§ 3 zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů – Státní pozemkový úřad vytváří a spravuje rezervu státních…
Zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů · 503/2012 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 3 zákona č. 503/2012 Sb. stanovuje, že Státní pozemkový úřad vytváří a spravuje rezervu státních pozemků, která slouží k výkonu jeho působnosti a k uskutečňování vládou schválených rozvojových programů státu. Státní pozemkový úřad (SPÚ) má za úkol udržovat zásobu státních pozemků, které může využít pro své vlastní činnosti nebo pro velké státní projekty. (§ 3 zákona č. 503/2012 Sb., zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „a do 15 pracovních dnů od právní moci tohoto rozhodnutí podá u příslušného katastrálního úřadu návrh na…“
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „Státní pozemkový úřad podá do 15 pracovních dnů od data převedení příslušnosti hospodaření podle věty první u příslušného…“
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „a do 15 dnů od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí podá u příslušného katastrálního úřadu…“
- Odkazuje na: § 7
- Judikatura: na § 3 odkazuje 15 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 503/2012 Sb.
(1) Státní pozemkový úřad vytváří a spravuje rezervu státních pozemků (dále jen „rezerva“), která zahrnuje pozemky, s nimiž je Státní pozemkový úřad příslušný hospodařit, a která slouží k
a) výkonu působnosti Státního pozemkového úřadu a
b) uskutečnění rozvojových programů státu schválených vládou.
(2) Vytvoření a zachování potřebného rozsahu a složení rezervy podle odstavce 1 zajišťuje Státní pozemkový úřad zejména směnou a koupí. Celková výměra části rezervy podle odstavce 1 písm. a) nesmí klesnout pod 50 000 ha. Směna a koupě pozemků se uskutečňují nejvýše za cenu obvyklou38).
(3) Je-li pozemek vedený v rezervě podle odstavce 1 písm. a) potřebný k uskutečnění vládou schváleného rozvojového programu státu, převede jej Státní pozemkový úřad rozhodnutím vydávaným z moci úřední do rezervy podle odstavce 1 písm. b) a do 15 pracovních dnů od právní moci tohoto rozhodnutí podá u příslušného katastrálního úřadu návrh na zápis poznámky o zařazení převedeného pozemku do rezervy podle odstavce 1 písm. b).
(4) Má-li být pozemek vedený v rezervě podle odstavce 1 písm. b) využit k uskutečnění rozvojového programu státu schváleného vládou, Státní pozemkový úřad na základě pravomocného rozhodnutí o umístění stavby, kterým je takový pozemek dotčen, popřípadě na základě územního souhlasu nebo veřejnoprávní smlouvy, jimiž může být rozhodnutí o umístění stavby podle stavebního zákona nahrazeno, bezúplatně převede příslušnost hospodaření k tomuto pozemku nebo jeho nezbytné oddělené části v podobě parcely ve prospěch ústředního správního úřadu, pro který byla tato rezerva vytvořena, nebo s jeho písemným souhlasem na jím zřízenou příspěvkovou organizaci, založený státní podnik nebo jemu podřízenou organizační složku státu. Státní pozemkový úřad podá do 15 pracovních dnů od data převedení příslušnosti hospodaření podle věty první u příslušného katastrálního úřadu návrh na zápis změny příslušnosti hospodaření společně s návrhem na výmaz poznámky o zařazení pozemku do rezervy podle odstavce 1 písm. b), ve kterém potvrdí, že důvody pro vyznačení této poznámky pominuly.
(5) Státní pozemkový úřad převede rozhodnutím vydávaným z moci úřední pozemek z rezervy podle odstavce 1 písm. b) do rezervy podle odstavce 1 písm. a) a do 15 dnů od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí podá u příslušného katastrálního úřadu návrh na výmaz poznámky o zařazení převedeného pozemku nebo jeho oddělené části v podobě parcely do rezervy podle odstavce 1 písm. b), jestliže
a) nebyl zcela nebo zčásti využit při uskutečnění příslušného rozvojového programu státu schváleného vládou,
b) zanikl účel jeho zařazení v rezervě podle odstavce 1 písm. b), nebo
c) v rámci uskutečnění rozvojového programu státu schváleného vládou bylo vydáno pravomocné rozhodnutí o umístění stavby anebo byl vydán územní souhlas nebo byla uzavřena veřejnoprávní smlouva, jimiž může být rozhodnutí o umístění stavby podle stavebního zákona nahrazeno, ze kterých je zřejmé, že pozemek z rezervy podle odstavce 1 písm. b) nebude tímto rozvojovým programem dotčen.
(6) Pokud bylo Státním pozemkovým úřadem zahájeno správní řízení podle odstavce 3 a před jeho skončením požádala o převod zemědělského pozemku osoba podle § 7, 10 nebo 10a, má zařazení pozemků do rezervy podle odstavce 1 písm. b) přednost před uspokojením žadatelů, i když splnili podmínky pro převod.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Státní pozemkový úřad (SPÚ) má za úkol udržovat zásobu státních pozemků, které může využít pro své vlastní činnosti nebo pro velké státní projekty.
- Tato rezerva se dělí na dvě části: pozemky pro běžnou činnost SPÚ a pozemky určené pro rozvojové programy státu.
- SPÚ aktivně doplňuje tuto rezervu pozemků, zejména směnou nebo koupí, přičemž cena nesmí překročit cenu obvyklou.
- Pokud je pozemek z běžné rezervy SPÚ potřeba pro vládou schválený rozvojový program, SPÚ jej převede do rezervy určené pro tyto programy a zajistí zápis této skutečnosti do katastru nemovitostí.
- Když je pozemek z rezervy pro rozvojové programy skutečně využit pro takový program (např. na základě stavebního povolení), SPÚ bezúplatně převede právo hospodaření k tomuto pozemku na příslušný ústřední správní úřad nebo jím zřízenou organizaci.
Na co si dát pozor
- Celková výměra pozemků v rezervě pro výkon působnosti SPÚ nesmí klesnout pod 50 000 hektarů.
- Převody pozemků mezi jednotlivými částmi rezervy nebo na jiné státní subjekty probíhají na základě rozhodnutí SPÚ a jsou evidovány v katastru nemovitostí.
- Pokud pozemek z rezervy pro rozvojové programy není využit, SPÚ jej převede zpět do rezervy pro výkon vlastní působnosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 3
Jak soudy aplikují § 3
… Co se týče konkrétně pozemku X, jehož vhodnost žalovaná v řízení sporovala s argumentací, že jde o pozemek zařazený do rezervy „A“ Státního pozemkového úřadu (dále jen „SPÚ“), předznamenávající specifické nakládání s ním, soud zjistil, že nejde o zákonnou překážkou převodu, neboť daná rezerva státní půdy tvořená dle § 3 odst. 1 písm. a) zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 503/2012 Sb.“), má sloužit k výkonu působnosti SPÚ, jíž je právě i působnost v …
Konkrétně uvádí, že pozemek parc. č. XY v k. ú. XY tvoří rezervu státních pozemků dle § 3 odst. 1 písm. b) zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu, ve znění pozdějších předpisů, a že jde o zahradu přiléhající k sousednímu domu nevhodnou k zemědělskému obhospodařování.
V této souvislosti se jeví vhodným připomenout, že ustanovení § 3 odst. 4 zákona č. 503/2012 Sb., ve znění účinném do 31. 7. 2016, explicitně zakotvovalo oprávnění žalované 2) uzavřít s žalovaným 1) (respektive s právnickou osobou, jíž je svěřeno nakládání s lesy ve vlastnictví státu) za Českou republiku písemnou smlouvu, na základě které by žalovaný 1) převáděl (odloučené) lesní pozemky dle ustanovení § 11 odst. 2 zákona o půdě.