula stanovená doba jejího trvání nebo pominul účel, pro který byla zřízena.
(2) Zjistí-li stavební úřad v průběhu stavebního řízení, že stavba již byla zahájena bez stavebního povolení, řízení zastaví a bude postupovat podle odstavce 1 písm. b).
(3) Podá-li stavebník proti rozhodnutí o odstranění zařízení vydanému podle § 88 odst. 1 písm. b) odvolání, předmětné zařízení nemůže být provozováno a reklamy budou odstraněny nebo zcela zakryty tak, aby nebyly viditelné. Nesplní-li majitel zařízení tuto povinnost, vykoná ji stavební úřad na náklady vlastníka sám.
(4) K odstranění stavby, pokud nebylo nařízeno, je třeba povolení stavebního úřadu. O povolení může žádat vlastník stavby.
(5) Povolení stavebního úřadu se nevyžaduje k odstranění zařízení staveniště, jehož dočasnost byla omezena ve stavebním povolení na dobu trvání výstavby, a k odstranění staveb a zařízení, jež nepodléhají stavebnímu povolení. U drobných staveb [§ 55 odst. 2 písm. a)], informačních, reklamních a propagačních zařízení postačí ohlášení lhůty, do kdy budou odstraněny.
(6) Vlastník zařízení staveniště projedná předem se stavebním úřadem možnost dalšího využití zařízení staveniště, jestliže po dokončení výstavby je možné využít je pro jiné účely. Podle výsledku projednání buď předloží stavebnímu úřadu návrh na změnu účelu užívání, popřípadě stavební úpravy, nebo zařízení staveniště po dokončení výstavby odstraní.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební úřad může nařídit odstranění stavby, která ohrožuje život nebo zdraví a nelze ji opravit, nebo stavby postavené bez povolení či v rozporu s ním.
- Pokud byla stavba postavena bez povolení, ale je v souladu s veřejným zájmem a stavebník požádá o dodatečné povolení, nemusí být odstraněna.
- K odstranění stavby, pokud to nebylo nařízeno, je obvykle potřeba povolení stavebního úřadu, o které žádá vlastník stavby.
- Některé stavby, jako zařízení staveniště s omezenou dobou trvání nebo stavby nepodléhající stavebnímu povolení, nevyžadují povolení k odstranění.
Na co si dát pozor
- Pokud stavební úřad zjistí, že stavba byla zahájena bez stavebního povolení, zastaví řízení a bude postupovat jako při nařízení odstranění stavby postavené bez povolení.
- V případě odvolání proti rozhodnutí o odstranění zařízení (např. reklamy) nesmí být toto zařízení provozováno a musí být zakryto, jinak ho odstraní stavební úřad na náklady vlastníka.
- Vlastník zařízení staveniště by měl předem projednat se stavebním úřadem možnost jeho dalšího využití po dokončení výstavby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 88
Jak soudy aplikují § 88
Již v upřesnění žaloby ze dne 26. 3. 2024 totiž žalobkyně upřesnila, že stavební úřad byl povinen nařídit bezodkladné zastavení nezákonných úprav pozemků osobou odlišnou od jejich vlastníka [tj. nařízení okamžitého zastavení stavební činnost dle § 88 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a později dle § 129 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a rozhodnutí o pozastavení prací či nezákonné činnosti dle § 102 odst. 1 a 2 a § 122 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb. a …
Již v upřesnění žaloby ze dne 26. 3. 2024 totiž žalobkyně upřesnila, že stavební úřad byl povinen nařídit bezodkladné zastavení nezákonných úprav pozemků osobou odlišnou od jejich vlastníka [tj. nařízení okamžitého zastavení stavební činnost dle § 88 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a později dle § 129 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a rozhodnutí o pozastavení prací či nezákonné činnosti dle § 102 odst. 1 a 2 a § 122 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb. a …
Soud prvního stupně zjistil, že předmětné řízení o odstranění stavby podle § 88 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), bylo zahájeno oznámením Okresního úřadu v Olomouci ze dne 18. 6. 1992, č. j. ŽP-voda 2971/92-235/1-Kop.
Související
§ 159 Provádění a odstraňování staveb, zařízení a t (Zákon stavební zákon)§ 127 Odstraňování staveb (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 29 Odstraňování staveb (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj )§ 17 Odstraňování staveb (Vyhláška o technických požadavcích na st)§ 37 NEZBYTNÉ ÚPRAVY A ODSTRAŇOVÁNÍ STAVEB (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)